Prachtig penthouse met panoramisch uitzicht op de rivier in Vlaardingen

Dit exclusieve penthouse appartement is gesitueerd op de tiende verdieping van het voormalige laboratoriumgebouw, bekend als LAB aan de Maas in Vlaardingen. Het pand biedt een unieke woonervaring op hoogte, met indrukwekkende uitzichten die zich uitstrekken over het water, de stad en de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlak van circa 234 vierkante meter is dit vierkamerappartement ontworpen met royale proporties en met oog voor detail door het hele interieur.

De woning bestaat uit drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele privérustplaats. De twee overige slaapkamers delen een tweede badkamer van hoge kwaliteit. Beide badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels, inloopdouches en toiletten, waarbij de hoofdslaapkamer bovendien is uitgerust met een bad. Een separaat toilet is ook beschikbaar voor het gebruik van gasten. Praktische elementen zijn onder andere een wasruimte en een aparte berging in het appartement.

De leefruimte wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid, bereikt door grote raampartijen en de hoekpositie van het appartement. De woonkamer, eethoek en keuken stromen samen als één doorlopende open ruimte, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Een opvallend kenmerk is de afgesloten werkruimte in de woonkamer, die een rustige plek biedt voor thuiswerken of studeren en toch visueel contact behoudt met de hoofdwoonruimte. De keuken is ontworpen als een woonkeuken met een kookeiland, wat het centrale verzamelpunt voor het dagelijks leven maakt.

De buitenruimtes zijn een bijzonder hoogtepunt van dit penthouse. Een brede, op het zuiden gelegen terras strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Een extra balkon aan de westzijde van het pand biedt een plek om te genieten van de avondzonsondergang. Samen beslaan deze buitenruimtes circa 69 vierkante meter, wat ruim voldoende plek biedt om gedurende het grootste deel van de dag van de zon te genieten, samen met de rustige omgeving en het weidse uitzicht over de Maas en het omliggende landschap.

Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel A+, wat weerspiegelt dat het efficiënt is ontworpen en gebouwd. Het gebouw beschikt over een volledige isolatie, vloerverwarming in het gehele appartement en een warmteterugwininstallatie. Heet water wordt geleverd via een centraal voorzieningssysteem. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de woning. Het pand beschikt over een schuifsysteem dat toegang geeft tot de buitenterrassen.

Dit penthouse maakt deel uit van het bredere LAB-ontwikkelingsproject in Vlaardingen en komt overeen met gebouwnummer één binnen het plan. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor handige toegang tot de accommodatie op de tiende verdieping. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn vastgesteld op 373,24 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gedeelde elementen van het gebouw dekt. Naast de interne berging omvat het pand een externe berging van circa 6 vierkante meter. Parkeergelegenheid in een garage of op een parkeerplaats is optioneel beschikbaar binnen het project.

De locatie binnen District U vertegenwoordigt een van de meest significante stedelijke vernieuwingsprojecten in de regio Vlaardingen. Dit district, dat historisch gezien deel uitmaakte van het Unilever-industriecomplex, wordt getransformeerd tot een dynamische nieuwe wijk die verwijzingen behoudt naar zijn erfgoed in de visserij, scheepvaart en industrie. Het gebied is gepland als een autoluwe zone waar groene ruimtes prioriteit krijgen. Binnen het district worden ongeveer achthonderd woningen gecreëerd, ondersteund door nieuwe voorzieningen waaronder scholen, kinderopvangcentra, winkels, een huisartsenpraktijk en diverse eet- en recreatiegelegenheden.

De positie direct langs de Nieuwe Maas plaatst de bewoners in het hart van een levendige waterrijke omgeving. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend voor een locatie buiten het stadscentrum. Een watertaxihalte is in de buurt gelegen en biedt verbindingen met ongeveer vijftig verschillende aanlegplaatsen in en rondom Rotterdam. Het metrostation Vlaardingen Centrum is in circa vijf minuten per fiets of in ongeveer tien minuten te voet te bereiken. Vanaf dit station zijn reizen naar het strand van Hoek van Holland in ongeveer twintig minuten, terwijl reizen in de tegenovergestelde richting de Coolsingel in het centrum van Rotterdam binnen dezelfde tijd bereikt.

De vraagprijs voor dit penthouse is 1.288.485 euro, wat neerkomt op circa 5.506 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden vrij van overdrachtskosten, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in Nederland. De oplevering van het gebouw wordt verwacht in 2027. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de artist impressions in marketingmateriaal slechts indicatief zijn en dat de uiteindelijke specificatie en het uiterlijk kunnen afwijken. De formele contractdocumenten zijn bindend voor de uiteindelijke oplevering.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een ruime waterfront penthouse te verwerven in een nieuw ontwikkelend district met sterke verbindingen met zowel Vlaardingen als Rotterdam. De combinatie van royale binnenmaten, uitgebreide buitenterrassen, afwerkingen van hoge kwaliteit en panoramische uitzichten maakt dit tot een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een premium woonervaring op een locatie die rust combineert met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.