Luxe kustappartement met zee- en duinuitzicht in prestigieus Poniente-gebouw

Het appartement is gelegen in het prestigieuze Poniente-gebouw, gebouwd in 2020, direct aan de kust in Nieuw Kijkduin. Dit is een uniek en hoogwaardig afgewerkt luxe appartement met aandacht voor detail, met uitzicht op zee, prachtig uitzicht over de duinen en een stadsgezicht op Den Haag. Het pand was oorspronkelijk ingericht als een driekamerappartement maar is aangepast om te beschikken over één ruime slaapkamer terwijl de hoge woonnormen behouden zijn gebleven.

Nieuw Kijkduin vertegenwoordigt een bijna voltooide luxe all-season vakantiebestemming. De ontwikkeling omvat een food court met verschillende gerenommeerde restaurants en luxe winkels, met het strand en de duinen praktisch aan uw voordeur. Bewoners kunnen het ultieme kustgevoel 365 dagen per jaar ervaren, omringd door eersteklas faciliteiten en voorzieningen. Het gebied is zorgvuldig gepland om een resortachtige sfeer te bieden die het hele jaar door levendig blijft, niet alleen tijdens de zomermaanden.

Het gebouw beschikt over een representatieve gezamenlijke entree met een hal met een lift en trap die naar de verschillende verdiepingen leidt. Bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping wordt u begroet door een ruime hal met garderobe, een toilet met wasbak, een meterkast en een berging met de wasmachine, droger, warmtepomp en ventilatiesysteem. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat praktische nutsvoorzieningen netjes verborgen zijn maar toch gemakkelijk toegankelijk blijven.

De woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht, gekenmerkt door vrij uitzicht en directe toegang tot het terras. Het terras, met een oppervlakte van ongeveer 17 tot 18 vierkante meter, is op het zuidoosten gericht en profiteert van de hoekpositie van het appartement, wat zorgt voor uitstekende zoninval gedurende de dag. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van uitzicht op zee, het strand, de duinen en de stad Den Haag in de verte. De combinatie van deze uitzichten creëert een unieke woonervaring die zelden voorkomt in woonpanden.

De keuken is een open model van Van Essen, dat het hoogtepunt van luxe keukenontwerp vertegenwoordigt. Het is uitgerust met verschillende inbouwapparaten van premium merken Miele en Liebherr. Het apparaatpakket omvat een wijnkoeler, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze configuratie maakt verfijnd koken en entertainment mogelijk terwijl een schone, gestroomlijnde esthetiek in de woonruimte behouden blijft.

De slaapkamer is ruim bemeten en biedt ook toegang tot het terras, wat naadloos binnen-buiten wonen mogelijk maakt. De kamer beschikt over op maat gemaakte garderobewanden ontworpen door Van Essen, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik terwijl de luxe esthetiek van het appartement behouden blijft. De verbinding van de slaapkamer met het terras betekent dat bewoners kunnen ontwaken met zee-uitzicht en hun ochtendkoffie kunnen genieten in een privé buitenruimte.

De badkamer is uitgevoerd met bijzondere aandacht voor elegantie en functionaliteit. Het beschikt over een ligbad voor ontspanning, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De armaturen en afwerkingen in de hele badkamer zijn van hoge kwaliteit, consistent met de luxe standaard die in het hele appartement wordt gehandhaafd. Vloerverwarming in de badkamer verhoogt het comfortniveau, vooral tijdens de koelere maanden.

Het hele appartement heeft een prachtige keramische tegelvloer die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. Deze vloerkeuze draagt bij aan de moderne, strakke uitstraling van het interieur en is duurzaam en gemakkelijk te onderhouden. De vloer omvat ook een verwarmings- en koelingssysteem, wat jaarrond klimaatbeheersing biedt zonder de noodzaak van zichtbare radiatoren of airconditioning units. Dit systeem maakt deel uit van het totale energiezuinige ontwerp van het gebouw.

De energieprestatie van het appartement is uitstekend, zoals blijkt uit het energielabel A. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatie inclusief dakisolatie, hoogrendementsglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt volledig verzorgd via vloerverwarming, terwijl warm water wordt geleverd via een combinatie van een doorstroomverwarmer en een elektrische boiler. Het warmtepompsysteem draagt bij aan de algehele energie-efficiëntie van het pand, wat resulteert in lagere energiekosten en een verminderde milieu-impact.

Er is de nodige aandacht besteed aan veiligheid, waarbij het appartement is uitgerust met een alarmsysteem en cameratoezicht. Deze systemen bieden gemoedsrust voor bewoners, vooral gezien het premium karakter van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over glasvezelverbinding en televisiebedrading, wat ervoor zorgt dat bewoners toegang hebben tot moderne communicatie- en entertainmentopties.

Het pand omvat een privéberging in de kelder, met een oppervlakte van 30 vierkante meter volgens de specificaties. Deze aanzienlijke bergruimte biedt volop ruimte voor seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting of andere bezittingen die bewoners apart van hun woonruimte willen opslaan. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling, die aansluit bij de wieler cultuur die in Nederland heerst.

Parkeren is goed voorzien met twee aangewezen parkeerplaatsen in het afgesloten gedeelte van de parkeergarage. Elke parkeerplaats is uitgerust met een oplaadstation, waardoor het pand geschikt is voor bewoners met elektrische voertuigen. De garage is veilig en toegankelijk, wat gemak en gemoedsrust biedt voor voertuigeigenaren. De maandelijkse bijdrage voor elke parkeerplaats is 18 euro, wat is inbegrepen in de totale VvE-bijdrage.

De vereniging van eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd, is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt 313 euro, wat de kosten voor het verwarmings- en koelingssysteem omvat. In combinatie met de parkeerbijdragen bedraagt de totale maandelijkse VvE-bijdrage 349 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een gevestigd onderhoudsplan en heeft een gebouwverzekering afgesloten. Deze factoren wijzen op een professioneel beheerd gebouw met een goede financiële planning voor toekomstige onderhoudsbehoeften.

Het appartement is beschikbaar voor directe oplevering, hoewel de exacte leveringsdatum onderwerp is van overeenstemming tussen de partijen. De huidige eigenaar heeft aangegeven dat de meubels mogelijk apart kunnen worden aangeschaft, wat een potentiële turnkey oplossing biedt voor kopers die willen verhuizen zonder het gedoe van het inrichten van het pand zelf. Deze optie kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor kopers die vanuit het buitenland verhuizen of die een probleemloze overgang naar hun nieuwe huis zoeken.

De vraagprijs voor dit luxe kustappartement bedraagt 1.295.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.444 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is inclusief de twee parkeerplaatsen en de berging, die aanzienlijke waarde toevoegen aan het pand. De prijs weerspiegelt de premium locatie, de hoogwaardige afwerking, het zee-uitzicht en het algehele luxe karakter van de ontwikkeling.

Het pand wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, in Nederlandse vastgoedterminologie volle eigendom genoemd. De kadastrale informatie toont aan dat het pand is geregistreerd in Den Haag onder referentie H 8215. De transactie zal op kosten koper basis zijn, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De locatie in Nieuw Kijkduin biedt een unieke levensstijl propositie. In tegenstelling tot traditionele kustpanden die zich tijdens het laagseizoen geïsoleerd kunnen voelen, is deze ontwikkeling ontworpen als een bestemming voor het hele jaar met voorzieningen die het hele jaar door operationeel blijven. De combinatie van kustleven met stadsgemak, gezien de nabijheid van Den Haag, creëert een overtuigend aanbod voor degenen die een luxe levensstijl met een verschil zoeken.

Toegankelijkheid voor oudere bewoners is opgemerkt als een feature van het pand, waarschijnlijk vanwege de aanwezigheid van de lift en de één-verdiepings indeling van het appartement. Dit maakt het pand geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, van jonge professionals die een luxe woning zoeken tot oudere kopers die willen downsizen zonder in te leveren op kwaliteit of locatie.