Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op kindvriendelijke locatie in Huizen

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Delta 24 in de wijk Huizermaat Noord in Huizen en biedt een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Gebouwd in 1979 is de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij de originele charme en functionaliteit behouden zijn gebleven. Het huis biedt een compleet leefpakket met vier slaapkamers, een onderhoudsarme tuin en een centrale ligging waardoor alle essentiële voorzieningen goed bereikbaar zijn.

De woning beslaat drie woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op een perceel van 138 vierkante meter. Het inhoudsvolume bedraagt 375 kubieke meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met een meterkast en een trapopgang naar de bovenverdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje voor extra comfort.

De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is op de tuin georiënteerd, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met de hele dag door natuurlijk licht. Een praktische bergkast onder de trap biedt nuttige opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Via een tuindeur is de diepe achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is handig in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven, een afzuigkap en een losse koelkast. Deze opstelling zorgt voor comfortabel koken en houdt kookluchten uit de woonruimtes.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, die aansluiten bij diverse gezinsbehoeften. De badkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en voorzien van een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Deze indeling garandeert privacy en gemak voor alle bewoners. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met modern laminaat, wat een eigentijdse uitstraling aan de ruimtes geeft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof dakkapel geplaatst over de volle breedte. Deze dakkapel is in 2024 aangebracht, wat de bruikbare ruimte en de natuurlijke lichtinval op deze verdieping aanzienlijk vergroot. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, met een deur die toegang geeft tot extra bergruimte. Op de tweede verdieping is eveneens een modern badmeubel aanwezig. Over de hele verdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk en inbouwspotjes, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating die weinig onderhoud vereist. De tuin is ongeveer 12 meter diep en 6 meter breed, wat neerkomt op circa 55 vierkante meter. Tegen de woning is een stenen bergschuur gebouwd, wat praktische opbergruimte biedt voor tuinieren en fietsen. Daarnaast is er een losse houten schuur voor extra opslagcapaciteit van seizoensgebonden spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat handig is voor het aanvoeren van tuinmeubilair of gereedschap.

Aan de voorzijde van de woning is er nog een bergschuur, wat zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden. De woning wordt aan de achterzijde begrensd door een autovrije groenstrook en een speelplaats, wat een veilige en plezierige omgeving creëert voor kinderen om te spelen. Deze kindvriendelijke omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen.

Energieprestatie was een prioriteit voor de huidige eigenaren. De woning had oorspronkelijk energielabel C en er zijn aanvullende verbeteringen doorgevoerd. Er is in 2019 en 2025 hoogrendementsglas (HR++) aangebracht, wat de thermische isolatie verbetert en de energiekosten verlaagt. De woning wordt verwarmd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A combiketel, die tevens zorgt voor warm water. Dit gasgestookte cv-systeem zorgt voor een comfortabele warmte tijdens de koudere maanden.

De ligging van deze woning biedt een uitstekende connectie met essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Scholen bevinden zich op korte loopafstand, wat de dagelijkse routine voor gezinnen vergemakkelijkt. Het Gooimeer biedt mogelijkheden voor watersport en buitenactiviteiten, terwijl het winkelcentrum Oostermeent eenvoudig bereikbaar is met supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning, wat zorgt voor handige toegang voor voertuigen. Het huis is aan de voorzijde op de straat georiënteerd en grenst aan de achterzijde aan het groen- en parkgebied, wat een woonatmosfeer combineert met een natuurlijke omgeving.

Deze woning aan de Delta 24 vertegenwoordigt een complete gezinswoning die door de jaren heen goed is onderhouden en gemoderniseerd. De combinatie van vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen, een onderhoudsarme tuin en een kindvriendelijke locatie maakt het tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die zich in de regio Huizen willen vestigen. De recente verbeteringen, waaronder de dakkapel en het geüpgrade glas, tonen aan dat er continu aandacht is voor het behoud en de verhoging van de waarde en het wooncomfort van de woning.