Luxueus Nieuw Appartement in Blau Ontwikkeling Amsterdam

Dit aanbod betreft een nieuw appartement gelegen aan Delflandplein 53 in de wijk Delflandpleinbuurt-West in Amsterdam. Het property is onderdeel van het Blau-ontwikkelingsproject, dat bestaat uit 66 luxe koopappartementen op een centrale stedelijke locatie. Dit specifieke appartement wordt omschreven als het laatste beschikbare type binnen het project.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 77 vierkante meter en is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer. De hoofdwoon- en eetruimte beslaat 43 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse activiteiten en entertainment. De slaapkamer meet 15 vierkante meter en beschikt over een ensuite badkamer van 6 vierkante meter. De badkamer is volgens de specificaties uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement.

De buitenruimte bestaat uit een balkon van 12 vierkante meter, gelegen aan de westkant van het gebouw en uitstrekkend over de volle breedte van het appartement. Deze oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon. De listing vermeldt dat sommige appartementen op de tweede verdieping grotere terrassen hebben van ongeveer 40 vierkante meter, hoewel deze specifieke woning het standaard balkon van 12 vierkante meter lijkt te hebben.

Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw en is bereikbaar met de lift. Opslagruimte is intern beschikbaar in de vorm van een binnenberging die ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

Als nieuwbouwproject wordt het appartement volledig afgerond en direct bewoonbaar opgeleverd na voltooiing. De oplevering omvat een complete badkamer met hoogwaardige tegels en sanitair, evenals een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur. Kopers hebben de mogelijkheid om bepaalde elementen van de keuken en badkamer aan hun persoonlijke voorkeuren aan te passen.

Het gebouw beschikt over balansventilatie en vloerverwarming als primair verwarmingssysteem. Een warmteterugwininstallatie is inbegrepen in de specificaties. De bouw wordt gedekt door een SWK-garantiecertificaat, dat bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland.

Het Blau-gebouw bestaat uit 13 verdiepingen in totaal. De bovenste verdieping bevat exclusieve penthouses met vier kamers en woonruimtes van meer dan 120 vierkante meter. De twaalfde verdieping beschikt over vier luxe appartementen met twee of drie kamers. De verdiepingen twee tot en met elf bevatten de standaard twee- en driekamerappartementen van verschillende formaten. De eerste verdieping zal het kantoor van de ontwikkelaar De Nijs huisvesten, terwijl het begane grondniveau is bestemd voor winkelruimtes en horecagelegenheden, samen met een fietsenberging met capaciteit voor 220 fietsen.

De aangegeven prijs voor dit appartement is 550.000 euro vrij op naam. De listing vermeldt dat de prijzen in de ontwikkeling variëren van ongeveer 550.000 tot 630.000 euro, exclusief erfpacht, parkeren en servicekosten. De erfpachtregeling valt onder de Algemene Bepalingen van 2010 van de Gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon geschat tussen 1.400 en 3.000 euro, afhankelijk van de grootte van de woning. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huur in een aangrenzend ondergronds parkeergarage onder de A10 ringweg, hoewel deze niet bij de aankoop van het appartement zijn inbegrepen.

Een zelfbewoningsplicht geldt voor alle woningen in het gebouw. De woningen mogen uitsluitend door de eigenaar worden bewoond, met beperkte uitzonderingen waaronder verhuur aan eerstegraads familieleden zoals een partner of kinderen.

De locatie in Delflandpleinbuurt-West biedt nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen. De wijk wordt omschreven als levendig met cafés, restaurants en groene ruimtes op loopafstand. De directe omgeving rond Delflandplein dient als het centrale knooppunt van de wijk met horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken. De openbare ruimte in en rond het plein wordt vernieuwd met plannen voor nieuwe woningen, bedrijven en winkelruimtes, waarvan sommige al zijn gerealiseerd.

De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid gezien zijn positie nabij de A10 ringweg. Openbaarvervoersopties waaronder bus, tram en metro zijn beschikbaar op enkele honderden meters afstand. Treinstation Lelylaan is ook relatief dichtbij. Voor fietsers zijn het Vondelpark en de Sloterplas binnen ongeveer tien minuten te bereiken.

Verschillende groene recreatiegebieden zijn bereikbaar vanaf de locatie, waaronder de Sloterplas, het natuurgebied de Oeverlanden, het Nieuwe Meer, Vondelpark en Rembrandtpark. Het Oeverlandengebied biedt een veerverbinding naar het Amsterdamse Bos, waar bezoekers in de lentemaanden kunnen genieten van het bloesempark.

De Hoofddorppleinbuurt, bekend om zijn levendige sfeer, ligt in de buurt en biedt extra eet- en winkelmogelijkheden.

De verwachte start van verkoop voor het project is rond eind april 2026, met een bouwstart die naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 zal plaatsvinden. Het verwachte opleverjaar is 2027. Geïnteresseerden wordt gevraagd zich te registeren via een speciale website om updates over het verkoopproces te ontvangen en om plattegronden en indicatieve prijzen te bekijken via een online woningzoeker.

De listing benadrukt dat alle verstrekte informatie met zorg is samengesteld maar dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. De vermelde maten zijn gebaseerd op architectuurspecificaties in plaats van de NVM-meetinstructie voor woningen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten die nog niet zijn voltooid. Potentiële kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te doen en een onafhankelijke makelaar in te schakelen.