Ruime Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Zonnig Dakterras in Populaire Almere Buurt

Delacroixstraat 23 is een goed onderhouden en ruime zeskamer gezinswoning gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere. Deze tussenwoning, gebouwd in 2003, biedt comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van circa 132 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning staat op een perceel van 170 vierkante meter en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.

De voorkant van de woning kenmerkt zich door een onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. Een opmerkelijk voordeel is de eigen parkeerplaats op het terrein, wat zorgt voor gemak voor de bewoners. Aan de voorzijde is reeds een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig is om een laadpaal voor een elektrisch voertuig te installeren mocht de nieuwe eigenaar dit wensen.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal waar zich de meterkast bevindt, een volledig betegeld toiletgedeelte met wandcloset en klein wastafeltje, en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is tevens praktische bergruimte aanwezig. De begane grond loopt vloeiend over in de open woonkamer met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer gericht op de tuin.

De keuken heeft een modern ontwerp en is opgemaakt in een parallelle opstelling met een kookeiland. De spoelbak is onder het raam geplaatst, waardoor u kunt genieten van natuurlijk licht tijdens het afwassen, en het kookeiland staat tegenover het hoofdwerkblad. Een extra hoge kastenwand biedt ruime opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 1,5 spoelbak, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele keramische kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

De tuingerichte woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de dubbele tuindeuren die direct uitkomen op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 5,7 vierkante meter, 7,8 vierkante meter, 11,1 vierkante meter en 12,2 vierkante meter. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar zou eenvoudig kunnen dienen als kleine slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat helpt bij temperatuurregeling en privacy.

De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is ruimtelijk ingericht met een douchecabine, een bad, een tweede toilet, een radiator en een wastafelmeubel met wastafel, spiegelkast en een aanvullende wandkast. Deze indeling maakt dat de eerste verdieping vrijwel zelfstandig kan functioneren, wat praktisch is voor gezinnen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u de vijfde slaapkamer aantreft, met een royale maat van 14 vierkante meter. Deze kamer heeft direct toegang tot het zonnige dakterras, dat op het zuiden tot zuidoosten is gelegen, waardoor het een ideale plek is om te genieten van de ochtend- en middagzon gedurende de warmere maanden. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Achter het wasgedeelte is in het schuine dakdeel extra bergruimte beschikbaar.

De achtertuin is diep en is op het noordwesten gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een groot terras, een gazon en beplante borders. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere zaken. De tuin beschikt tevens over een achterom en een buitenkraan voor tuinonderhoud.

De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, die ook zorgt voor het warme tapwater. Dit systeem wordt over het algemeen als efficiënt en onderhoudsarm beschouwd in vergelijking met individuele gasketels. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Tussen de Vaarten Zuid is een gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk in Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door de rustige sfeer, overvloedige groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving vinden bewoners meerdere scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en supermarkten waaronder een Albert Heijn. Openbaarvervoersverbindingen en diverse wijkvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Voor forenzen is de locatie bijzonder gunstig gezien de A6 en A27 snelwegen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Dit maakt steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar voor werk of ontspanning.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 525.000 euro, waarbij de kosten koper van toepassing zijn. De exacte overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, en zowel een glasvezel- als TV-kabelaansluiting is aanwezig.

Met vijf slaapkamers over drie verdiepingen, eigen parkeerplaats, een zonnig dakterras en een diepe tuin biedt deze woning royale woonruimte voor een groeiend gezin. De combinatie van moderne voorzieningen, goede energiezuinigheid en een gewilde locatie in Almere maakt dit tot een opmerkelijke kans in de huidige huizenmarkt.