Ruime halfvrijstaande gezinswoning met prachtige tuin op toplocatie

Deze royale halfvrijstaande gezinswoning, gelegen aan de Deken van der Cammenweg 1 in Heesch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een prachtige tuin. Met een genereus woonoppervlak van 195 vierkante meter en een totale perceelgrootte van 408 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor het gezinsleven. De woning, gebouwd in 1958, is gelegen in een woonwijk en biedt een mix van klassieke architectuur en moderne praktischheid. In de advertentie wordt het pand benadrukt als een echte blikvanger, met de nadruk op de mogelijkheid voor eigen inbreng om het uw droomwoning te maken. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen in de centrale driehoek van Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen, wat zowel dorpscharme als stedelijke voorzieningen biedt.

De locatie in Heesch is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Heesch is een van de zes kernen van de gemeente Bernheize en staat bekend om de dorpsachtige sfeer gecombineerd met de uitgebreide voorzieningen van een stad. Bewoners genieten hier van toegang tot een breed scala aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse bakkers, slagers, banken, een drogist, een huisarts, een apotheek en diverse supermarkten. Daarnaast biedt de regio kledingwinkels en restaurants. Voor het dagelijkse woon-werkverkeer zijn de verbindingen uitstekend, met de snelwegen A50 en A59 op slechts enkele minuten rijden. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met goede busverbindingen en het NS-station in Oss op fietsafstand. Aan de oostkant van Heesch kunnen bewoners snel een bosrijke omgeving en het natuurgebied De Maashorst bereiken, perfect voor outdoor recreatie.

Bij aankomst op de woning valt direct de oprit op, die ruimte biedt voor meerdere auto's, wat een groot voordeel is voor een gezin. De buitenkant van het huis heeft een klassieke uitstraling met een zadeldak bedekt met pannen. De entree leidt naar een hal die de toon zet voor de rest van het huis. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de grote woonkamer in. Dankzij de vele raampartijen wordt deze ruimte overstroomd door natuurlijk licht, wat een heldere en open sfeer creëert die bewoners zeker zullen waarderen. De woonkamer wordt verder versterkt door een gaskachel, wat een gezellige en warme sfeer toevoegt op koelere avonden.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze keuken is ontworpen om zowel functioneel als sociaal te zijn, met voldoende ruimte voor koken en voor een eettafel, waardoor het het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterhal van het huis. Dit gebied biedt praktische toegang tot een werkplek of thuiskantoor, een waardevolle eigenschap in het moderne leven. Daarnaast geeft dit achtergebied toegang tot twee bergingen en een wasruimte, waardoor alle praktische noodzakelijkheden netjes zijn ondergebracht zonder de leefruimtes te verstoren.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop dient als centrale as naar de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een hoogtepunt, gelegen aan de oostkant om de eerste ochtendstralen op te vangen. Deze kamer is ruim en voorzien van inbouwkasten met mooie balken en een hoge nok, wat het een chique en luxe uiterlijk geeft. De drie andere slaapkamers zijn ook van goed formaat en bieden flexibiliteit in indeling en inrichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel- en draairaamvensters, wat zorgt voor uitstekende ventilatie en lichtregeling, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in elke kamer.

De badkamer op deze verdieping is compleet en uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze opzet zorgt ervoor dat alle dagelijkse hygiënebehoeften comfortabel kunnen worden vervuld. Een apart toilet is ook aanwezig op de verdieping, wat het gemak voor een gezin vergroot. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlieringtrap en dient momenteel als zolderberging. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items, bagage of andere bezittingen, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.

De buitenruimte van dit pand is uitzonderlijk goed ontworpen. De tuin is gelegen op het noorden, maar vanwege de diepte weet hij voldoende zonuren gedurende de dag te vangen. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een terrasoverkapping, een vijver en mooie beplanting, waardoor een serene en privé buiten-oase wordt gecreëerd. De overkapping is een veelzijdige toevoeging, die een beschut plekje biedt om buiten te zitten, maar ook een praktische plek om fietsen en tuingereedschap op te slaan. Een bijzonder kenmerk van de tuin is het vrijstaande paviljoen. Dit losstaande bouwwerk zorgt voor een optimale tuinbeleving en kan worden gebruikt als zomerhuis, speelruimte voor kinderen of als extra ontvangstruimte voor gasten.

Wat betreft de technische specificaties, heeft het huis energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden 'kosten koper' en de oplevering is in overleg. Met zijn ruime opzet, potentieel voor eigen inbreng en uitstekende locatie, biedt deze gezinswoning een solide basis voor comfortabel wonen in Heesch.