Karakteristiek familiehuis met tuin en renovatiepotentieel in Wassenaar

Dit charmante rijtjeshuis is gelegen aan Deijlerweg 56 in de gewilde gemeenten Wassenaar, in de wijk Groot Deijleroord-Ter Weer. Gebouwd in 1953, biedt deze woning circa 136 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 245 vierkante meter, wat een gebalanceerde combinatie van binnencomfort en buitenplezier vormt.

Het huis biedt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter die kan worden getransformeerd om te voldoen aan moderne standaarden. Hoewel de huidige eigenaren de woning niet hebben bewoond, behoudt het huis veel van zijn oorspronkelijke charme en biedt het aanzienlijk potentieel voor updating en personalisatie volgens individuele smaak en vereisten.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u een gastvrije hal die toegang biedt tot de hoofdleefruimtes. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woon- en eetkamer met een semi-open keukenopstelling. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een warme houten vloer en een karakteristieke open haard met gashaard, wat een uitnodigende en gezellige sfeer creëert. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin laten natuurlijk licht de ruimte binnenstromen en verbinden het interieur naadloos met het buitenareaal. De keuken is openbaar verbonden met de eetruimte en beschikt over een praktische deur naar de tuin, ideaal voor zomereten of genieten van de ochtendkoffie in het zonlicht.

De begane grond beschikt ook over een handige voorraadkast onder de trap, waar de meterkast zich bevindt, en een separaat toilet met een klein fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u de slaapvertrekken. Momenteel heeft de woning twee slaapkamers op dit niveau, waarbij de ruime hoofdslaapkamer is gecreëerd door twee aparte kamers samen te voegen. Deze ruime principale slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon en prachtige originele glas-in-lood ramen die unieke karakter toevoegen aan de ruimte. De kamer beschikt ook over een ingebouwde garderobekast voor handige opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en bevat ook een vaste kast en een wastafel. Deze verdieping omvat verder een separaat toilet en een badkamer uitgerust met een bad, bidet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapellen en een wastafel. Er is overvloedige opbergruimte beschikbaar in de knieschotten, en de plaatsing voor de geiser bevindt zich ook op dit niveau.

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de heerlijke buitenruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is groen, beschut en biedt aanzienlijke privacy. Met een oppervlakte van circa 102 vierkante meter en afmetingen van 16 meter diep en 6,4 meter breed, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of entertainment van vrienden en familie gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische houten berging voor gereedschap, fietsen of andere spullen. Een achteruitgang biedt toegang tot een aangrenzend park, wat de recreatieve mogelijkheden voor bewoners vergroot.

De voortuin voegt extra buitenruimte toe aan de woning, wat bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van dit familiehuis.

Het energieprestatielabel is E, en de woning beschikt over gedeeltelijke dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door gaskachels, en warm water wordt geleverd door een geiser. Er moet worden opgemerkt dat de woning modernisering behoeft, wat een mogelijkheid biedt voor nieuwe eigenaren om het huis te upgraden naar hedendaagse standaarden met mogelijke verbetering van de energie-efficiëntie.

De locatie van Deijlerweg 56 in Wassenaar biedt een aantrekkelijke combinatie van residentiële rust en bereikbaarheid. De woning is gelegen nabij een park en binnen een woonwijk, met vrij uitzicht vanaf de woning. Wassenaar staat bekend om zijn charmante karakter, uitstekende voorzieningen en sterke verbindingen met nabijgelegen steden waaronder Den Haag en Leiden.

De wijk Groot Deijleroord-Ter Weer is een goed gevestigd residentieel gebied gekenmerkt door boomrijke straten en een mix van architectonische stijlen. Bewoners profiteren van de nabijheid van lokale winkels, restaurants en culturele attracties, terwijl de omringende natuur mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en recreatie.

Deze woning wordt aangeboden met diverse standaard clausules zoals gebruikelijk in Nederlandse vastgoedtransacties. Deze omvatten een niet-bewoningsclausule, een leeftijdsclausule en een asbestclausule, die allemaal standaard bepalingen zijn in de NVM-koopovereenkomst. Potentiële kopers worden aangemoedigd om deze voorwaarden zorgvuldig te controleren tijdens het aankoopproces.

Met vier mogelijke slaapkamers kan dit huis comfortabel gezinnen van verschillende groottes accommoderen. De bestaande indeling biedt goede flexibiliteit, waardoor kamers kunnen worden heringericht of uitgebreid naar behoefte. De combinatie van woonruimte, buitenruimte en renovatiepotentieel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die hun ideale huis willen creëren in een gewilde locatie.

De vraagprijs weerspiegelt de huidige staat en het potentieel van de woning, en biedt waarde voor kopers die bereid zijn tijd en middelen te investeren in modernisering. Woningen van dit type in Wassenaar worden steeds zeldzamer, wat dit een interessante mogelijkheid maakt voor kopers met een scherp oog.

Samenvattend vertegenwoordigt Deijlerweg 56 een zitting met echt karakter in een prestigieuze locatie. De woning combineert traditionele architectonische kenmerken met het potentieel voor modernisering, en biedt een solide fundament voor het creëren van een gepersonaliseerd familiehuis. De royale kamerindeling, prettige tuin en gunstige locatie maken dit een aantrekkelijk voorstel voor kopers die een woning met zowel charme als potentieel zoeken in het Wassenaarse gebied.