Ruime half-vrijstaande bungalow met grote tuin en slaapkamer op de begane grond in Waalre

Deze ruime half-vrijstaande bungalow is gelegen in de populaire en kindvriendelijke gemeente Waalre. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geschikt maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een huis dat comfortabel wonen mogelijk maakt zonder regelmatig trappen te hoeven gebruiken. Het huis is gesitueerd in een gewilde woonwijk met goede verbindingen naar lokale voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen naar omliggende steden.

De begane grond van de woning begint met een entreehal met een spuitplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige bergkast onder de trap. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een klein wastafelmeubel.

De woonkamer is een aangename ruimte die wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen valt. Directe toegang tot de achtertuin wordt geboden via een schuifpui. De kamer biedt diverse mogelijkheden voor inrichting en kan naar eigen smaak en voorkeuren worden gemoderniseerd.

Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken aan de voorkant van het huis. De huidige keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met een combinatie van boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een gootsteen en een afzuigkap. De keukenruimte biedt een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een nieuwe keuken te plaatsen die voldoet aan zijn specifieke wensen en stijlvoorkeuren.

Een binnengang verbindt het keukengedeelte met de overige kamers op de begane grond. Deze portal geeft toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer op de begane grond.

De bijkeuken dient als een praktische ruimte waarin de CV-ketel zich bevindt, een hr-gasketel in eigendom van de woning. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, en een deur biedt directe toegang tot de carport.

De eerste slaapkamer op de begane grond meet circa 4.06 bij 3.01 meter. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor gebruik als hoofdslaapkamer of alternatief als thuiskantoor. De afmetingen maken het mogelijk om standaard slaapkamermeubels comfortabel te plaatsen.

De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een dakvenster dat natuurlijk licht in de ruimte brengt. De badkamer is uitgerust met een vast wastafelmeubel, een badkuip en een staand toilet. De aanwezigheid van een badkuip en toilet naast het wastafelmeubel maakt dit een complete badkamerfaciliteit op de begane grond.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop op deze verdieping is ruim en voorzien van een Velux dakvenster, waardoor daglicht de bovenverdieping binnenkomt. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en meet circa 2.88 bij 3.73 meter. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten, wat een typisch kenmerk is van woningen met een schuin dak. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullend meubilair.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de eerste verdieping en is iets groter, met afmetingen van circa 4.12 bij 3.73 meter. Vergelijkbaar met de tweede slaapkamer is er bergruimte beschikbaar in de knieschotten. Deze kamer profiteert ook van uitzicht over de achtertuin.

De tweede badkamer op de eerste verdieping is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, een douchebak en een staand toilet. Deze opstelling betekent dat de woning beschikt over twee volledige badkamerfaciliteiten, één op elke verdieping, wat bijdraagt aan het gemak en de flexibiliteit van de woonopzet.

De buitenruimtes van deze woning zijn opmerkelijke kenmerken. De voortuin omvat een overdekte entree en een carport, wat beschutte parkeergelegenheid voor één voertuig biedt. De voortuin heeft bestrating, een grindgedeelte, plantvakken en een pad dat leidt naar de achtertuin.

De achtertuin wordt beschreven als een belangrijk positief aspect van deze woning. Het is een ruime tuin op het zuiden, wat betekent dat deze gedurende een groot deel van de dag zonlicht ontvangt. De tuin is volledig omheind en bevat een combinatie van verharde oppervlakken, gazon en beplante gedeeltes. Een zijpoort biedt extra toegang tot de achtertuin, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is zonder door het huis te gaan. De tuinafmetingen zijn circa 18.50 meter diep en 9.00 meter breed, wat resulteert in een achtertuinoppervlak van ongeveer 167 vierkante meter.

De woning heeft een totaal perceeloppervlak van 318 vierkante meter en een woonoppervlak van 111 vierkante meter. De overige inpandige ruimte meet 16 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 393 kubieke meter.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel B. Het huis is geïsoleerd in het dak, de muren, de vloer en heeft dubbel glas in de ramen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de eerder genoemde hr-combiketel.

De woning is gebouwd in 1996 en heeft een kap met pannen bedekt. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het huis, en een TV-kabelaansluiting is beschikbaar. De woning is geclassificeerd als volle eigendom.

Het moet worden opgemerkt dat de huidige eigenaar het gebruik van een specifieke notaris vereist, namelijk VG Notarissen gevestigd in Amsterdam. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist. De woning is bestemd voor eigen bewoning alleen en is niet beschikbaar voor investeringsdoeleinden. De listing geeft aan dat deze woning deel uitmaakt van een verkavelingsproject.

De woning is direct beschikbaar voor bewoning. De listing vermeldt expliciet dat het huis gemoderniseerd moet worden, wat een kans biedt voor een koper om het interieur aan te passen aan zijn eigen voorkeuren en eisen. Dit aspect moet in overweging worden genomen bij het beoordelen van de woning en het plannen van een budget voor noodzakelijke renovaties en updates.

Samenvattend biedt deze half-vrijstaande bungalow in Waalre een praktische indeling met woon- en slaapfaciliteiten op beide verdiepingen, twee badkamers, een carport en een bijzonder ruime achtertuin op het zuiden. De woning vereist modernisering maar biedt een solide basis voor een koper die op zoek is naar een gepersonaliseerd thuis in een gewilde woonlocatie.