Helderruim en modern appartement met twee slaapkamers, berging en parkeerplaats in Den Haag

Dit moderne en heldere appartement is gelegen aan de Dedemsvaartweg 492 in de wijk Morgenstond-West in Den Haag. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een lift, biedt deze woning comfortabel wonen met een totale woonoppervlakte van 79 vierkante meter. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer.

De woning is gebouwd in 2008 en door de jaren heen goed onderhouden. Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de energiezuinigheid, met een energielabel A. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en lagere energiekosten. De verwarming en het warme water worden geleverd door een gasketel uit 2008, die eigendom is van de eigenaar van de woning.

Bij het betreden van het appartementencomplex wordt u begroet door een entreehal met brievenbussen, een trappenhuis en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping, bereikbaar via een galerij. Bij het betreden van het appartement stap je in een ruime hal voorzien van een intercomsysteem, zekeringkast en een apart toilet met een wastafel.

De woonkamer is royaal van proportie en profiteert van grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De moderne open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is volledig uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Deze open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, dineren en wonen, wat het ideaal maakt voor zowel het dagelijks leven als het entertainen van gasten.

Het appartement biedt vanuit de woonkamer toegang tot een ruim balkon, wat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van de frisse lucht en het zonnetje. Het balkon is ongeveer 6 vierkante meter groot en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair en planten. De hoofdkamer beschikt ook over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten beleving.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte die plaats biedt aan een wasmachine en droger, waardoor het huishoudelijk werk gescheiden blijft van de belangrijkste leefruimtes. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kan voor verschillende doeleinden dienen, zoals een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een prive berging, wat waardevolle extra opbergruimte biedt voor fietsen, seizoensgebonden artikelen of hobbyapparatuur. Daarnaast komt de woning met een eigen parkeerplaats, een aanzienlijk voordeel in stedelijke gebieden waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste verkooppunten. Gelegen in de wijk Bouwlust en Vrederust, bevindt de woning zich in een rustige en groene buurt aan de rand van Den Haag. Dit gebied biedt een uitstekende balans tussen stedelijk gemak en woonrust. De wijk is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met uitstekende verbindingen naar de rest van Den Haag en daarbuiten. Station Moerwijk is in de buurt en biedt snelle verbindingen met grote steden, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Leiden.

Voor dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsactiviteiten is de locatie ideaal. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand, wat dit gebied aantrekkelijk maakt voor mensen van alle leeftijden. Het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar en biedt toegang tot een breed scala aan culturele attracties, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Natuurliefhebbers en strandgangers zullen de nabijheid van verschillende groene ruimtes en recreatiegebieden waarderen. Het prachtige Zuiderpark, een van de grootste parken van Den Haag, is vlakbij en biedt geweldige mogelijkheden voor wandelen, joggen en ontspanning. De Uithof, een populair sport- en recreatiecentrum, is ook dichtbij. Voor degenen die van de zee houden, is het strand van Kijkduin slechts 15 minuten reizen verwijderd, wat de perfecte ontsnapping biedt voor een dagje zon, zand en zee.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse servicekosten van € 180,05, inclusief de kosten van de parkeerplaats. De VvE is goed georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is de erfpachtsituatie. De woning is gelegen op erfpachtgrond, maar deze is eeuwig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende jaarlijkse erfpachtcontributies zijn om u zorgen over te maken.

De woning profiteert ook van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het gehele appartement is afgewerkt tot een moderne en strakke standaard, waarbij de aandacht voor detail overal zichtbaar is. De vraagprijs voor deze woning is € 385.000 k.k. (kosten koper). De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa € 4.873.

Het appartement is in overleg beschikbaar en kan potentieel snel opgeleverd worden. Deze instapklaar woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar thuis in een goed ontsloten en aangename buurt in Den Haag.

De wijk Morgenstond-West, ook wel bekend als Bouwlust en Vrederust, is een diverse en bruisende buurt in Den Haag. Het gebied heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, waarbij verbeteringen aan de infrastructuur en voorzieningen de levenskwaliteit van de bewoners hebben verhoogd. De buurt profiteert van een sterk gemeenschapsgevoel en biedt een scala aan woontypen, wat het aantrekkelijk maakt voor een diverse populatie.

Sportliefhebbers zullen in de omgeving genoeg te genieten vinden, met verschillende sportclubs en -voorzieningen in de buurt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes creëert een aantrekkelijke leefomgeving die een breed publiek aanspreekt. Of u nu van een actieve levensstijl houdt of de voorkeur geeft aan een meer ontspannen tempo, de buurt heeft voor ieder wat wils.

Het gebouw zelf dateert uit 2008, wat het relatief modern maakt naar Nederlandse begrippen. Het platte dakontwerp is typerend voor flatgebouwen uit deze tijd, en de algemene constructiekwaliteit weerspiegelt de bouwnormen van die periode. Het appartementencomplex is goed onderhouden, zoals blijkt uit de gezonde VvE en de algehele staat van de woning.

Het totale volume van het appartement bedraagt 249 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door de hele woning. De woning is geclassificeerd als een portiekflat, wat een veelvoorkomend appartementtype is in Nederland waar de afzonderlijke woningen bereikbaar zijn via een gedeelde galerij of corridor. Het gebouw beschikt over een plat dak en een mechanisch ventilatiesysteem.

Samenvattend biedt dit appartement een overtuigende combinatie van modern wonen, energiezuinigheid, een handige locatie en praktische voorzieningen. Met de twee slaapkamers, het balkon, de parkeerplaats en de berging biedt het alle essentiële zaken voor comfortabel en hedendaags wonen. De instapklaar conditie betekent dat kopers kunnen intrekken zonder dat er directe renovaties of updates nodig zijn, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die snel en met minimale moeite hun nieuwe thuis willen betrekken.