Modern vrijstaand gezinshuis met tuin en veranda in Osseveld-Oost

Dit vrijstaande gezinshuis is gelegen in de wijk Osseveld-Oost van Apeldoorn, een woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. De woning is in 2008 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Het huis is volledig geïsoleerd en combineert een klassieke jaren '30 buitengevelstijl met modern binnenhuiscomfort. Kenmerkende elementen zijn grote dakoverstekken en erkers die de woning haar kenmerkende uiterlijk geven.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Het huis is gelegen aan een aangenaam groen gebied met volwassen bomen en speelplekken voor kinderen. De woning bevindt zich op een rustige plek waar geen doorgaand verkeer komt, wat zorgt voor een veilige en vredige leefomgeving.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een modern toilet met een zwevend toilet. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met verschillende zitmogelijkheden en overvloedig natuurlijk licht. Een klassieke erker voegt karakter toe aan de kamer, terwijl een gashaard voor warmte en sfeer zorgt op koelere dagen. Franse deuren in de woonkamer openen naar de zijtuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De eethoek beschikt ook over Franse deuren die direct naar de achtertuin leiden, waardoor u gemakkelijk buiten kunt eten tijdens warmere maanden.

De keuken is goed uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een eiland met spoelbak, ruime opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met grote kastruimtes achter schuifdeuren. Dit gebied herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur en bevat talrijke opbergladen voor voorraden en huishoudelijke artikelen. Via de bijkeuken is een ruime thuiskantoor bereikbaar, wat een afzonderlijke werkruimte biedt weg van de hoofdwoonvertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een korte garage die bereikbaar is via een kanteldeur. Deze ruimte is bijzonder nuttig als fietsenstalling en als werkruimte voor hobbyactiviteiten.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een inbouwkastenwand met schuifdeuren evenals airconditioning voor comfortabele temperaturen tijdens de zomermaanden. Een kleinere slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het huis, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt en is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met luxueuze voorzieningen, waaronder een stoomdouchecabine, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator, vloerverwarming, een toilet en aanvullende opbergruimte.

Een vaste trap vanaf de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, die een aanzienlijke zolderruimte herbergt met een hoge daklijn en meerdere dakraampjes die natuurlijk licht binnenlaten. Dit gebied biedt de mogelijkheid om aanvullende slaapkamers of hobbyruimtes te creëren naar de wensen van de nieuwe eigenaren. Aanzienlijke opbergruimte is beschikbaar achter de kniekanten. Deze verdieping bevat ook een wastafel, de CV-ketel en een elektrische boiler, die beide in 2021 zijn geïnstalleerd.

De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. De tuin omringt het hele huis en omvat schaduwrijke plekken onder volwassen beplanting evenals zonnige gebieden voor ontspanning. Een ruime overdekte veranda met een geïntegreerd blokhut biedt een beschutte plek om te loungen en buiten te dineren, ongeacht de weersomstandigheden. Meerdere terrassen zijn gepositioneerd om de zon op verschillende tijdstippen van de dag te vangen. De zijtuin meet 168 vierkante meter met een diepte van 24 meter en een breedte van 7 meter. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een goede zonnestraling gedurende de hele dag.

Wat betreft technische specificaties, beschikt de woning over energielabel B en is volledig geïsoleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta 28C gasgestookte combiketel uit 2021, aangevuld met een gashaard in de woonkamer. Warm water wordt geleverd door zowel de CV-ketel als een elektrische boiler. Het huis is uitgerust met balansventilatie, een glasvezelaansluiting en airconditioning in de hoofdslaapkamer.

De totale woonoppervlakte bedraagt 163 vierkante meter, met een aanvullende 7 vierkante meter aan andere binnenruimte, 6 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 9 vierkante meter aan externe opslag. Het perceel beslaat 405 vierkante meter en het gebouw heeft een volume van 630 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein met plaats voor meerdere auto's op de oprit, naast openbare parkeermogelijkheden in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor 850.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.215 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald.