Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op rustige locatie naast het park
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zeer ruime woonkamer met grote ramen en schuifpui die zorgt voor veel natuurlijklicht
- Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een slaapkamer op de begane grond, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften
- Aangebouwde garage met elektriciteit, verwarming en externe toegang, plus eigen parkeerplaats op het perceel
- Gesitueerd in een rustige straat aan de rand van een park, wat rustig wonen combineert met nabijheid van groen
- Uitgebreide bergruimte door de hele woning, op zowel de begane grond als de eerste verdieping
Minpunten
- Noordelijk georiënteerde tuin ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met zuidelijke oriëntaties
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, wat erop kan wijzen dat de woning als investering is gebruikt en mogelijk minder persoonlijke onderhoudsattentie betekent
- Vaste projectnotaris vermindert de flexibiliteit van de koper bij het kiezen van eigen juridische vertegenwoordiging voor de transactie
- Relatief kleine achtertuin van 63 vierkante meter voor een woning van dit formaat
- De woning is uit 1996, wat betekent dat bepaalde elementen mogelijk moeten worden vernieuwd ondanks het B-energielabel
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van een park in een rustige straat in Dronten. De woning is gebouwd in 1996 en biedt een praktische en goed georganiseerde indeling die geschikt is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabel huis met diverse mogelijkheden.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang geeft tot verschillende ruimtes in het huis. In de hal vindt u de meterkast, een zwevend toilet met een klein wastafeltje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de bergruimte als de keuken. De keuken is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte, wat het functioneel maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Deze apparatuur voorziet in de essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een werkende keuken.
Vanuit de keuken komt u in de zeer ruime woonkamer, die is georiënteerd op de tuin. De woonkamer beschikt over grote ramen en een schuifpui die direct leidt naar het buitengebied. Deze opstelling zorgt ervoor dat er gedurende de dag aanzienlijk veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De grootte van de woonkamer is een van de opvallende kenmerken van deze woning, wat ruimschoots ruimte biedt voor verschillende meubelopstellingen en woongezindheden.
Ook bereikbaar vanuit de hal is de bergruimte of garage ruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit het huis via de hal, maar beschikt ook over externe toegangspunten. Er is een dubbele deur aan de voorkant van de woning en een extra deur aan de zijkant, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze ruimte. De garage beschikt over elektriciteits- en verwarmingsaansluitingen en heeft capaciteit voor één voertuig. Volgens de aanbieding zou deze ruimte met enige aanpassingen potentieel kunnen worden omgevormd tot een slaapkamer op de begane grond, wat nuttig zou zijn voor degenen die voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en aanvullende bergruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en strekt zich uit over de volle breedte van het huis, wat het een bijzonder ruime kamer maakt. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterkant van de woning en worden ook beschreven als ruim van opzet. Deze verdieping bevat tevens aanzienlijke bergruimte, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning.
De badkamer op deze verdieping is een interne ruimte die een douche, bad, toilet en wastafel omvat. Zowel een douche als een bad hebben biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping, naast het toilet op de begane grond, is handig voor een huishouden met meerdere bewoners.
De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 63 vierkante meter, met afmetingen van 7 meter diep en 9 meter breed. De tuin wordt beschreven als privaat en is gesitueerd op een hoekpositie, wat extra ruimte en een gevoel van openheid kan bieden in vergelijking met woningen die aan beide zijden zijn omringd. De tuinoriëntatie is naar het noorden. De woning omvat ook parkeerruimte op eigen terrein, wat een praktisch kenmerk is in gebieden waar straatparkeren beperkt kan zijn.
Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen. Het energielabel is B en de woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De bruikbare woonoppervlakte is 119 vierkante meter, met een aanvullende 16 vierkante meter aan binnenruimte. Het totale volume van de woning is 481 kubieke meter. De perceelgrootte is 217 vierkante meter.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 445.000 euro, wat neerkomt op 3.739 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten (kosten koper) zijn voor rekening van de koper. De woning is momenteel beschikbaar en de overdracht kan snel plaatsvinden volgens de aanbieding. Er wordt een vaste projectnotaris gebruikt voor de transactie. Er wordt opgemerkt dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is, wat betekent dat de huidige eigenaar niet in de woning zal wonen op het moment van overdracht.
De ligging in een woonwijk nabij een park biedt een omgeving die het gemak van wijkvoorzieningen combineert met nabijheid van groen. De ligging in een rustige straat wordt genoemd als een bijzonder kenmerk van de woning. De kadastrale aanduiding is Dronten A 9535 en de woning is in volle eigendom.
Deze woning biedt een combinatie van ruimte, praktische kenmerken en flexibiliteit. De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, de aanwezigheid van een garage met externe toegang, de royale woonkamer en de meerdere bergruimtes door het hele huis bieden kopers de optie om de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften en voorkeuren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a douche (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible from the landing/overloop, not directly attached to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a small sink (vrijdragend toilet met fonteintje) in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the listing.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single wastafel (sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list of this semi-detached house.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is on a corner lot ('vrije hoek') and has a side door, but no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property has 2 residential floors and there is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden is described as 'privacy volle tuin' (privacy-full garden), which strongly implies it is fenced or enclosed, though not explicitly stated.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located on the edge of a park in a residential area in Dronten, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
This is a standard suburban semi-detached house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected for this property type.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dronten is in the province of Flevoland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in a residential neighborhood ('In woonwijk'), not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and a sliding door directly facing the sunny, corner-positioned garden.
Remarkable Sea View
Dronten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from or mentioned regarding this property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned anywhere; typical Dutch homes from 1996 rarely have air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states Cv-ketel (combination boiler) and gas gestookt combiketel for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Not mentioned; standard 1996 Dutch homes typically have laminate or tiled floors, not hardwood.
Carpeted Floors
Not mentioned; carpet is less common in Dutch homes of this era.
Underfloor Heating
Not mentioned; not standard for 1996 Dutch construction.
Walk In Closet
Not mentioned despite listing 'veel bergruimte' (lots of storage); no specific walk-in closet mentioned.
Home Office
Not mentioned; there is possibility to create a bedroom on ground floor but no home office specified.
Skylight
No skylights mentioned in the description.
Exposed Beams
Not mentioned; standard 1996 Dutch construction would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned; large windows (grote raampartij) are mentioned but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a standard semi-detached suburban home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; very unusual for this type of property.
French Doors
Listing mentions schuifpui (sliding doors) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; a 1996 suburban home is unlikely to have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1996 Dutch suburban semi-detached home.
Modern
Built in 1996 with standard construction, energy label B but no modern design elements or recent renovations mentioned.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Dutch suburban home.
Classic
1996 construction is a standard suburban home, not traditionally classic in design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1996, which is modern and not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1996, this does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Although built well after the post-war period (1996), it shares some functional, mass-produced suburban characteristics typical of Dutch residential expansion.
Modernist
Built in 1996 with a standard contemporary suburban design, it fits a generic modern style rather than high modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the construction year as 1996.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Stove
The description explicitly mentions a 'kookplaat' (stove/hob).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kap woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with standard functional terms without any high-end or designer branding.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing highlights 'Parkeerplaats op eigen erf' (parking space on own premises) and lists 'Op eigen terrein' under parking facilities.
Storage Room
Description explicitly mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) and access to a 'berging/stalling' on the ground floor.
Garage
The features section specifies an 'Inpandig' (built-in) garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
The features clearly state the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features, which is typical for a 1996 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The 'inpandige' (built-in) garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private garage, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparations for one in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the storage is integrated into the garage/berging.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not listed for sale separately.
Regels
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Other Rules
Listing mentions 'Niet bewonersclausule van toepassing' (non-occupancy clause applies) and 'Vaste project notaris' (fixed project notary), which are specific rules/restrictions.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story semi-detached family home built in 1996. Elevators are extremely uncommon in such properties.
Private Entrance
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with its own entrance hall (entree hal) as described in the layout.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. The property has parking on own ground and a garage with double doors, but no mention of any gate system.
Gated Community
The property is in a quiet residential street (rustige straat, in woonwijk) with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions possibility to create a ground floor bedroom and has a ground floor toilet. However, no specific accessibility features like threshold-free access, widened doorways, or adapted bathroom are mentioned. The two-story layout without elevator limits full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description. The garage/storage space is mentioned as a potential bedroom, not a utility or laundry room.
Smart Home
The property was built in 1996 and there is no mention of any smart home technology, home automation, or smart thermostats.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands due to the general quality of tap water, and it is not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'IsolatieDubbel glas' under the Energy section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, which usually implies the absence of triple glazing if not stated.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Home batteries are typically highlighted as a special feature and none are mentioned here.
Other Energy Efficiency Measures
None mentioned besides double glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.