Ruime Nieuwbouw Rijwoning met Kanaalzicht in Vlissingen

Het object gelegen aan De Willem Ruysstraat 387 in het Scheldekwartier van Vlissingen is een bijzondere nieuwbouwwoning gelegen binnen het project De Koperslagerij. Er zijn zeer weinig woningen die kunnen wedijveren met de allure van deze waterwoningen. Het is zeldzaam om in Vlissingen en omgeving een volledig nieuwe woning te vinden die zulk een grandeur en afmetingen biedt op een unieke locatie langs het drukke Kanaal door Walcheren. Het uitzicht vanuit de woning is nooit hetzelfde door de variëteit aan vaartuigen die het kanaal kruisen of een plekje zoeken in de jachthaven aan de overzijde. Het kopen van een waterwoning gaat echter niet alleen over het uitzicht. De korte afstand tot het stadscentrum, de locatie aan de rand van de hippe jonge woonwijk in ontwikkeling en de stadstuin op het zuidwest zijn waarschijnlijk de doorslaggevende factoren.

In deze fase verrijzen drie van de in totaal acht prachtige en royaal uitgevoerde stadswoningen, die elk garant staan voor modern wooncomfort over niet minder dan vier volledige woonverdiepingen. In dit type waterwoning beschikt u over niet minder dan 194 vierkante meter woonoppervlakte. Deze robuuste stadswoningen maken een prachtige combinatie mogelijk tussen modern en energiezuinig wonen, terwijl u ook ruimte heeft om aan huis te werken op een van de mooiste plekken van Vlissingen. Elke woning heeft zijn eigen karakter, maar is volledig gebouwd en afgewerkt in de stevige industriële stijl. De uitstraling van de gevels lijkt u terug in de tijd te nemen en de detaillering van de rijk uitgevoerde gevels weerspiegelt de kwaliteit van de bouw van deze bijzondere woningen. Een combinatie van professioneel metselwerk en natuursteenelementen geven deze waterwoningen hun unieke uitstraling.

De woningen worden gasloos opgeleverd en zijn voorzien van een moderne, energiezuinige warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle ruimtes op elke woonverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en standaard voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een A+++ energielabel en een gunstig laag energieverbruik. Hiermee bent u klaar voor de toekomst. Als u op zoek bent naar genoeg ruimte voor iedereen, bent u hier aan het juiste adres. Een woonprogramma dat u creatief kunt invullen. Dit is wonen 2.0. De karakteristieke hoge raampartijen zorgen voor een opvallend hoge lichtinval op elke verdieping. Samen met de split-level indeling van de woonkamer en keuken wordt de ruime opzet van de huizen benadrukt.

De achtergevel ligt rustig aan Het Hofje en kijkt uit over de ruime stadstuinen die elk een zonnige plek garanderen. De voorgevel kijkt daarentegen uit over het water, de jachthaven en de scheepswerf. De komst en gaande van de scheepvaart naar het sluiscomplex van Vlissingen zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt. De woningen in het project zijn voorzien van eigen privéparkeergelegenheid binnen het nieuwbouwplan, zodat u verzekerd bent van een plek voor uw auto. En dat terwijl u zo dicht bij het centrum van Vlissingen woont. Deze stadswoning met bouwnummer 02 beschikt naast de eigen parkeerplaats over een eigen berging op het perceel. De woning heeft een speelse indeling, waarbij de woonoppervlakte voldoende ruimte biedt voor een groot gezin, maar ook thuiswerken, met een eigen werkruimte, is meer dan ruimtelijk mogelijk. De woning heeft een split-level indeling waarbij de woonkamer een unieke indeling krijgt en een split tussen de verdiepingen met een open, ruimtelijk karakter.

Deze waterwoning bestaat uit niet minder dan vier verdiepingen wooncomfort. Geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die wat ruimte kunnen gebruiken. Bij binnenkomst in de hal is het direct merkbaar dat dit een bijzondere woning is. De hal, die zeer ruim is van opzet, heeft het toiletruimte en is ook doorgang naar de woonkeuken die zich achterin bevindt. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet en licht door de mooie raamverdeling die in stijl verwijst naar de pakhuizen van weleer. Deze ruimte leent zich perfect voor een mooi kookeiland en een zeer ruime keukenopstelling. Hier kunt u de sterren van de hemel koken en toch contact houden met gasten. In een halfopen verbinding bevindt zich aan de voorkant een prettige werkplek met het uitzicht op het water aan de voorkant.

Bij aankomst op de eerste verdieping via de trap is direct de leuke, speelse indeling van dit gebouw merkbaar. De constructie met de open vide zorgt voor een creatieve verdeling van het woonprogramma en het contact met de woonkeuken. Aan de achterzijde is een prachtige open ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. De iets hoger gelegen woonkamer kijkt uit over De Willem Ruysstraat. Ook hier is de speelse raamverdeling met een knipoog naar het verleden gebruikt. De woonkamer is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor iedereen om te ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping biedt ruimte voor twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over zowel de voor- als achterkant van het huis en hebben een opvallend hoge lichtinval door de mooie raampartijen. De overloop geeft ook toegang tot een apart toilet en de prachtige badkamer. In de badkamer zijn alleen de beste hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder Villeroy en Boch en Erkalinea. De derde verdieping geeft toegang tot nog twee zeer ruime slaapkamers. Deze liggen ook aan de voor- en achterzijde en zijn prettig licht. Op deze verdieping vindt u ook de technische ruimte waar de hoogwaardige installaties zijn geplaatst. Bovendien heeft u hier praktische ruimte voor uw witgoed.

De technische specificaties van de woning zijn ontworpen voor duurzaamheid en comfort. Het hele pand is voorzien van een warmtepompsysteem wat de behoefte aan gas wegneemt, waardoor het een toekomstbestendige investering is. Vloerverwarming is aanwezig in de hele woning, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer tijdens de koudere maanden. De opname van zonnepanelen draagt bij aan het uitstekende A+++ energielabel. Hoogwaardige isolatie is toegepast op het dak, de muren en de vloeren, aangevuld met HR++ glas om energieverlies te minimaliseren. De woning is aangesloten op het gemeentelijke riool en heeft een mechanisch ventilatiesysteem om op elk moment een gezond binnenklimaat te garanderen.

De buitenruimte van de woning is ontworpen om privacy en genot te maximaliseren. De achtertuin heeft een oppervlakte van 60 vierkante meter en is gelegen op het westen, wat een gunstige richting is om van de avondzon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een rustige toevluchtsoord voor het drukke bedrijven op het kanaal aan de voorkant van het huis. De aanwezigheid van een vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of outdoor uitrusting. De woning beschikt ook over een Frans balkon, wat de charme van de gevel vergroot en een plek biedt om van de frisse lucht te genieten.

In dit huis wonen betekent wonen op een toplocatie in Vlissingen. Het Scheldekwartier is een gebied in ontwikkeling met een sterk gemeenschapsgevoel en een moderne stedelijke sfeer. Ondanks de centrale locatie nabij het stadscentrum en het water, is de parkeersituatie opgelost met een eigen parkeerplaats op het terrein, een luxe in dit deel van de stad. De nabijheid van de sluizen en het scheepvaartkanaal zorgt voor een unieke dynamische woonervaring die elders nauwelijks te vinden is. De combinatie van de robuuste industriële architectuur, het moderne en duurzame interieur en de royale hoeveelheid ruimte over vier verdiepingen maakt dit een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand gezinshuis met een eigen karakter.