Volledig gerenoveerde studio met energielabel A in het centrum van Oosterhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze volledig gerenoveerde studio is gelegen aan De Wijnsteker 3 in het hart van het charmante stadscentrum van Oosterhout, in de provincie Noord-Brabant, Nederland. De woning biedt 46 vierkante meter woonoppervlakte en is in 2026 volledig gerenoveerd, waardoor het een echte turnkey oplossing is voor kopers die op zoek zijn naar modern comfort op een centrale locatie.
De woning is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, wat bijdraagt aan een intieme en beheersbare woonomgeving. Het gebouw zelf is in 1990 gebouwd, maar het interieur is door een uitgebreid renovatieproject in 2026 up-to-date gebracht. Dit betekent dat kopers profiteren van een bewezen structuur met bewezen kwaliteit, terwijl ze genieten van alle voordelen van een splinternieuw interieur.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitstekende energieprestatie. De studio heeft een A energielabel, wat uitzonderlijk is voor een woning van dit formaat en type. Deze hoge beoordeling wordt bereikt door verschillende moderniseringen, waaronder hoogwaardige muurisolatie, vernieuwde aluminium kozijnen met triple beglazing en een warmteterugwinventilatiesysteem. Deze functies werken samen om een comfortabel binnenklimaat te creëren met een opmerkelijk laag energieverbruik en bijbehorende kosten. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel van Atag, geïnstalleerd in 2025 en in eigendom van de huidige eigenaar. Dit relatief nieuwe en efficiënte verwarmingssysteem draagt bij aan de algehele energie-efficiëntie van de woning.
De interieurindeling is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte binnen de 46 vierkante meter te maximaliseren. Bij binnenkomst via de overdekte entree met geïntegreerde verlichting worden bewoners verwelkomd in een hal die voldoende praktische opbergruimte biedt. Hier is de centrale verwarmingscombiketel gehuisvest en er is een dedicated ruimte voor fietsenstalling. De warmteterugwinventilatie-unit is slim en netjes weggewerkt in het plafond, waardoor de strakke en moderne uitstraling van de ruimte behouden blijft. De hal biedt ook toegang tot een inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en warmtepompdroger.
Door de gehele woning is een moderne tegelvloer geïnstalleerd zonder drempels, wat een naadloze doorgang tussen kamers creëert. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de contemporaine en lichte sfeer van de woning. Dimbare inbouwspots zijn door de studio geïnstalleerd, waardoor bewoners de gewenste sfeer in verschillende delen kunnen creëren.
Vanuit de hal gaan bewoners naar de woonkamer, die beschikt over een半open keuken in een modern design. De keuken is in 2026 geïnstalleerd en biedt zowel onder- als bovenkasten, met ruime opbergruimte en werkruimte. De keuken is uitgerust met een reeks hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap met plasmafilter, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Deze apparaten zijn in 2026 nieuw geïnstalleerd, waardoor ze modern, energie-efficiënt en in perfecte staat verkeren.
De L-vormige woonruimte biedt veelzijdige indelingsmogelijkheden voor bewoners om comfortabele zones te creëren voor zitten, eten en slapen. Er zijn voorbereidingen getroffen om eventueel een slaapgedeelte af te scheiden van de woonruimte, mochten bewoners een meer definitieve scheiding wensen. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor het een comfortabele omgeving is voor alleenstaanden of stellen. De vele ramen door de studio zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat een heldere en uitnodigende sfeer gedurende de dag creëert.
De volledig betegelde badkamer is ook in 2026 gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige materialen en eigentijdse armaturen. De badkamer omvat een douche met verlaagd douchebak, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een wandcloset en een elektrische handdoekradiator. De handdoekradiator biedt de praktische mogelijkheid om handdoeken te verwarmen en te drogen, wat een vleugje luxe toevoegt aan de dagelijkse routine.
De locatie van deze woning is bijzonder voordelig. De studio is gelegen in het bruisende stadscentrum van Oosterhout, waardoor winkels, charmante restaurants, cafés en het busstation gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit betekent dat bewoners kunnen genieten van het gemak van stedelijke voorzieningen zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen. Voor degenen die verder weg moeten reizen, zijn de grote uitvalswegen naar Breda, Tilburg, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar, wat een uitstekende regionale bereikbaarheid biedt.
Parkeren in de directe omgeving is beschikbaar via een combinatie van openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen, wat bewoners flexibiliteit geeft wat betreft hun parkeerarrangementen.
De woning is aangesloten op essentiële moderne infrastructuur, waaronder glasvezelkabel voor snel internet, mechanische ventilatie voor het handhaven van de luchtkwaliteit en televisiekabel voor entertainmentopties.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energie-efficiënte en onderhoudsarme woning op een centrale stadscentrumlocatie. De uitgebreide renovatie in 2026 zorgt ervoor dat alle aspecten van het interieur voldoen aan hedendaagse standaarden, terwijl het A energielabel en de moderne isolatiefuncties uitzonderlijk comfort en lage lopende kosten bieden. De doordachte indeling maximaliseert de 46 vierkante meter ruimte en de kwaliteit van de afwerkingen door de woning demonstreert een toewijding aan het bieden van een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving. Of het nu wordt beschouwd als een hoofdverblijf of een solide investeringspand, deze studio biedt een overtuigende combinatie van locatie, kwaliteit en efficiëntie die moeilijk te evenaren is in de huidige markt.