Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en glazen serre in Klein Where, Purmerend
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze indrukwekkende tussenwoning is gelegen aan De Wherelanden 135 in de charmante wijk Klein Where in Purmerend. Gelegen tussen het schilderachtige Leeghwaterpark en het levendige stadscentrum van Purmerend, biedt deze compacte maar gevarieerde woonwijk een unieke woonervaring. De wijk kenmerkt zich door haar speelse en aantrekkelijke uiterlijk, bereikt door verschillende gekleurde gevelstenen en afwisselende dakvormen die het rijtje huizen een aparte charme geven.
Het aangeboden pand is het grootste type in de bouw, bekend als De Brouwer, met een indrukwekkend volume van 614 kubieke meter. Deze ruime gezinswoning is nog verder versterkt met de toevoeging van een prachtige glazen serre, wat het een uitzonderlijke vondst maakt in de huidige markt. De huidige eigenaren hebben besloten te verkopen vanwege emigratieplannen, wat een fantastische kans biedt voor kopers om een echt instapklaar pand te verwerven.
Gebouwd in 2018, beslaat dit eigentijdse woonhuis vier niveaus en biedt een totale woonoppervlakte van 162 vierkante meter, aangevuld met een extra glazen serre van 17,5 vierkante meter. Het perceel is 129 vierkante meter groot en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 48 vierkante meter en is gepositioneerd om de middag- en avondzon op te vangen, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de ligging aan het einde van een rij met een binnenhof. Deze doordachte positionering betekent ook dat bewoners langer kunnen genieten van de ondergaande zon tijdens zomeravonden.
De begane grond verwelkomt u met een goed geproportioneerde hal met een modern toilet en een trap naar de bovenverdiepingen. Het hart van het huis is de witte, hoogglanskeuken, die naadloos aansluit op de brede woonkamer. Deze luxe open woonkeuken is ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl, waardoor hij perfect is voor gezinsleven en het ontvangen van gasten. Het woongedeelte loopt door in de prachtige glazen serre, die de ruimte vult met natuurlijk licht en directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin via een brede schuifpui. De hele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat het hele jaar door voor comfort zorgt.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze variëren in grootte van bijna 10 vierkante meter tot een indrukwekkende 16 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor gezinsleden, gasten of het gebruik als thuiskantoor. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofd badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en eigen vloerverwarming voor extra comfort.
De tweede verdieping blijft imponeren met een grote overloop die kan dienen als studeerruimte of speelruimte, samen met twee extra slaapkamers van elk ongeveer 12 vierkante meter. Dit brengt het totaal op vijf royale slaapkamers, wat dit pand ideaal maakt voor grotere gezinnen of degenen die veelzijdige woonarrangementen nodig hebben. De dakkapellen op deze verdieping zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer.
Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering met stahoogte, die uitstekende opbergmogelijkheden biedt of het potentieel voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze extra ruimte draagt bij aan de algehele functionaliteit van het pand en toont het doordachte ontwerp dat dit huis kenmerkt.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is het uitgebreide klimaatbeheersingssysteem. Vloerverwarming is op alle verdiepingen geïnstalleerd, aangedreven door efficiënte stadsverwarming. Daarnaast zijn er airconditioning-units in het hele huis aanwezig, waardoor bewoners ongeacht het seizoen optimale temperaturen kunnen handhaven. Deze combinatie van verwarmings- en koelopties zorgt voor comfort het hele jaar door en toont de moderne aanpak die is genomen bij de bouw en inrichting van dit huis.
Het exterieur van het pand is ontworpen met het oog op onderhoudsarmheid en privacy. Beide tuinen beschikken over hoogwaardige, lichte bestrating die minimaal onderhoud vereist en tegelijkertijd een heldere en uitnodigende buitenruimte creëert. De achtertuin is volledig omsloten door een solide hekwerk en een toegangshek, wat privacy garandeert voor de bewoners. De strategische ligging aan het einde van de rij, gecombineerd met het omliggende hekwerk, creëert een afgeschermde oase in het hart van deze woonwijk.
Een belangrijk voordeel van dit pand is de privé parkeerplaats gelegen naast de achtertuin. Dit handige kenmerk betekent dat u niet langer op straat naar een parkeerplek hoeft te zoeken, en de locatie aan de zuidwestkant van het pand zorgt voor gemakkelijke toegang. Voor degenen met een elektrisch voertuig zou het installeren van een laadpunt eenvoudig zijn, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van dit huis.
Het pand wordt geleverd met tal van extra functies die de aantrekkelijkheid vergroten. Er zijn door het hele huis rolluiken en horren geïnstalleerd, samen met binnenzonwering, wat uitstekende controle biedt over licht en privacy. Drie dakkapellen dragen bij aan het karakter van het pand en maximaliseren de bruikbare ruimte op de bovenverdiepingen. Buitenverlichting en ingebouwde armaturen zijn inbegrepen bij de verkoop, waardoor het pand er dag en nacht op zijn best uitziet.
De energiezuinigheid van dit huis is voorbeeldig, met een energielabel A dat de moderne bouw en de volledige isolatie weerspiegelt. Stadsverwarming voorziet efficiënt in zowel warmte als warm tapwater, terwijl de uitgebreide isolatie ervoor zorgt dat de energiekosten beheersbaar blijven. Het pand is ook aangesloten op glasvezelinternet, wat voldoet aan de eisen van het moderne digitale leven.
Aan de opslagbehoefte is goed gedacht met een vrijstaande houten schuur in de tuin, uitgerust met elektriciteit voor extra gemak. Deze externe opslagruimte meet 7 vierkante meter en biedt praktische ruimte voor tuinapparatuur, fietsen en andere spullen.
De locatie van dit pand biedt het beste van twee werelden. Het Leeghwaterpark biedt groene ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Purmerend gemakkelijk bereikbaar is voor winkelen, uit eten gaan en entertainment. De wijk Klein Where heeft zich gevestigd als een gewilde woonwijk, bekend om zijn gevarieerde architectuur en gemeenschapsgevoel.
Dit pand vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een modern, ruim en luxe afgewerkt gezinshuis te verwerven op een gewilde locatie. Met zijn vijf slaapkamers, uitgebreide klimaatbeheersingssystemen, privéparkeren en prachtige glazen serre biedt het alles wat een modern gezin nodig zou kunnen hebben. Het feit dat het direct bewoonbaar is, voegt toe aan de aantrekkelijkheid, waardoor nieuwe eigenaren zich zonder vertraging kunnen vestigen.