Luxe gerenoveerde maisonette met privétuin in Monnickendam

Dit object biedt een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde maisonette, gelegen in het historische hart van Monnickendam. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 98 vierkante meter en combineert het comfort van nieuwbouw met de authentieke charme van de omgeving. Als eerste bewoner van deze uitgebreid gerenoveerde woning profiteert u van een moderne leefomgeving die van hoogwaardige afwerkingen is voorzien. Het appartement is ontworpen om een combinatie van ruimte, licht en luxe te bieden, wat het een ideale woning maakt voor wie zoekt naar comfort en stijl.

Bij binnenkomst via de eigen entree komt u in een hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes en de keuken. De keuken is geheel nieuw en heeft een modern ontwerp, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. De indeling van de keuken bevat een gezellig zitje, wat een uitnodigende ruimte creëert voor dagelijkse bezigheden of een informele maaltijd. In de hal bevindt zich ook een stijlvol gerenoveerd separaat toilet en een praktische bergruimte. In deze kast bevinden zich de CV-ketel alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoonruimtes netjes en georganiseerd blijven.

De woonkamer vormt het centrale hart van het huis. De ruimte is zowel ruim als licht, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de zijkant. Deze kenmerken zorgen voor een prachtige instroom van daglicht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor de ruimte geschikt is voor zowel ontspanning als entertaining. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een zeer ruime tuin. Dit buitengebied wordt omschreven als een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Opvallend is dat de tuin de mogelijkheid biedt om een auto op eigen terrein te parkeren, een groot gemak op deze locatie.

De eerste verdieping van de maisonette is bereikbaar via een overloop die leidt naar alle ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig nieuwe badkamer, die is ingericht met een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een eigentijds wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, wat zorgt voor een extra laag comfort.

De hoofdslaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en profiteert van meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige toestroom van natuurlijk licht. Dit geeft de kamer een bijzonder open en luchtig gevoel. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Daarnaast biedt deze kamer een prachtig uitzicht op de omgeving, wat zorgt voor een prettige start van de dag. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat, maar heeft een zeer praktische indeling. Deze kamer is veelzijdig en zou dienst kunnen doen als kinderslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor voor wie vanuit huis werkt. Een raam zorgt ervoor dat ook deze kamer licht en fijn is in gebruik.

De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de sfeervolle stad Monnickendam, een historische stad aan het water, kunnen bewoners genieten van een charmante binnenhaven, gezellige terrassen en een dorps karakter. Alle dagelijkse voorzieningen, inclusief de haven, winkels, restaurants en andere faciliteiten, bevinden zich op loopafstand. Deze omgeving stelt bewoners in staat om te genieten van zowel de rust van de buurt als de levendigheid van het centrum.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt het appartement over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2021, eigendom van de woning. Het verwarmingssysteem omvat gedeeltelijke vloerverwarming. Het gebouw zelf dateert uit 2008, hoewel het appartement volledig is gerenoveerd voor de eerste bewoners. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen ongeveer 43 euro. De vereniging heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en een opstalverzekering. De woning wordt aangeboden met een overdracht waarbij de koper de kosten betaalt (kosten koper). De vraagprijs bedraagt 550.000 euro. De opleverdatum is in overleg. Het is belangrijk om te weten dat een zelfbewoningsplicht in de koopovereenkomst wordt opgenomen. De woning heeft een inhoud van 323 kubieke meter en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter. De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een zijtuin, met een totaal van 74 vierkante meter en gericht op het noorden.