Ruime Begane Grond Woning in Groene Oosterbeek Omgeving

Welkom in deze ruime en goed ontworpen begane grond woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Oosterbeek. Deze driekamerwoning biedt comfortabel wonen op één verdieping, gecombineerd met een serene natuurlijke omgeving, waardoor het een ideaal huis is voor wie rust en gemak zoekt.

Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex De Vrijburg, geniet deze woning van een uitstekende locatie op het landgoed De Sonnenberg, direct grenzend aan het natuurgebied De Bilderberg. Deze unieke setting zorgt ervoor dat natuur en wandelmogelijkheden letterlijk om de hoek zijn, wat bewoners een uitzonderlijke kwaliteit van leven biedt, omringd door weelderig groen en schilderachtige landschappen.

De woning zelf beslaat ongeveer 92 vierkante meter leefruimte, doordacht ingedeeld om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Bij binnenkomst via de centrale entreehal met lifttoegang, wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De hal bevat een apart toilet en leidt direct naar de woonruimte.

De woonkamer, ongeveer 31 vierkante meter groot, vormt het hart van het huis. Deze lichte en royaal geproportioneerde ruimte beschikt over grote ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht en een naadloze verbinding creëren met het zonnige terras. De hoekpositie van de woning versterkt het gevoel van ruimte en privacy, terwijl de grote ramen onbelemmerd uitzicht bieden op het omliggende landschap.

Naast de woonkamer bevindt zich de open keuken, die praktisch is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten. De keuken vloeit natuurlijk over in de woonruimte, wat een aangename en sociale kook- en eetervaring creëert. Een bijkeuken verbonden met de keuken herbergt het centrale verwarmingssysteem en biedt aansluitingen voor wasapparatuur, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het huis.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal geproportioneerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en slaapkamermeubilair. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren.

De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De schone en goed onderhouden staat van de badkamer weerspiegelt de algemene zorg die aan deze woning is besteed.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het zonnige terras, ongeveer 16 vierkante meter groot met afmetingen van 5,20 meter diep en 3,00 meter breed. Het terras is op het oosten georiënteerd, waardoor het een ideale plek is voor de ochtendkoffie of middagontspanning. Dankzij de hoekpositie van de woning biedt het terras extra privacy en een ruimtelijk gevoel, met vrij uitzicht over de omgeving.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, bereikbaar met een lift die helemaal doorloopt tot het kelderniveau. Daarnaast is er een aparte berging van ongeveer 5 vierkante meter in de kelder, wat handige extra ruimte biedt voor opslag van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het appartementencomplex De Vrijburg beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bekend als VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen 257 euro, wat bijdraagt aan het onderhoud en de instandhouding van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel. De VvE is naar behoren geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering.

Gebouwd in 1996, vertegenwoordigt deze woning solide bestaande bouw met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel uit 2010, die is inbegrepen in het eigendom van de woning.

De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder glasvezelkabel voor snelle internetverbinding, mechanische ventilatie naast natuurlijke ventilatie, tv-kabelaansluitingen en een lift die toegankelijkheid biedt tot alle niveaus, inclusief de kelder. De indeling op één verdieping maakt deze woning bijzonder geschikt voor personen met mobiliteitsbeperkingen, en het gebouw is officieel erkend als toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners.

De locatie aan de rand van Oosterbeek biedt de perfecte balans tussen rustig woongenot en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het dorpcentrum van Oosterbeek is op korte afstand en biedt een verscheidenheid aan winkels en essentiële diensten. Openbaar vervoer verbindingen naar zowel Arnhem als Wageningen zijn uitstekend, wat woon-werkverkeer of bezoeken aan nabijgelegen steden handig en eenvoudig maakt.

Voor wie met de auto reist, zijn de grote snelwegen A12 en A50 gemakkelijk bereikbaar, die u snel en efficiënt verbinden met de bredere regio. Ondanks deze bereikbaarheid behoudt de woning een rustige en beschutte positie te midden van het groen, wat een vredige leefomgeving garandeert, ver weg van de drukte van het verkeer.

De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door de bosrijke omgeving en de nabijheid van de natuur. Het natuurgebied De Bilderberg biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden direct voor uw deur. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder wenselijk voor wie het beste van twee werelden waardeert.

Het is belangrijk om op te merken dat dit appartementencomplex specifieke bewonersvereisten heeft. Er geldt een minimumleeftijd van 55 jaar en huisdieren zijn niet toegestaan in het complex. Deze voorschriften helpen het vredige en rustige karakter van de gemeenschap te behouden, wat een harmonieuze leefomgeving voor alle bewoners garandeert.

De woning is beschikbaar in overleg, wat flexibiliteit in de overgangstijdlijn mogelijk maakt. De vraagprijs is vastgesteld op 509.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 5.533 euro per vierkante meter leefruimte, wat de kwaliteit van de woning en de gewilde locatie weerspiegelt.

Deze begane grond woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie comfortabel, toegankelijk wonen zoekt in een prachtige natuurlijke omgeving met handige toegang tot stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De combinatie van goed onderhouden leefruimtes, praktische kenmerken en een uitzonderlijke locatie creëert een overtuigend woonaanbod in het hart van de regio Oosterbeek.