Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in het groene Velserbroek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante tussenhuis ligt aan De Vliet 7 in de Maadbuurt in Velserbroek en biedt een prachtige combinatie van prettig wonen en een uitstekende locatie. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een huis dat voldoet aan de hedendaagse woonwensen, maar wel het originele karakter heeft behouden. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op een kavel van 125 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien.
De woning beschikt over energielabel A, wat een bewijs is van de uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan lagere energierekeningen en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas Xtreme HR combiketel uit 2021, die bekend staat om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie. Deze hoogwaardige ketel zorgt ervoor dat de woning warm blijft tijdens de wintermaanden, terwijl het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt.
De locatie van deze woning is werkelijk een van de pluspunten. Gelegen langs een groenstrook en een waterpartij, kunnen bewoners genieten van een rustige en schilderachtige omgeving direct voor de deur. Het huis ligt op loopafstand van het lokale winkelcentrum, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk en moeiteloos zijn. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en het recreatiegebied Spaarnwoude eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De buurt staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. De overvloed aan groenvoorzieningen in de omgeving maakt het extra aantrekkelijk en biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning.
De begane grond van de woning begint met een entree met de meterkast die toegang biedt tot de rest van het huis. De meterkast is uitgerust met zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep, wat ervoor zorgt dat het elektrische systeem voldoet aan de moderne veiligheidseisen en capaciteitsbehoeften. Op de begane grond bevindt zich eveneens een gemoderniseerd toilet, voorzien van een hangtoilet, een klein wastafeltje en netjes afgewerkte tegels. Deze ruimte is doordacht vernieuwd om een strakke en eigentijdse uitstraling te bieden.
De woonkamer is gericht op de tuin en vloeit naadloos over in de open keuken, die in een hoekopstelling aan de voorzijde van het huis is geplaatst. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een kast met daarin de koel-vriescombinatie. Verder is er een vaatwasser aanwezig en is er voldoende kastruimte voor opberging. Het open ontwerp van de keuken en de woonkamer zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer, ideaal voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Via de woonkamer geeft een deur direct toegang tot de heerlijke achtertuin.
De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. In de tuin bevindt zich een stenen schuur die is voorzien van elektriciteit, wat handige bergruimte biedt voor gereedschap, fietsen en andere spullen. De woning beschikt ook over een achterom, waardoor het eenvoudig is om spullen de tuin in te brengen zonder ze door het huis te hoeven dragen. Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin die bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling van het huis aan de straatkant.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed verdeelde slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van vernieuwde kunststof dakramen en laminaatvloeren. Deze kamers zijn comfortabel en profiteren van natuurlijk licht dat door de vernieuwde ramen naar binnen stroomt. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend ruim, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer zou een uitstekende hoofdslaapkamer zijn, maar kan ook dienen als een grote kinderkamer of thuiskantoor.
De gezinsbadkamer op de eerste verdieping is royaal van formaat en omvat een bad met geïntegreerde douchefunctie, een wastafel en een toilet. De combinatie van bad en douche biedt flexibiliteit voor bewoners, zodat er 's ochtends snel verfrist kan worden gedoucht of 's avonds ontspannen in bad kan worden gegaan. De badkamer is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort.
De tweede verdieping biedt extra woonruimte die aanzienlijke waarde toevoegt aan dit huis. Deze verdieping omvat een overloop, een technische ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De technische ruimte biedt ook nuttige bergingsruimte, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden. De vierde slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en profiteert van een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een vernieuwd kunststof dakvenster aan de achterzijde. De dakkapel verhoogt niet alleen de hoeveelheid natuurlijk licht die de kamer binnenkomt, maar vergroot ook de bruikbare vloerruimte, waardoor deze slaapkamer bijzonder open en ruim aanvoelt.
Achter de schuine dakdelen op de tweede verdieping bevindt zich een aanzienlijke hoeveelheid praktische bergruimte. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een zolderberging, wat de al royale bergingsmogelijkheden in de woning verder uitbreidt. Deze overvloed aan opbergruimte is een zeldzame en waardevolle eigenschap, vooral in een woning van dit type, en zorgt ervoor dat bewoners voldoende ruimte hebben om hun spullen op te bergen zonder in te leveren op woonruimte.
De woning is gebouwd met een zadeldak gedekt met dakpannen, wat typisch is voor huizen uit deze periode en stijl. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel isolatieglas, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Een aantal van de dakramen is vernieuwd in kunststof, waaronder die op zowel de eerste als de tweede verdieping, wat zorgt voor duurzaamheid en weinig onderhoud. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat enige flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaren om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op straat in de buurt van de woning. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat betekent dat parkeren over het algemeen eenvoudig en handig is. De combinatie van een rustige straat en de nabijheid van lokale voorzieningen maakt dit een ideale locatie voor degenen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en bereikbaarheid.
De vraagprijs voor deze woning is 550.000 euro, exclusief koperskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 5.140 euro, wat in lijn is met vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid van acceptatie op relatief korte termijn, in overleg. Volledige details van de plattegronden en afmetingen zijn beschikbaar in de brochure op Funda, waardoor geïnteresseerde kopers de exacte indeling en afmetingen kunnen bekijken voordat ze een bezichtiging inplannen.
Samenvattend biedt dit tussenhuis in Velserbroek een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, energiezuinig gezinshuis in een groene en rustige buurt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, combineert deze woning praktisch met comfort. De doordachte upgrades, waaronder de moderne ketel, vernieuwde ramen en bijgewerkte isolatie, zorgen ervoor dat het huis klaar is voor zijn volgende hoofdstuk. Een bezichtiging wordt aanbevolen om alles wat deze woning te bieden heeft ten volle te waarderen.