Ruime vrijstaande villa met tuin in het centrum van Heemskerk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de De Visserstraat in de Onderwijzersbuurt van Heemskerk. De woning is gebouwd in 2007 en staat op een royaal perceel van 695 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 195 vierkante meter, aangevuld met 20 vierkante meter aan overige binnenruimte en 17 vierkante meter aan externe bergruimte. Het gebouw heeft een inhoud van 771 kubieke meter.
De villa bevindt zich op loopafstand van het centrum van Heemskerk, waar bewoners toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en diverse diensten. De locatie biedt ook goede verbindingen met verschillende provinciale wegen, de A9 en A8 snelwegen, en openbaarvervoersopties. Stranden, duinen en bosgebieden zijn per fiets bereikbaar, wat van dit een locatie maakt die gemak combineert met nabijheid van de natuur.
De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming door het hele huis. Bij het binnenkomen valt direct de ruime indeling en de kwaliteit van de gebruikte materialen op. De woonkamer is helder en beschikt over een gashaard die warmte en sfeer aan de ruimte toevoegt. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een aangenaam uitzicht op de tuin. De woonkamer is in een open indeling verbonden met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad heeft. Vanuit de keuken openen Franse deuren direct naar de achtertuin.
Eveneens op de begane grond bevindt zich een werkruimte van ongeveer 15 vierkante meter. Deze kamer is zeer geschikt voor degenen die thuiswerken, maar kan ook dienen als extra slaapkamer indien gewenst. De listing vermeldt dat er mogelijkheden zijn om een badkamer aan deze ruimte toe te voegen, wat wonen op de begane grond volledig haalbaar zou maken. De binnendeuren en kozijnen zijn gemaakt van hout met paneeldetails, wat bijdraagt aan het traditionele en kwalitatieve uiterlijk van de woning.
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is van een hoge afwerkingskwaliteit en omvat een bad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping bevindt zich een grote was- en bergruimte die praktische nutruimte biedt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient momenteel als zolderruimte. Volgens de listing biedt dit gebied mogelijkheden om extra kamers te creëren, wat de bruikbare oppervlakte van de woning verder zou vergroten.
Het exterieur van de woning is in 2024 geschilderd. De bouwkwaliteit blijkt uit details zoals hardhouten kozijnen, natuurstenen vensterbanken en dorpels, en koperen regenwaterafvoersystemen. Deze elementen geven aan dat de woning met aandacht voor duurzaamheid en langetermijnprestaties is gebouwd.
De tuin omringt de woning aan alle kanten, wat zorgt voor privacy en verschillende plekken om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, wat een gunstige oriëntatie is voor zonlicht gedurende de dag. Er zijn meerdere terrassen in de tuin aangelegd, waardoor bewoners de zon kunnen volgen of zo nodig de schaduw kunnen opzoeken. Een strook grond die als voortuin dient, grenst aan de hoek waar de Kerkweg de De Visserstraat kruist.
Er is parkeerruimte op het perceel voor meerdere voertuigen. Naast de parkeerplaats is er een vrijstaande houten schuur voor opslagdoeleinden. De listing vermeldt ook dat er een mogelijkheid is om een garage op het perceel te bouwen, mocht de nieuwe eigenaar dit wensen.
De woning beschikt over energielabel A, wat weerspiegelt dat er tijdens de bouw volledig is geïsoleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Aanvullende verwarming wordt verzorgd door de gashaard in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. De listing vermeldt dat er verdere mogelijkheden zijn om de woning duurzamer te maken, mocht de nieuwe eigenaar willen investeren in aanvullende energiebesparende maatregelen.
De woning wordt aangeboden voor een gevraagde prijs van 1.195.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.128 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden overeengekomen. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd.
De Onderwijzersbuurt wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke wijk. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en de veilige omgeving voor kinderen om te spelen en op te groeien op prijs stellen. Tegelijkertijd zorgt het nabijgelegen centrum van Heemskerk ervoor dat dagelijkse benodigdheden altijd goed bereikbaar zijn.
Samenvattend biedt deze villa aan de De Visserstraat een combinatie van ruimte, kwalitatieve bouw, een gunstige locatie en een groot privaat perceel. De woning is goed onderhouden, wat blijkt uit de recente buitenschildering en het relatief moderne verwarmingssysteem. De flexibele indeling, met de mogelijkheid van wonen op de begane grond en het potentieel om uit te breiden naar de zolder, maakt van dit een huis dat zich kan aanpassen aan verschillende behoeften en levensfasen in de loop van de tijd.