Modern Gasvrij Gezinswoning met Vijf Slaapkamers in Populair Hogekwartier

Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Hogekwartier in Amersfoort, is deze moderne tussenwoning in 2020 gebouwd en biedt een comfortabele en duurzame woonervaring. De woning is gelegen aan De Velduil en presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning die direct klaar is om in te trekken zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn.

De woning beslaat ongeveer 134 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, wat wordt aangevuld met een externe bergruimte van 8 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 450 kubieke meter. Met in totaal zeven kamers, waaronder vijf volledige slaapkamers, biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinnen van verschillende formaten of voor degenen die thuiswerken en een eigen kantoorruimte nodig hebben.

Bij het betreden van de woning worden de bewoners begroet door een heldere en open indeling die direct een uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een vrije stroom van natuurlijk licht door de ruimte. Deze ramen, in combinatie met de terrasdeuren naar de achtertuin, zorgen voor een sterke verbinding tussen het binnen- en buitenbereik. Het open ontwerp integreert het woongedeelte naadloos met de moderne keuken, wat een samenhangende ruimte creëert voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur die de hedendaagse normen op het gebied van comfort en functionaliteit weerspiegelt. Tot de opvallende voorzieningen behoren een Bora inductiekookplaat en een Quooker kokendwaterkraan. Deze apparaten dragen bij aan zowel de praktische bruikbaarheid als de moderne uitstraling van de keukenruimte.

De bovenste verdiepingen herbergen de vijf slaapkamers, wat een relatief zeldzame eigenschap is in dit marktsegment. Deze overvloed aan slaapvertrekken maakt diverse configuraties mogelijk, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Of ze nu worden gebruikt als kinderkamers, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, de indeling past zich aan verschillende levensstijlen aan. De badkamer is afgewerkt met moderne materialen en beschikt over een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op een van de verdiepingen een separaat toilet voor extra gemak.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid voldoet deze woning aan de huidige normen voor energiezuinig wonen. Het beschikt over een Energielabel A, wat wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De volledige gebouwschil is volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming op alle niveaus, aangedreven door een efficiënt warmtepompsysteem. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat de afhankelijkheid van externe energiebronnen verder vermindert. Als gevolg hiervan functioneert de woning volledig zonder aardgas, wat resulteert in lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.

Het ventilatiesysteem maakt gebruik van balansventilatie, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht terwijl warmte wordt teruggewonnen uit de afvoerlucht. Dit draagt bij aan zowel de luchtkwaliteit binnenshuis als de algehele energie-efficiëntie. Er is glasvezelkabel in de woning aangelegd, wat zorgt voor een snel en betroukbare internetverbinding.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 51 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 9 meter diep en 5,70 meter breed. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt. De tuinaanleg is onderhoudsarm ontworpen, waardoor het geschikt is voor bewoners die liever van de ruimte genieten dan ervoor te werken. Ondanks de ligging in een woonwijk biedt de tuin een zekere mate van privacy. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Er is een vrijstaande stenen berging met stroomaansluiting beschikbaar voor het opbergen van tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.

Het perceel waarop de woning staat meet 106 vierkante meter. Parkeren in de buurt wordt geregeld via een parkeervergunningssysteem.

Hogekwartier is een relatief jonge wijk die met aandacht voor een prettige leefomgeving is ontwikkeld. Het gebied kenmerkt zich door een rustige sfeer en wordt als kindvriendelijk beschouwd, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Essentiële voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn vlakbij. Het centraal station van Amersfoort ligt ook in de buurt, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen naar diverse bestemmingen.

Een van de opvallende aspecten van deze locatie is de nabijheid van het historische centrum van Amersfoort. Het stadscentrum, met zijn pleinen, winkels, restaurants en culturele attracties, is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen op loopafstand is een kenmerkend onderdeel van de wijk Hogekwartier.

Voor degene die met de auto reizen, profiteert de woning van de centrale ligging ten opzichte van de A1 en A28 snelwegen. Deze snelwegen bieden directe verbindingen met grotere steden in de regio, waaronder Utrecht en Amsterdam, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 675.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief de standaard transactiekosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Nederland. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.037 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De leveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.