Wonen aan het water in Bovenkarspel met tuin op het westen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen aan De Veer 19 in het schilderachtige Bovenkarspel. Deze woning biedt een unieke mogelijkheid om te genieten van wonen aan het water op een rustige en toch goed bereikbare locatie. Met een woonoppervlak van 107 vierkante meter op een kavel van 201 vierkante meter, combineert deze woning comfortabele binnenruimtes met heerlijke buitenruimtes.
De vraagprijs voor deze woning begint bij € 439.000,- kosten koper. Dit is een uitstekende mogelijkheid om een woning aan het water te verwerven in een gewilde woonwijk.
Gebouwd in 1992, is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning goed onderhouden en voorzien van diverse moderne updates. De woning profiteert van volledige isolatie die voldoet aan de normen van 1992, wat zorgt voor een goede energiezuinigheid met energielabel B. De centrale verwarmingsketel is eind 2024 vervangen door een moderne Remeha gasketel (combi), wat voor jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal zorgen.
Een van de opvallendste kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke locatie aan een rustige doodlopende straat direct grenzend aan bevaarbaar water. Voor watersportliefhebbers is dit werkelijk een droomlocatie. Stel je voor dat je in je boot stapt en het prachtige polderlandschap verkent, het historische centrum van Enkhuizen bezoekt, of geniet van de recreatiemogelijkheden bij het Streekbos.
De woning biedt handige parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein, met de mogelijkheid om een tweede voertuig te parkeren als u gebruik maakt van de garage. De garage is aangebouwd aan de hoofdwoonwoning met interne toegang, gebouwd van spouwsteen en uitgerust met een elektrische deur. Houd er rekening mee dat de garage niet geïsoleerd is.
Binnengaand via de overdekte zij-ingang, komt u in de hal met daarin het trappengedeelte, de meterkast en een apart toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht over de vaart, wat zorgt voor een serene sfeer voor dagelijks wonen en entertainment.
De moderne open hoekkeuken, gerenoveerd in 2011, is goed uitgerust met hedendaagse apparatuur, waaronder een modern aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken vloeit natuurlijk over in de woonruimte, wat het ideaal maakt voor sociaal koken en gezinsinteractie.
Naast de keuken biedt de bijkeuken praktische ruimte voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier leidt een tuindeur naar de zonnige, op het westen gerichte achtertuin. De achtertuin meet ongeveer 76 vierkante meter (10,73 meter diep en 8,11 meter breed) en is onlangs verfraaid met nieuw hekwerk geplaatst in 2025. De westelijke ligging zorgt ervoor dat u kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor buitenontspanning en zomerse barbecues. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom.
De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een nette, moderne badkamer die in 2012 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De huidige indeling toont twee slaapkamers op deze verdieping, hoewel de woning eerder drie slaapkamers had, waardoor het eenvoudig is om de derde slaapkamer indien gewenst te herstellen.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een overloop biedt, bergingsruimte, de opstelling van de centrale verwarming en een extra slaapkamer. Deze derde slaapkamer biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van seizoensartikelen en huishoudelijke goederen.
De woning beschikt ook over een voortuin, mechanische ventilatie, een kabeltelevisieaansluiting en dakramen om natuurlijk licht te maximaliseren. Het totale volume van de woning is 431 kubieke meter, met een binnenshuis extra oppervlak van 16 vierkante meter aan andere besloten ruimten en 4 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.
De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Binnen handbereik bevindt zich het NS-treinstation, een winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. Deze combinatie van rustig wonen aan het water met uitstekende voorzieningen maakt het een ideale keuze voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een hoge kwaliteit van leven in de regio Bovenkarspel.
De woning wordt aangeboden in gestoffeerde staat, en de specifieke opleverdatum kan worden besproken. Het dak is van samengestelde constructie, bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen, wat bescherming biedt tegen het Nederlandse weer.
Houd er rekening mee dat bezichtigingen voor deze woning uitsluitend op afspraak worden georganiseerd. De eerste bezichtigingsmomenten staan gepland voor de middag van donderdag 21 mei 2026, met een tweede sessie op de middag van vrijdag 22 mei 2026. Om een bezichtiging bij te wonen, moet u zich van tevoren telefonisch registreren bij het makelaarskantoor.
De fundering van deze woning is uitstekend, en met wat persoonlijke toevoegingen en aanpassingen is het perfect geschikt voor comfortabel wonen voor de komende vele jaren. Of u nu wordt aangetrokken door het leven aan het water, de handige locatie of de mogelijkheid om deze woning naar uw voorkeuren aan te passen, De Veer 19 biedt een geweldige kans om uw droomhuis in Bovenkarspel te creëren.
Kopers wordt geadviseerd een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van lokale en regionale NVM aankoopmakelaars kunt u ook vinden op Funda.