Modern penthouse met 30 m² dakterras in het stadscentrum

Dit moderne penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw aan De Veentjes in Doetinchem. De woning biedt een unieke woonmogelijkheid in het hart van de regio Achterhoek, waarbij het gemak van stadsleven wordt gecombineerd met de rust van de nabije natuur. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van 84 vierkante meter en onderscheidt zich door zijn ruime dakterras van 30 vierkante meter, dat zorgt voor een hoge mate van privacy en een vrij uitzicht. Gebouwd in 2013, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. De verwarming en het warme water worden geleverd door een Remeha HR combiketel uit 2013, die eigendom is van de woning. Daarnaast is het appartement uitgerust met een airconditioningsysteem dat zowel koelt als verwarmt om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen.

Bij het betreden van de beveiligde centrale hoofdingang hebben bewoners toegang tot een videofoon, brievenbussen en een lift. Het complex is volledig toegankelijk ontworpen, zonder drempels, wat het geschikt maakt voor rolstoelen en rollators. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. De lift leidt direct naar de lichte galerij waar de entree van het appartement zich bevindt. Een opvallend kenmerk van de entree is het innovatieve handenvrije deursysteem, waarmee u eenvoudig naar binnen kunt als u items draagt. Het is ook mogelijk om via de Vereniging van Eigenaren een extra privéberging te huren.

Het interieur van het penthouse wordt gekenmerkt door een drempelvrije houten vloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De hal leidt naar de uitnodigende woonkamer, die is ontworpen met de nadruk op comfort en natuurlijk licht. Grote schuifpuien in de woonkamer openen naar het dakterras, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overgaan. De moderne open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een uitblinkend kenmerk voor kookliefhebbers is de extra brede ATAG kookplaat die in de keukenopstelling is inbegrepen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een kenmerk dat enigszins uniek is voor dit type appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne schuifpuien die direct toegang bieden tot het dakterras, waardoor bewoners direct vanuit hun kamer naar buiten kunnen stappen. De badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een antislipvloer voor de veiligheid. Het toilet is gescheiden van de badkamer gesitueerd. Het dakterras, met een afmeting van 30 vierkante meter (3 meter diep en 10 meter breed), fungeert als een volwaardige tweede woonkamer. Deze buitenruimte is op het zuidoosten gepositioneerd, wat gunstig is voor het vangen van de zon gedurende een groot deel van de dag. Het terras biedt een hoge mate van privacy en is een ideale plek om van de zonsondergang over de stad te genieten.

Op deze locatie wonen betekent dat er een breed scala aan voorzieningen op loopafstand is. Het stadscentrum biedt een divers aanbod aan winkels, cafés, theater Schouwburg Amphion en supermarkten. Voor wie op zoek is naar ontspanning en natuur, ligt het prachtige Kruisbergse Bos op slechts enkele minuten lopen, wat een snelle ontsnapping naar groene omgeving biedt. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, met goede verbindingen naar de omliggende infrastructuur.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd, blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een reservefonds. De opstalverzekering is door de VvE geregeld. De maandelijkse servicekosten voor de VvE zijn relatief laag, ongeveer 111,65 euro. De woning wordt aangeboden met volledig eigendom. Dit penthouse vertegenwoordigt een instapklaar huis met een fantastisch buitenverblijf en lage maandlasten, gelegen op een toplocatie die privacy en centraal wonen in evenwicht brengt.