Verassend Ruimtewonen met Veelzijdige Leefopties in Schagen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning aan de Vaart 38 in de wijk Hoep-Noord in Schagen biedt een woonservaring gekenmerkt door ruimte en flexibiliteit. Gebouwd in 2001, presenteert het huis een combinatie van comfort en mogelijkheden die het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 vierkante meter op een perceel van 148 vierkante meter, met een inhoud van ongeveer 536 kubieke meter.
Bij aankomst bij de woning valt meteen de aanwezigheid van een privé oprit op. Deze feature voegt gemak toe aan het dagelijks leven, waardoor bewoners direct bij hun huis kunnen parkeren. De garage is bereikbaar via een sectionaaldeur en biedt praktische opslagruimte naast parkeren voor een auto of fietsen. De entreehal is ruim en biedt toegang tot een toilet, de garage en wat in de brochure wordt beschreven als een tuinkamer. Deze tuinkamer vertegenwoordigt een van de veelzijdiger ruimtes binnen de woning. De huidige eigenaar merkt op dat dit gebied meerdere doeleinden kan dienen afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Mogelijke toepassingen zijn onder andere een ontspanningsruimte, een praktijkruimte aan huis, een studeerkamer of zelfs ombouw tot een studio-appartement.
De belangrijkste woonkamer is gelegen op de eerste verdieping van het huis, wat een interessante architectonische keuze is voor dit type woning. Deze verhoogde positie draagt bij aan een gevoel van licht en openheid in de woonruimtes. Grote ramen laten natuurlijk licht vrij in de woonkamer. Aan de voorkant van de woning biedt een erker uitzicht over de omliggende velden en het landschap, wat een verbinding creëert met de natuurlijke omgeving die dit deel van Schagen kenmerkt. De muren en plafonds in de woonruimtes zijn afgewerkt in een lichte kleurtoon, specifiek RAL 9010 wit, wat bijdraagt aan een frisse en goed onderhouden uitstraling. De woonkamer en keuken hebben hardhouten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan het interieur.
De keuken is aan de achterkant van de woning gepositioneerd en heeft een mat wit design met inbouwapparatuur. Een schuifdeur in de keuken biedt toegang tot een op het westen gericht balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon tijdens warmere maanden. Deze buitenruimte verlengt de woonkamer en biedt een prettige plek voor buiten dineren of ontspanning.
De slaapvertrekken beslaan de tweede verdieping van de woning. Dit niveau bevat een hal, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een loggia, wat een architectonisch element is dat karakter toevoegt aan de kamer en extra buitenruimte biedt. De afmetingen van de slaapkamers worden beschreven als genereus, wat flexibiliteit mogelijk maakt in hoe deze ruimtes worden gebruikt. Naast het dienen als traditionele slaapkamers, kunnen deze kamers functioneren als thuiskantoren, hobbykamers of extra zitruimtes. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruimtes moeten aanpassen naarmate hun behoeften veranderen.
De buitenruimtes van de woning complementeren de binnenwoonruimtes. De achtertuin is ook op het westen gericht en bereikbaar vanuit de tuinkamer op de begane grond. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 62 vierkante meter met afmetingen van 10,87 meter diepte en 5,73 meter breedte. In de brochure wordt vermeld dat de tuin een kleine kachel of heater bevat, wat suggereert dat de buitenruimte ook tijdens koelere avonden kan worden genoten. Toegang tot de achterkant van de woning is mogelijk via een zijpad.
Vanuit duurzaamheidsperspectief presteert de woning goed. Het heeft een A+ energielabel, wat wijst op bovengemiddelde energie-efficiëntie voor een woning van deze leeftijd. Het gebouw heeft uitgebreide isolatie inclusief dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Bovendien worden tien zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, meegeleverd bij de verkoop en zijn volledig in eigendom van de huidige eigenaar. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, wat betekent dat nieuwe eigenaren dit onderhoudsitem niet hoeven aan te pakken in de nabije toekomst. De woning heeft betonnen constructievloeren op alle drie de niveaus en verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel.
De locatie van deze woning in Schagen biedt zowel rust als gemak. De wijk Hoep-Noord wordt beschreven als een groene woonomgeving met uitzicht over het omliggende landschap. Het polderlandschap is direct toegankelijk en biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving. Ondanks deze relatief rustige omgeving is het centrum van Schagen met zijn winkels, restaurants en cafés op loopafstand bereikbaar. Het treinstation is ook gemakkelijk te bereiken, wat rechtstreekse reizen naar Amsterdam en andere bestemmingen mogelijk maakt. Schagen behoudt een dorps karakter terwijl het stedelijke voorzieningen biedt waaronder scholen, sportfaciliteiten, een bioscoop en diverse recreatieve opties. Voor wie op zoek is naar kustervaringen, liggen de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op een korte fietstocht.
De woning wordt aangeboden tegen een richtprijs van 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.299 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten associated met de aankoop niet zijn inbegrepen in dit bedrag. De opleveringsdatum wordt bepaald in overleg tussen koper en verkoper.
Dit huis presenteert zich als een woning waar de bestaande indeling al comfortabele woonsruimtes biedt en tegelijkertijd mogelijkheden voor verdere personalisatie. De combinatie van een tuinkamer op grondniveau, een verhoogde hoofdboordevloer en een aparte slaapverdieping creëert een duidelijke scheiding van functies binnen het huis. De energie-efficiënte features en recente onderhoudswerkzaamheden dragen bij aan de praktische aantrekkelijkheid van deze residentie in Schagen.