Ruime Tussenwoning aan het Water in Populaire Wijk in Zaandam

Dit woningaanbod biedt een unieke kans om aan het water te wonen in de populaire wijk 't Kalf in Zaandam. Gelegen op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan, biedt deze tussenwoning een rustige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en is door de jaren heen goed onderhouden en geüpdatet om te voldoen aan moderne normen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie.

De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij een aanbouw aan de achterzijde in 2005. Deze uitbreiding, gecombineerd met een grote schuifpui, laat een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenstromen. De woonruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor het een ideale ruimte is voor ontspanning en entertainment. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron en vaatwasser. De kookplaat, afzuigkap en koelkast zijn in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor modern gemak. Vanuit de keuken genieten bewoners van een prachtig uitzicht op de straat.

Toegang tot de buitenruimte wordt verkregen via de schuifpui in de woonkamer. De prachtig aangelegde achtertuin kenmerkt zich door een goede balans tussen groen en bestrating, wat een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte creëert. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de ligging direct aan het water. Met een boot kunt u gemakkelijk richting de Jagersplas varen, wat een unieke dimensie toevoegt aan de woonervaring. De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een oppervlakte van 29 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers. De achterste slaapkamer fungeert als ruime hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De andere twee kamers zijn flexibel indelbaar en kunnen dienen als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch en volledig uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De afwerking op de gehele eerste verdieping is netjes en goed verzorgd. Daarnaast is er een stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

De woning is aanzienlijk verbeterd op het gebied van duurzaamheid. In 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst en in 2023 is extra vloerisolatie aangebracht met behulp van Quadfoam. De cv-ketel is een Intergas HR-combiketel (eigendom) uit 2020. Deze maatregelen dragen bij aan een energiezuiniger woning en lagere maandlasten. Het energielabel is C en de woning beschikt over muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

De locatie in 't Kalf is zeer gewild en staat bekend om het kindvriendelijke karakter en de prettige sfeer. Een basisschool bevindt zich op zeer korte afstand van de woning, wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Ook zijn er diverse speeltuinen in de buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Een compleet winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers is de Jagersplas nabij voor wandelingen of picknicks. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen bushaltes, een treinstation en snelle toegang tot belangrijke hoofdwegen voor reizen naar andere steden.

Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en een perceel van 105 vierkante meter eigen grond, biedt dit huis een gebalanceerde woonervaring. De opleverdatum is in overleg. Dit is een verrassend ruime en lichte woning op een rustige locatie met ligging aan het water, die comfort combineert met een vleugje luxe.