Goed onderhouden hoekwoning met carport en privétuin in Hoogerheide
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over energielabel B en uitgebreide isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie evenals HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie.
- De woning is instapklaar met recente updates zoals de badkamerrenovatie in 2024 en een relatief nieuwe CV-ketel uit 2015.
- De buitenruimte is praktisch en privát, voorzien van een carport, een stenen schuur met elektriciteit en een goed onderhouden achtertuin met een achterom.
Minpunten
- De keuken bevat een oven die expliciet als defect wordt vermeld en moet door de nieuwe eigenaar worden gerepareerd of vervangen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt, maar mogelijk minder avondzon heeft in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- De woning is gebouwd in 1979, wat betekent dat de indeling en bouw die tijdgeest weerspiegelen, ook al is de woning gemoderniseerd met moderne isolatie en ramen.
Beschrijving
Welkom bij Tulp 22, een goed onderhouden hoekwoning gelegen in de plaats Hoogerheide. Deze woning biedt een comfortabele woonervaring, met een praktische indeling, een carport en een prettige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. De locatie is uiterst gunstig, met diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt, zodat dagelijkse benodigdheden en vervoersverbindingen goed bereikbaar zijn.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die beschikt over een betonnen vloer bedekt met laminaat. De wanden hebben een spachtelputz afwerking en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Op deze verdieping bevindt zich ook een betegeld toilet met fontein en de meterkast. De meterkast bevat negen groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep, waardoor de elektrische installatie modern en toereikend is voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is een blikvanger van de begane grond, omschreven als een lichte ruimte. Ook hier beschikt de ruimte over een betonnen vloer met laminaat, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in hoekopstelling is ingericht om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De keuken is voorzien van een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een oven, hoewel het belangrijk is op te merken dat dit apparaat momenteel defect is. In het plafond van de keuken zijn spotlights verwerkt, wat bijdraagt aan een heldere en moderne sfeer. Net als de woonkamer heeft de keuken een betonnen vloer met laminaat en spachtelputz wanden.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de diverse ruimtes. De overloop beschikt over een betonnen vloer met laminaat, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Op deze verdieping is een wasruimte opstelling aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de CV-installatie, een Remeha Tzerra uit 2015, bevindt zich hier. Deze combiketel is gasgestookt en eigendom van de woning, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, die ruime mogelijkheden bieden voor een gezin of thuiskantoor. Slaapkamer I en III beschikken beide over betonnen vloeren met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer II heeft eveneens een betonnen vloer met laminaat en spachtelputz wanden, maar het plafond bestaat uit gipsplaten. Deze kamer beschikt ook over opbergruimte achter de knieschotten, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden items of koffers.
De badkamer op deze verdieping is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en volledig betegeld. Ze beschikt over een betonnen vloer met tegels, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is goed voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Deze opzet zorgt voor een comfortabele en functionele dagelijkse routine voor de bewoners.
De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. Zowel de voor- als de achtertuin zijn zorgvuldig onderhouden. De achtertuin, met een oppervlakte van 78 vierkante meter, een diepte van 13 meter en een breedte van 6 meter, is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is bestraat, heeft plantenborders, een achterom en een buitenkraan. Er is een stenen schuur aanwezig in de tuin, die is voorzien van elektriciteit, wat veilige opslag biedt voor tuingereedschap of fietsen. De voortuin beschikt ook over bestrating en plantenborders, samen met een buitenkraan en een carport. De carport biedt overdekte parkeergelegenheid voor een voertuig, wat het gemak van de woning vergroot.
Op technisch vlak is de woning grotendeels uitgerust met shutters en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm karakter en goede isolatie. De woning heeft energielabel B, ondersteund door dakisolatie, HR++ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de woning energiezuinig en comfortabel is om het hele jaar door te wonen. De woning is een hoekwoning, gebouwd in 1979, met een totale woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceelgrootte van 177 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 358 kubieke meter. Ter zekerstelling van de verplichtingen wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen. Deze woning aan de Tulp 22 vertegenwoordigt een solide kans voor wie zoekt naar een instapklare woning in een prettige buurt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Overloop'), with no mention of a private bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor ('Begane grond... betegeld toilet'), distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description.
Rain Shower
The shower is described as a standard 'inloopdouche'. Rain showers are typically explicitly highlighted as 'regendouche', and there is no such mention here.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and there are no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located within the shared bathroom on the landing, used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The floor is described as tiled over concrete. 'Vloerverwarming' (underfloor heating) is not listed among the features or renovation details.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a corner house with front and rear gardens. There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (nice rear garden) with privacy and details its layout with paving and borders.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with a carport, paving, and plant borders.
Terrace
The garden has paving ('sierbestrating'), but no specific separate terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1979 corner house with two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The garden description does not include a dedicated barbecue area.
Patio
The rear garden features 'sierbestrating' (decorative paving), which constitutes a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Guest House
Only an attached stone shed ('aangebouwd stenen berging') is mentioned, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with no mention of water.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as paved with borders, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential property; no livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the property size/type makes it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 177 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands, a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise or urban center with city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) with privacy.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is an inland town.
Remarkable Harbour View
Hoogerheide is inland and not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing describes a standard residential area with no views of landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare for this type and age of housing in the Netherlands unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (Remeha Tzerra, 2015) and 'c.v. unit', confirming central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the floors are 'betonnen vloer gedekt met laminaat' (concrete floor covered with laminate), not hardwood.
Tiled Floors
The listing states the bathroom floor is 'betonnen vloer gedekt met tegels'.
Laminate Flooring
The listing repeatedly mentions 'laminaat' for the floors in the entrance, living room, kitchen, hallway, and bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate and tiled floors; no carpet ('tapijt' or 'vloerbedekking') is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a 'Cv-ketel' and a 'designradiator' is mentioned in the bathroom, suggesting a radiator-based system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. There is storage behind knee walls in one bedroom, but this is not described as a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or a specific room designated for work.
Skylight
Skylights ('dakramen') are not mentioned in the listing.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'stucwerk' (plasterwork) or 'spuitwerk' (sprayed plaster), indicating a finished look without exposed beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A standard family home of 97m² does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage behind knee walls ('berging achter knieschotten') in one bedroom, which is a built-in storage space, but distinct built-in wardrobes are not explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are 'spachtelputz' (a textured finish) and ceilings are plastered. There is no mention of ornamental plaster decorations (stucornamenten).
Interieurstijl
Scandinavian
The interior features laminate flooring and plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but the description is standard for a Dutch home without specific Scandinavian design elements like minimalistic specific wood types or color palettes.
Modern
The property is described as 'instap klaar' (move-in ready), has plastic window frames (kunststof kozijnen), a recently renovated bathroom (2024), and a modern boiler (Remeha Tzerra, 2015). However, it is a 1979 build, so it balances between classic and modernized.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, open concrete ceilings, or loft-style characteristics typical of industrial design.
Mediterranean
Located in the Netherlands, the garden features paving (sierbestrating) and standard borders, lacking specific Mediterranean elements like terracotta tiles, olive trees, or specific courtyard styles.
Classic
Built in 1979, it is an existing construction (bestaande bouw) with a traditional layout (ground floor + 1st floor). While renovated, the structure and 'hoekwoning' type represent a classic Dutch suburban housing style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1979, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1979, this is decades after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1979, this falls into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing.
Modernist
While renovated with modern features (plastic windows), the basic structure is a 1970s functional home, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and 'Bouwjaar 1979'.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven (defect)' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The house was built in 1979 and the layout lists 'Woonkamer' and 'Keuken' as separate sections under the ground floor, implying a closed layout.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is an 'eengezinswoning' (single-family home), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische keuken' (practical kitchen) in a house built in 1979, suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1979, the kitchen is described as practical, and it has a defective oven, suggesting it is not a new installation.
Parkeren & Opslag
Parking
The property features a carport and parking is available on the premises ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions an attached stone shed ('Aangebouwde stenen berging'), a cupboard under the stairs ('trapkast'), and storage behind knee walls ('berging achter knieschotten').
Garage
The property has a 'carport', which is listed separately from an enclosed garage. While the listing has a 'garage' type field set to carport, strictly it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage, and the carport dimensions are not specified as double, only a carport exists.
Attic
The listing describes two living floors ('Begane grond', 'Eerste verdieping'). There is no specific mention of an attic floor ('zolder'), only storage behind knee walls in a bedroom.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While there is a shed where bikes could be stored, there is no specific mention of a dedicated bike storage facility ('fietsenstalling').
Covered Parking
The property explicitly includes a carport.
Underground Parking
This is a corner house with a garden and carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station ('laadpaal') is mentioned in the features.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage), not specifically as a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Street Parking Permit
No permit system is mentioned, though public parking is available.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on the premises.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story single-family home built in 1979 with no mention of an elevator.
Intercom
The property is a corner house in a residential neighborhood, not an apartment complex. No intercom system is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it has its own ground floor entrance ('Entree') distinct from other units.
Automatic Gate
The listing describes a carport and garden access via an 'achterom' (back alley), but mentions no gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is listed in the features.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states the house is largely equipped with 'rolluiken' (shutters/roller blinds), which are security hardware.
Gated Community
The house is located in a 'rustige en kindvriendelijke woonwijk' (quiet, child-friendly residential neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor ('eerste verdieping') where the bedrooms and bathroom are located, with no mention of an elevator or ground-floor living adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'wasruimte met aansluiting wasmachine' (laundry room with washing machine connection), implying the utility is available but the appliance itself is likely not included, as is standard in Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasruimte met aansluiting wasmachine + droger' on the first floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
Dryer
The listing mentions a connection for a dryer ('aansluiting wasmachine + droger'), but does not confirm that a dryer is present.
Smart Home
The description lists standard features (rolluiken, isolation) but mentions no smart home technologies or systems.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region/housing type and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the insulation section.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha Tzerra' gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) and rolling shutters (rolluiken), which improve energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.