Ruime halfvrijstaande woning met garage en diepe tuin op het zuiden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen op een locatie die van beide markten thuis is. U kunt zo de natuur inlopen en heeft tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Maak een wandeling door de weiden langs de Eem, geniet van de Baarnse Bos, of fiets binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Baarn. Ook het winkelcentrum aan de Reigerstraat is in de buurt. De woning bevindt zich in de populaire en rustige wijk Eemdal. Scholen, het NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.
Deze robuuste en speels ingedeelde helft van een dubbele villa beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ligging aan een voorplantsoen ervaart u hier veel ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1976 en wordt tot op heden bewoond door de eerste eigenaren. Een bijzonder pluspunt is de diepe tuin op de hoogte van de woonkamer. Dit betekent dat er voldoende ruimte is voor een grote uitbouw aan de achterzijde indien gewenst.
De indeling beslaat meerdere woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet en meterkast. De U-vormige woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met een houtkachel. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en het eetgedeelte, met een mooi uitzicht over de tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, van waaruit u de inpandige garage, de tuin en een grote berging boven de garage kunt bereiken.
De eerste verdieping biedt een ruime overloop, vier grote slaapkamers met hoge plafonds en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met de cv-ketel en mechanische ventilatie, een werkplek en bergruimte. Het is een fijn gezinshuis op een plek waar u alle kanten op kunt. U kunt de natuur in, naar school, naar het station of snel naar de stad.
De woning heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 332 vierkante meter. De inhoud van de woning bedraagt 630 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over drie woonlagen. Het energielabel is C. De isolatie bestaat uit dubbel glas. Voor verwarming is er een cv-ketel en een open haard. Warm water wordt verzorgd door de cv-ketel. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel en is eigendom van de woning.
De tuin bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is 165 vierkante meter met een diepte van 16 meter en een breedte van 10,34 meter. Deze is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Er is een stenen berging aanwezig voor opslag. De garage is eveneens een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto, voorzien van elektra en leidingwater. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. De woning wordt aangeboden met een prijs van 795.000 euro kosten koper. De oplevering is in overleg. De status van de woning is beschikbaar. De kadastrale gegevens geven BAARN N 201 aan met een oppervlakte van 332 vierkante meter en een situatie van volle eigendom.