Sfeervol jaren '30 tussenwoning met erker en energielabel A in Amstelveen

Deze woning is een jaren '30 tussenwoning, gelegen aan de De Surmontstraat in de wijk Elsrijk West in Amstelveen. Het huis is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter met een bruto vloeroppervlak van 130 vierkante meter. Het perceel beslaat 88 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 248 kubieke meter. De vraagprijs is 800.000 euro, kosten koper.

Het exterieur van de woning vertoont typische kenmerken van de jaren '30 architectuur. De gevel beschikt over een opvallende erker aan de voorkant, details met gebrandschilderd glas en een rode voordeur met een gebogen designelement. Deze architectonische kenmerken geven het huis een herkenbaar karakter uit die tijd. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin zich een apart toilet met een klein wastafel bevindt. De woonkamer profiteert van een plafondhoogte van 2,75 meter, wat zorgt voor een ruime en open sfeer. Vooraan in de woonkamer zorgt de erker voor extra natuurlijke lichtinval en voegt karakter toe aan de ruimte. Achterin bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een houtkachel geïnstalleerd die tijdens de koudere maanden dient als een warm middelpunt. De indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer.

De keuken is open en ontworpen in een stijl die verwijst naar het jaren '30 karakter van het huis. Het is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft ook een deur die direct naar de achtertuin leidt.

De voortuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends vroeg zonlicht ontvangt. Dit maakt het een geschikte plek om vroeg op de dag buiten te zitten. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt voor het grootste deel van de middag en avond zonlicht. De achtertuin meet ongeveer 24 vierkante meter, met een diepte van 6 meter en een breedte van 5 meter. Het wordt omschreven als een intieme stadstuin en is bereikbaar via een achterpad.

De eerste verdieping bevat drie kamers. Twee hiervan zijn ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De derde kamer is van een formaat dat geschikt is voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is compact ingericht en omvat een bad gecombineerd met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Volgens de listing kan deze ruimte naar wens worden verdeeld in twee aparte kamers. De listing vermeldt ook dat het plaatsen van een dakkapel extra bruikbare ruimte op deze verdieping zou kunnen creëren. Praktische voorzieningen op dit niveau omvatten aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van Remeha, geïnstalleerd in 2020, en is inbegrepen bij de verkoop. Op het huis zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd.

Wat betreft energiezuinigheid, heeft het huis een energielabel A. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel.

De woning is gesitueerd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De locatie wordt omschreven als centraal maar toch groen. Het winkelcentrum Stadshart, dat een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen biedt, is op korte afstand gelegen. De Amsterdamseweg, met zijn speciaalzaken, delicatessenzaken en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. De A9 snelweg, evenals bus-, tram- en metroverbindingen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor recreatieve doeleinden liggen zowel het Broersepark als het Amsterdamse Bos in de buurt. Amsterdam Zuid is in ongeveer 15 minuten bereikbaar per fiets. Op deze locatie is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen voor maximaal twee voertuigen, hoewel de buurt zowel betaald parkeren als parkeervergunningen kent.

De listing vermeldt dat een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn op de woning, wat standaard is voor gebouwen uit deze tijd. De maten en oppervlakten zijn berekend volgens de NEN 2580-norm die wordt gebruikt in de Nederlandse vastgoedsector.

Het huis biedt in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, met één badkamer en één apart toilet op de begane grond. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning bestaande bouw. De overdracht kan in overleg worden geregeld en de status van het object wordt vermeld als beschikbaar.