Instapklaar 3-kamerappartement met moderne 2024-updates en uitzicht op het kanaal

Het pand is gelegen aan de De Sterke Arm 127 in Veenendaal, specifiek in de wijk Engelenburg. Dit op de zevende verdieping gelegen appartement biedt 59 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers, wat het een driekamerappartement maakt dat geschikt is voor diverse woonsituaties. De vraagprijs is vastgesteld op 298.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.059 euro per vierkante meter.

Gebouwd in 1968, dit bestaande bouwappartement maakt deel uit van een galerijflatcomplex. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Bij het betreden van het complex worden bewoners begroet door een goed onderhouden, gesloten entree met automatische deuren. De centrale hal herbergt bussen en een intercomsysteem, dat toegang biedt tot zowel het trappenhuis als de lift die u comfortabel naar de zevende verdieping brengt.

Het appartement zelf is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. De indeling vermijdt lange gangen en creëert in plaats daarvan een open en efficiënt geheel. Bij de entree vindt u de meterkast netjes weggewerkt achter een deur. Daarnaast bevindt zich een praktische jassenkast voor jassen en schoenen, gevolgd door een hoge kast met daarin de combimagnetron en koelkast, handig geïntegreerd in het totale ontwerp.

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vertegenwoordigt een stijlvolle en praktische ruimte waar vorm en functie mooi samenkomen. Het kenmerkt zich door een donker, modern kleurenschema dat rust en karakter uitstraalt. Het strakke werkblad en de inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron, maken koken comfortabel en efficiënt. Een extra opberkkast met een werkblad erop biedt extra werkruimte. Sfeervolle wandverlichting maakt de keuken compleet en geeft het een warme, uitnodigende uitstraling.

De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote ramen en de ligging op de zevende verdieping. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over het water en de omgeving, wat een open en ruimtelijk gevoel creëert. De zithoek is logisch geplaatst bij het raam, zodat u optimaal kunt profiteren van het uitzicht en het daglicht. Aan de keukenzijde bevindt zich een eethoek die mooi aansluit bij de leefruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruimtelijk ontworpen en biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en leent zich uitstekend als inloopkast, maar kan ook goed dienen als thuiswerkplek of een comfortabele gastenkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en goed onderhouden aan.

De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een moderne afwerking. Er is bewust gekozen om het toilet in de badkamer op te nemen, wat een logische en prettige indeling creëert. De ruimte omvat een royale regendouche met een glazen wand en een stijlvolle badkamermeubel in houtlook dat mooi contrasteert met de grijze tegels, wat een warme sfeer creëert.

Het binnenbalkon op het westen is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon terwijl u uitzicht heeft over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en wat groen, waardoor u eenvoudig uw eigen buitenplekje kunt creëren. Een bestaand zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen.

Voor fietsenstalling is er een gemeenschappelijke fietsenstalling die netjes en goed bereikbaar is, zodat u uw fiets altijd droog en veilig kunt stallen. Ook voor autobezitters is gezorgd: via de parkeerservice van Veenendaal kunt u een parkeervergunning aanvragen tegen een kosten van 80 euro per jaar. Parkeren is mogelijk op een nabijgelegen parkeerplaats waar doorgaans voldoende ruimte is. Er zijn ook openbare laadpunten beschikbaar, ideaal als u elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt.

Wat betreft energie heeft het appartement momenteel een energielabel E. Het gebouw beschikt over dubbel glas en muurisolatie. Verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, en heet water komt van een 80-liter elektrische boiler die eigendom is van de eigenaar van het pand.

Een interessante toekomstige ontwikkeling betreft de duurzaamheidsplannen van de Vereniging van Eigenaren. Na de geplande duurzaamheidsmaatregelen voor het complex zal dit appartement een beter energielabel ontvangen. Dit betekent niet alleen een duurzamere woning maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De VvE is momenteel in overleg over het definitieve duurzaamheidspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VvE-bijdrage stijgen.

De maandelijkse servicekosten bedragen 215,64 euro, met een aanvullende 87,18 euro per maand als voorschot voor verwarmingskosten. De VvE is actief en goed georganiseerd, met KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal in orde.

De locatie van de De Sterke Arm biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant de rust van het water en het vrije uitzicht, aan de andere kant de gezelligheid van het centrum van Veenendaal. Binnen een paar minuten lopen bereikt u de J.G. Sandbrinkstraat met haar terrassen en restaurants. Supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Veenendaal-Centrum zijn goed bereikbaar. Het pand is gesitueerd aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht.

Het totale volume van het appartement bedraagt 187 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 5 vierkante meter, wat overeenkomt met het balkon. Glasvezelkabel is beschikbaar, evenals tv-kabel, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom en is in het kadaster geïdentificeerd als VEENENDAAL C 4004.

Overdracht in overleg, en het pand is momenteel beschikbaar op de markt. Dit instapklaar appartement op een hoge verdieping biedt stijl, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt, ideaal voor wie modern wil wonen met alles binnen bereik.