Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Unieke Tweede Verdieping Uitbreiding in Veldhoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het unieke verhoogde dak creëert een volledige tweede verdieping met een extra slaapkamer en tweede badkamer, waardoor dit het enige pand in de straat is met dit kenmerk en een uitzonderlijke leefruimte van 243 vierkante meter biedt.
- De luxe Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Liebherr koelkast met instelbare temperatuurzones, een 90 cm inductiekookplaat met brugfunctie, een gas wokbrander, combi-stoomoven en Quooker kokendwaterkraan.
- De serre aan de achterzijde beschikt over uitgebreide beglazing, vloerverwarming en automatische dakzonwering, wat een veelzijdige extra woonruimte creëert die het hele jaar door kan worden genoten.
- De locatie in de populaire wijk 't Look biedt uitstekende nabijheid van grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, Eindhoven Airport, evenals scholen, winkels, parken en gezinsvriendelijke voorzieningen zoals de nabijgelegen kinderboerderij De Hazewinkel.
- De professioneel ontworpen achtertuin biedt privacy met meerdere terrassen, een overkapping, kunstgras speelveld en een vijver met fontein, aangevuld met volwassen beplanting die een rustige buitenomgeving creëert.
Minpunten
- Het energielabel C duidt op een matige energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recentere of grondig gerenoveerde woningen met betere beoordelingen.
- De combiketel (Remeha Quinta) dateert uit 2010, wat betekent dat deze bijna 15 jaar oud is en in de nabije toekomst mogelijk moet worden vervangen, wat een aanzienlijke uitgave vertegenwoordigt.
- De achtertuin is op het oosten gericht, wat betekent dat deze 's ochtends zon ontvangt maar minder avondzon, wat mogelijk het genot van de buitenruimte tijdens zomeravonden beperkt.
- Een strook grond aan de voorkant wordt van de gemeente gehuurd voor ongeveer 15 euro per jaar, wat een kleine doorlopende kostenpost en administratieve verplichting vertegenwoordigt in plaats van volledig eigendom.
- De originele open haard is verwijderd, wat sommige kopers mogelijk als een negatief kenmerk zien, hoewel de aanbieding aangeeft dat deze eventueel kan worden hersteld.
Beschrijving
Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk 't Look in Veldhoven, is deze verrassend ruime gezinswoning in de loop der jaren aanzienlijk uitgebreid en gemoderniseerd. De woning steekt in de straat uit door het verhoogde dak, waarmee een volledige extra verdieping is gecreëerd die geen enkel ander huis in de buurt bezit. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een serre en een garage biedt deze woning ruimschoots ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.
De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree in een hal die beschikt over een recentelijk vernieuwde groepenkast met zware stroomaansluitingen. Een bergkast onder de trap biedt praktische ruimte voor alledaagse spullen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonruimtes als een extra kamer op de begane grond. Deze veelzijdige ruimte profiteert van een extra raam dat aangenaam daglicht binnenlaat, waardoor het zeer geschikt is voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer voor gasten of familieleden die liever op het hoofd niveau verblijven.
De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer en glad gestucte muren, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Ensuite deuren met inbouwkasten leiden naar de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte de hele dag door overvloedig wordt gevuld met natuurlijk licht. De originele open haard is verwijderd, hoewel de aanbieding aangeeft dat deze eventueel kan worden hersteld als de nieuwe eigenaren dat wensen.
De gesloten keuken is een luxe Siematic-ontwerp met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een grote Liebherr koelkast met instelbare temperatuurzones, een combi-oven en een combi-stoomoven. De kookopstelling bestaat uit een 90 centimeter inductiekookplaat met brugfunctie naast een aparte gas wokbrander. Ook een Quooker kokendwaterkraan is geïnstalleerd. De keuken beschikt over een gezellige bar die ideaal is voor ontspannen ontbijten of snelle maaltijden. Naast de keuken herbergt een bijkeuken de aansluitingen voor wasapparatuur en biedt extra kastruimte voor opslag.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime serre toegevoegd. Deze ruimte beschikt over uitgebreide beglazing, vloerverwarming en automatische dakzonwering. De serre dient als een prachtige extra woonruimte waar bewoners kunnen genieten van de ochtendzon terwijl ze beschermd zijn tegen de elementen. Het breidt de leefruimte effectief uit en creëert een naadloze verbinding met de buitenruimtes.
De eerste verdieping bevat vier ruime slaapkamers. Een hiervan wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en kan eenvoudig worden vergroot door deze te combineren met een aangrenzende ruimte. Een andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel die extra ruimte en natuurlijk licht biedt. Een slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De hoofd badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en volledig uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, wat het unieke kenmerk van deze woning vertegenwoordigt. Dankzij de dakverhoging functioneert dit niveau als een volledige woonverdieping in plaats van een typische zolderruimte. Het bevat de vijfde slaapkamer, die ook over airconditioning beschikt. Een tweede badkamer op dit niveau omvat een douche. Extra opbergruimte is beschikbaar onder de schuine kap aan zowel de voor- als achterzijde, evenals op de overloop.
De achtertuin is professioneel ontworpen door een landschapsarchitect en biedt aanzienlijke privacy. Meerdere terrassen bieden verschillende plekken voor buitenontspanning. Een overkapping biedt beschut zitplaatsen, terwijl een kunstgras speelveld tegemoetkomt aan gezinnen met kinderen. Een vijver met fontein voegt een decoratief element toe aan de tuin. Volwassen beplanting en een opvallende boom dragen bij aan de groene en rustige sfeer van de buitenruimte.
De garage is aan de woning gebouwd en beschikt over een geïsoleerd dak. Een praktische zolder boven de garage biedt extra opbergruimte, waardoor de garage niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook als hobby- of werkplaats. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor ongeveer drie voertuigen.
De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in de aantrekkelijke wijk 't Look. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, een park en het omliggende platteland bevinden zich allemaal in de nabijheid. De locatie biedt uitstekende toegang tot belangrijke wegen die leiden naar Eindhoven Airport, de High Tech Campus en ASML. Een speeltuin en kinderboerderij genaamd De Hazewinkel bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de gezinsvriendelijke aantrekkingskracht van de omgeving.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een strook gemeentegrond die momenteel door de woning wordt gebruikt, gehuurd voor ongeveer 15 euro per jaar. Deze regeling biedt extra ruimte en draagt bij aan een open gevoel aan de voorkant van het huis. De buitenkant van de woning staat gepland om in 2025 te worden geschilderd.
De woning beschikt over automatische elektrische screens aan de binnenzijde van de begane grond en airconditioning op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw dateert uit 1974 maar is aanzienlijk gerenoveerd en uitgebreid. Het heeft een wolfdak bedekt met dakpannen en volledige isolatie door het hele huis. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Quinta gas combiketel uit 2010, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water komt van de combiketel en een elektrische boiler. De woning heeft energielabel C.
Met een woonoppervlakte van 243 vierkante meter, 22 vierkante meter aan andere binnenruimte en een perceel van 601 vierkante meter, biedt deze vrijstaande gezinswoning aanzienlijke leefruimte op een handige en gewilde locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features and describes a shower in both the first and second bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'ensuite deuren' (ensuite doors) leading to the living room, not an ensuite bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and a total of '2 toiletten', indicating the presence of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' which refers to two separate shower units in the house (one in each bathroom), not a single double shower.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower accessible directly from multiple bedrooms.
Shared Toilet
The features specify '1 apart toilet', implying standard hallway access rather than a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity/sink) in the main bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the main bathroom on the first floor has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a sunroom, dormer, and terraces, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 200 m².
Front Garden
The listing explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly states there is a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is in Veldhoven, which is not located on a waterfront. There is a pond, but it is in the garden.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The backyard is architecturally designed with multiple terraces, an artificial grass play area, and a pond with a fountain.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping' (Air conditioning present on first and second floors).
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' - CV-ketel is a central heating combi boiler (Remeha Quinta from 2010).
Fireplace
Explicitly stated: 'De oorspronkelijke open haard is verwijderd' (The original fireplace has been removed). It could potentially be reinstated but currently does not exist.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer' (The ground floor is finished with a wooden herringbone floor).
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'Tuinkamer met vloerverwarming', 'elektrische vloerverwarming' in first floor bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features list.
Walk In Closet
Not mentioned anywhere in the listing. Built-in cabinets are mentioned but no walk-in closet.
Home Office
Multiple spaces: 'Extra kamer op begane grond... ideaal als werk-/slaapkamer' and one bedroom 'momenteel in gebruik is als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
Listed in features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned anywhere. The description mentions 'schuine kap' (sloped roof) but no exposed beams are described.
Bay Window
Not mentioned. 'Dakkapel' (dormer window) is mentioned but this is different from a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Via ensuite deuren met inbouwkasten' (via ensuite doors with built-in cabinets).
French Doors
'Ensuite deuren met inbouwkasten' suggests French-style doors connecting rooms, which is typical in Dutch 'ensuite' layouts.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'strak stucwerk' which means smooth, clean plasterwork - the opposite of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian elements mentioned. The wooden herringbone floor could fit, but the luxury Siematic kitchen and modern amenities don't align with typical Scandinavian minimalism.
Modern
Luxe Siematic kitchen, automatic sun blinds, air conditioning, Quooker, induction cooktop, and smooth plasterwork ('strak stucwerk') all indicate modern updates and styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Built in 1974 but extensively renovated with modern features. The fireplace was removed. No classic period details or ornamental elements are described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1974 and heavily modernized with a raised roof, extensions, and a modern Siematic kitchen. It does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1974, which is not the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1974 (post-war era), the house has been extensively renovated and expanded, so it no longer represents this functional style.
Modernist
The house has modern features and a luxury kitchen, but it is an expanded 1970s home rather than a pure modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1974.
Keuken
Oven
The description explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' in European real estate typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'Liebherr koelkast'.
Kitchen Island
The description mentions a breakfast bar, but the kitchen is explicitly described as 'gesloten' (closed), making a freestanding island unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The description mentions a 90 cm induction cooktop and a separate gas wok burner.
Induction Stove
The description explicitly mentions a '90 cm inductiekookplaat met bridge functie'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the high-end built-in appliances listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande gezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Siematic is a premium, high-end German kitchen brand, which strongly indicates a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1974. While the kitchen is a luxury Siematic, no installation year is provided, making it unlikely to be brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states a spacious driveway with a capacity for approximately 3 cars.
Storage Room
The listing mentions a stairs closet ('trapkast'), extra storage space under the sloping roof on the second floor, and a practical attic floor in the garage for extra storage.
Garage
The listing specifies an attached brick and integrated garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The garage is described as having a 'vliering/zolderruimte' (loft/attic space) and a 'zolderverdieping' (attic floor). The house also has storage under the sloping roof.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the description or features.
Workshop
The listing states the garage is suitable as a hobby or workspace ('geschikt als hobby- of werkruimte').
Shed
The property has a utility room, a sunroom, and a garage, but no separate shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (freehold). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold). The small strip of land rented from the municipality is a usage right, not a leasehold on the main property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) specifically mentioned housing the laundry connections and extra cabinet space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing, which is uncommon unless specifically highlighted for high efficiency.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'Dakisolatie' and described as 'Volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha Quinta, 2010) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and automatic electric screens.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.