Luxe benedenwoning met panoramisch uitzicht op het meer

Deze benedenwoning is gesitueerd in een modern en exclusief wooncomplex dat in 2023 is opgeleverd. Het gebouw bestaat uit slechts acht luxe appartementen, wat bewoners een gevoel van privacy en exclusiviteit biedt. De woning ligt direct aan de Alkmaardermeer, waardoor de bewoners onbelemmerd zicht hebben op het water en de veranderende horizon gedurende de dag.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter en een totaal volume van 449 kubieke meter. De plafondhoogte in de hoofdvertrekken bereikt ongeveer vier meter, wat zorgt voor een opmerkelijk ruimte- en lichtgevoel. Grote ramen zijn strategisch geplaatst om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en het panoramische uitzicht op het meer te kaderen. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en een gietvloer voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk te bedienen is.

Bij het betreden van de beveiligde gemeenschappelijke entree, die toegankelijk is via een videosysteem waardoor bewoners op afstand kunnen zien wie er aan de deur staat, betreedt men de privé hal van het appartement. Dit entreegebied herbergt de meterkast, een ruime bergkast en een apart toilet. De bergkast bevat de warmtepompinstallatie, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en ruimte voor het ophangen van jassen. Het toilet is afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet en een bijpassend wastafelmeubel. De verlichting in het toilet wordt via een bewegingssensor automatisch geactiveerd voor extra gemak.

Een opvallende stalen en glazen deur scheidt de hal van de open woonkeuken. De keuken is een centraal kenmerk van het appartement en is ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten. Aan de ene kant beschikt het keukenelement over een natuurstenen werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De tegenoverliggende wand bevat hoge kasten waarin een grote koelkast, een vriezer, een combimagnetron en ruime opbergruimte voor servies en keukengerei zijn ondergebracht. Het centrale deel van de keuken biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel, wat het een ideale plek maakt voor dagelijkse maaltijden of het ontvangen van gasten.

Grote schuifpuien verbinden de woonkeuken met het buitenterras van 21 vierkante meter. Deze buitenruimte is op het meer georiënteerd en profiteert van elektrische zonwering die is verdeeld in vijf secties, waardoor bewoners de hoeveelheid schaduw naar wens kunnen aanpassen. Het terras biedt ruimte voor tuinmeubilair en een dinerset, wat een verlengstuk van de binnenruimte creëert tijdens de warmere maanden.

De woonkamer bevindt zich in het hart van het appartement en biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning. Er is ruimte voor een grote bank en aanvullende zitplaatsen. Een ingebouwde bergkast in de woonkamer herbergt de WTW-unit en biedt tegelijkertijd praktische opbergruimte, wat helpt om het hoofdwoonvertrek netjes en opgeruimd te houden.

De huidige eigenaren hebben het slaapgedeelte ingericht als één grote slaapkamer. Deze ruime kamer kan indien gewenst eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Achter een slim ontworpen kastenwand is een apart thuiskantoor gecreëerd. Deze werkplek profiteert van daglicht via een raam, waardoor het geschikt is voor het werken of studeren vanuit huis. De kastenwand zorgt voor een natuurlijke scheiding en behoudt tegelijkertijd de flexibiliteit om de ruimte in de toekomst om te vormen tot twee aparte slaapkamers.

De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is afgewerkt met grote grijze tegels en vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche uitgerust met zowel een handdouche als een regendouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel met een elegante wastafel en een verwarmde spiegel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Het appartement beschikt over een externe berging in de kelder van het gebouw. Deze opbergruimte is eenvoudig bereikbaar en biedt plek voor het stallen van fietsen, koffers en andere spullen. Daarnaast comes de woning met een vaste parkeerplaats naast het gebouw, die is uitgerust met een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Het gebouw is opgetrokken uit betonnen en kalkzandstenen muren en betonnen vloerdelen, wat zorgt voor een solide constructie en een goede geluidsisolatie tussen de eenheden. Het gehele pand is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepompsysteem, vloerverwarming, drie zonnepanelen en een CO2-geregelde warmteterugwinsysteem, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het energielabel is A++.

De servicekosten bedragen 189 euro per maand en dekken de opstalverzekering, glas- en brandverzekering, een reservefonds voor groot onderhoud, routinematig dagelijks onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, beheerkosten en de energiekosten voor de algemene ruimtes. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, houdt een reservefonds aan en heeft een opstalverzekering afgesloten.

Akersloot is een dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpcentrum bevat een supermarkt, verschillende winkels en horecagelegenheden rondom de Alkmaardermeer. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub, tennisbanen en een moderne sporthal. De Alkmaardermeer biedt mogelijkheden voor zeilen, suppen en het genieten van de jachthaven. De ligging nabij de A9 zorgt voor snelle toegang tot Alkmaar, Heiloo en Amsterdam.

Het appartement wordt opgeleverd in instapklaar staat, zonder dat er renovatie- of verbeterwerkzaamheden nodig zijn. Alle armaturen, afwerkingen en installaties zijn nieuw en volledig functioneel, waardoor nieuwe eigenaren eenvoudig hun spullen kunnen uitpakken en direct van de woning kunnen genieten.