Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap bungalow, gelegen in de wijk De Scheifelaar in Veghel, is gebouwd in 2019 en presenteert zich als een hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden woning. De woning is gesitueerd op een perceel van 299 vierkante meter en biedt een totaal bruto inhoud van circa 621 kubieke meter. De woonoppervlakte bedraagt 117,60 vierkante meter, terwijl de overige binnenruimte in totaal 24,10 vierkante meter bedraagt. De woning is voorzien van een Woningborg Garantiecertificaat, wat garanties biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten door een hal met een visgraat PVC-vloer. Deze hal geeft toegang tot een inloopkast en de meterkast. De visgraat PVC-vloer loopt door in de gehele woning, wat zorgt voor een consistent en samenhangend uiterlijk.
De ruime woonkeuken is een opvallend kenmerk van deze woning. Het profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een uitzonderlijk hoog plafond. Een nis voegt architectonische interesse toe aan de ruimte. De keuken is uitgerust met maatwerkkasten die verschillende kasten, laden en een centraal werkblad omvatten. Het werkblad bestaat uit keramisch materiaal. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die een aangename sfeer heeft die wordt versterkt door een brede schuifpui die toegang geeft tot de buitenruimte. De consequente visgraat PVC-vloer vloeit naadloos over in dit gebied.
Een ruime hal verbindt de verschillende vertrekken en kenmerkt zich door een ruime lichtinval. Vanuit deze gang komt u bij het moderne toiletvertrek, dat is voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafeltje en een tegelvloer. De wasruimte is ook bereikbaar vanaf de hal en bevat een tegelvloer, wasmachineaansluiting, de CV-ketel (combi) en de mechanische ventilatie-unit.
De eerste slaapkamer is gerealiseerd met een dakkapel en beschikt over zijramen, wat zorgt voor natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en biedt directe toegang tot de patiotuin via een schuifdeur.
De badkamer is afgewerkt in een moderne en luxueuze stijl. Het bevat een bad, een inloopdouche omsloten door een glazen douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet, een designradiator en een tegelvloer.
De volledig geïsoleerde garage is een praktische toevoeging aan de woning. Het is uitgerust met vloerverwarming, een sectionaalpoort en elektra-aansluitingen. Dit maakt de garage geschikt voor diverse doeleinden naast slechts autoparkeren.
De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen. De voortuin omvat een oprit, een parkeerplaats, sierbestrating, siergrind, vaste planten, buitenverlichting, een brievenbus en elektra-aansluitingen. Deze opzet zorgt voor handig parkeren en een aantrekkelijke entree naar de woning.
De patiotuin achteraan is aangelegd onder architectonische begeleiding en biedt een beschutte omgeving. Deze meet 69 vierkante meter met afmetingen van 10,70 meter diep en 6,45 meter breed. De tuin is gelegen op het noordoosten. Kenmerken zijn sierbestrating, een zonnig terras, siergrind, een buitenkraan, verlichting en vaste planten. Het ontwerp benadrukt onderhoudsarm karakter en biedt een aangenaam buitenleefgebied.
Wat betreft de technische installaties, de woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV-ketel met warmteverdeling via vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief de garage. De Intergas HR combiketel dateert uit 2019 en is eigendom van de huidige bewoners. Warm water wordt geleverd door dezelfde combiketel.
De isolatie van de woning is uitgebreid, wat bijdraagt aan het energielabel A. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing en de hele gebouwschil is volledig geïsoleerd. Mechanische ventilatie is aanwezig om een goede luchtkwaliteit in de gehele woning te garanderen.
Extra voorzieningen zijn onder andere een glasvezelaansluiting in de meterkast, vliegenramen voor de schuifpuien vanuit de hal en de tweede slaapkamer naar de patiotuin, en een buitenschilderbeurt die gepland staat voor 2025.
De woning is gelegen in een woonwijk en biedt parkeren op eigen terrein evenals openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. De bungalowvorm met één woonlaag maakt deze woning bijzonder toegankelijk en geschikt voor mensen die liever geen trap lopen.
De overdracht van de woning zal in overleg met de verkoper worden bepaald. De vraagprijs bedraagt 769.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.517 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Deze bungalow combineert moderne bouwnormen uit 2019 met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen zoals de verwarmde garage en de goed ontworpen buitenruimtes. Het consequente gebruik van visgraat PVC-vloer, de aandacht voor isolatie en de uitgebreide inbouwapparatuur in de keuken weerspiegelen een focus op comfort en gemak. De woning wordt aangeboden met een koper betaalt overdrachtskosten structuur.