Modern appartement op de begane grond nabij strand Kijkduin met privé parkeerplaats

Dit appartement is gelegen aan de De Savornin Lohmanlaan in de wijk Kijkduin in Den Haag en biedt een woonomgeving waarin de nabijheid van het strand en de duinen een kenmerkend aspect van de locatie is. Het pand is een benedenwoning, specifiek op het bel-etage niveau, in een gebouw dat in 1993 is gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 82,2 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetnorm en het appartement is ingedeeld als drie kamerwoning, wat twee slaapkamers omvat.

De locatie van dit pand bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het strand, de zee en het duinlandschap. Direct tegenover het gebouw ligt het groengebied bekend als de Bosjes van Pex, wat zorgt voor een natuurlijk en groen uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelstraten Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan in de buurt, evenals het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer omvat buslijn 24, die verbinding biedt met het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Kijkduin. In de buurt bevindt zich ook de International School of The Hague, naast diverse basis- en middelbare scholen. Sportvoorzieningen in de omgeving omvatten opties voor tennis, padel, fitness, voetbal en hockey.

De toegang tot het appartement verloopt via een afgesloten centrale entree. De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een woon- en eetkamer die profiteert van natuurlijk licht. Deze leefruimte heeft een open keuken met een werkblad van natuursteen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vier branders met geïntegreerde afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een oven.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, dat op het zuidwesten is gelegen. Het terras heeft een oppervlakte van 10 vierkante meter en biedt uitzicht op het groen. Deze buitenruimte zorgt, dankzij de ligging, voor middag- en avondzon.

De badkamer in dit appartement is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een badkamerkast. Er is een separaat, betegeld vertrek bestemd voor wasdoeleinden, met daarin de wasmachineaansluiting en de locatie van de hr-combiketel, die in 2025 is geïnstalleerd. Het toilet is gescheiden van de badkamer, heeft een zwevend ontwerp en is voorzien van een klein wastafeltje.

Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch systeem en bij de entree is een video-intercominstallatie aanwezig. De vloerbedekking in het gehele appartement bestaat uit laminaat.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een privé berging van 6 vierkante meter. Daarnaast is er een privé parkeerplaats gelegen op een afgesloten terrein met een elektrische deur. Het gebouw heeft een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 367,93 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het energielabel voor dit appartement is B. De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtcanonbetalingen zijn. Het balkon is gerenoveerd, wat in februari 2026 is afgerond. De combiketel voor centrale verwarming en warm water is gasgestookt, in 2025 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 489.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.963 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De verkoop zal plaatsvinden in overeenstemming met de NVM-koopovereenkomst. De ouderdomsclausule, de materialenclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing op deze transactie. Het appartement is momenteel onbewoond, wat zorgt voor een relatief snelle overdrachtsdatum, al wordt de exacte opleverdatum in overleg bepaald.

De kadastrale aanduiding voor dit pand is Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7181 A-4. Het pand is gelegen in een woonwijk in de nabijheid van bosgebieden. Het gebouw bevindt zich in een gebied waar zowel betaald openbaar parkeren als algemeen openbaar parkeren op straat beschikbaar is, hoewel het appartement beschikt over een eigen, toegewezen parkeerplaats.

Dit appartement profileert zich als een woning die de nabijheid van kustrecreatie combineert met de praktische aspecten van modern appartementenleven, inclusief het gemak van een inbegrepen parkeerplaats wat een opmerkelijk pluspunt is in dit deel van Den Haag. De recente vernieuwingen aan de ketel en het balkon, gecombineerd met de eeuwigig afgekochte erfpacht, vertegenwoordigen elementen die potentiële kopers doorgaans in overweging nemen bij het evalueren van vergelijkbare panden in de wijk Kijkduin.