Ruime vrijstaande woning met zonnige tuin en dubbele oprit in Drogeham

Deze uitgebreide vrijstaande woning aan De Sannen 27 in Drogeham biedt comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen handig op de begane grond. Het pand ligt op een perceel van 465 vierkante meter en heeft ongeveer 115 vierkante meter woonoppervlak, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel huis.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1926 en heeft een klassiek Zadeldak (schilddak) constructie bedekt met pannen. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd, waardoor nieuwe eigenaren relatief gemakkelijk kunnen verhuizen en tegelijkertijd flexibiliteit hebben om de ruimte naar hun smaak te personaliseren.

Een van de opvallende kenmerken van dit huis is de doordachte indeling, ontworpen voor levensloopbestendig (lifeproof) wonen. De begane grond omvat alle essentiële leeffuncties, waardoor traplopen voor dagelijkse activiteiten niet nodig is. De begane grond omvat een overdekte zij-ingang die leidt naar een hal met de meterkast. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een eetkamer van ongeveer 15 vierkante meter, die voldoende ruimte biedt voor familiemaaltijden en bijeenkomsten.

De semi-open keuken is uitgerust met een lichtgekleurde inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur, waardoor maaltijdbereiding een aangename ervaring is. Vanuit de eetkamer biedt een glazen schuifdeur toegang tot een overdekt terras, perfect voor binnen-buiten wonen tijdens warmere maanden.

De woonkamer geeft toegang tot de hal waar zich een kelder en trap naar de bovenverdieping bevinden. Een praktische bijkeuken herbergt de centrale verwarming, die in 2024 recentelijk is vernieuwd met een Intergas HRE combiketel met een A-label pomp. Deze recente upgrade zorgt voor efficiënte verwarming en warm water voor het huishouden.

De badkamer op de begane grond beschikt over een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed, en biedt alle nodige voorzieningen op één verdieping. Er is ook een separate toilet op deze verdieping. Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 13 vierkante meter op de begane grond, die comfortabel een tweepersoonsbed kan herbergen en flexibiliteit biedt voor eengezinswensen.

De eerste verdieping heeft een overloop met volop kast- en bergruimte. Deze verdieping telt twee slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant, elk ongeveer 8 vierkante meter. De achterste slaapkamer heeft inbouwkasten en een deur naar het platte dak. Een luik geeft toegang tot de zolderberging op de tweede verdieping, wat extra praktische opbergruimte biedt.

De buitenruimtes van dit pand zijn even indrukwekkend. De achtertuin is op het zuiden gericht, wat zorgt voor maximale zonlicht gedurende de dag. De tuin beschikt over twee overdekte terrassen, perfect voor ontspanning en entertainment ongeacht het weer. Er is voldoende bergruimte in de buitenruimte, waaronder een vrijstaande houten schuur met elektriciteit en een aangebouwde garage met plaats voor één auto, eveneens met elektra-aansluitingen. De garage is niet geïsoleerd, wat typisch is voor bouwwerken van dit type.

Praktisch parkeren is er in overvloed dankzij de dubbele oprit en het aangrenzende openbare parkeerterrein, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Het pand ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.

Energie-efficiëntie is goed aangepakt in dit pand. Het huis is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat de elektriciteitskosten en de milieubelasting aanzienlijk vermindert. De recent geïnstalleerde Intergas HR107 combiketel uit 2024 werkt op gas en is in eigendom, en zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Hoewel het huidige energielabel D is, tonen de combinatie van zonnepanelen en het moderne verwarmingssysteem voortdurende verbeteringen in de energieprestaties van het pand. Het huis beschikt over dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere thermische isolatie.

Bijkomende kenmerken zijn airconditioning voor verkoeling tijdens de zomermaanden, zonwering buiten, glasvezelinternetverbinding, natuurlijke ventilatie, televisiekabel en een schuifpui die binnen en buiten met elkaar verbindt.

Drogeham is een vriendelijk dorp met een aangenaam woonklimaat en een actieve gemeenschap. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen voor dagelijkse behoeften. Voor uitgebreidere winkels, horeca, medische voorzieningen en sportfaciliteiten ligt het nabije stadje Surhuisterveen op korte afstand, wat alle moderne gemakken biedt terwijl bewoners kunnen genieten van de rust van het dorpsleven.

De kadastrale gegevens tonen aan dat het pand bestaat uit drie percelen met een totaaloppervlak van 465 vierkante meter, alle in volledig eigendom. Dit uitgebreide pand combineert ruime woonruimtes, praktische voorzieningen op de begane grond, aantrekkelijke buitenruimtes en moderne energieoplossingen, waardoor het geschikt is voor diverse kopers die comfortabel en gemakkelijk wonen zoeken in een rustige dorpsomgeving.