Karakteristiek jaren '30 huis in het centrum van Noordwijk

Deze woning is gelegen in de wijk Zeeheldenbuurt van Noordwijk, op de Ruyterstraat 9. Het huis bevindt zich in het centrum van Noordwijk aan Zee en biedt een gunstige ligging ten opzichte van het strand, de zee en de hoofd winkelstraat. De omgeving biedt toegang tot scholen, sportverenigingen en de boulevard, wat het een praktische locatie maakt voor het dagelijks leven.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en is geclassificeerd als een tussenwoning. Het exterieur beschikt over een zadeldak met pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 85 vierkante meter, met een aanvullende 3 vierkante meter aan overige binnenruimte. De grootte van het perceel is 79 vierkante meter en het volume van de woning is 282 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning komt u in een entreehal die toegang biedt tot de meterkast en een trapkast. Op de begane grond bevindt zich ook een half betegeld toiletruimte. De woonkamer wordt omschreven als ruim en beschikt over Franse deuren die uitkomen op de beschutte achtertuin. Een schuifdeur met glas-in-lood verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en is uitgerust met een gaskookplaat.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waarin de in 2024 geïnstalleerde HR-combiketel zich bevindt, evenals aansluitingen voor wasapparatuur. Deze opstelling biedt praktische wasfaciliteiten in de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot een grote zolderberging en een modern toiletruimte met een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een inbouwkastwand en een recent geplaatste kunststof dakkapel. Een badkamer is aan de achterzijde van de eerste verdieping gesitueerd en bevat een douche.

De objectomschrijving geeft aan dat de zolderverdieping potentieel omgezet zou kunnen worden in een extra slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap en dakraampjes. Dit zou toekomstige uitbreiding van de woonruimte mogelijk maken volgens de huidige indeling.

De woning behoudt verschillende authentieke details die kenmerkend zijn voor huizen uit de jaren '30. Deze omvatten glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren. Deze originele kenmerken zijn behouden gebleven tijdens het reguliere onderhoud van de woning.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 21 vierkante meter. De tuinafmetingen zijn 6,82 meter diep en 3,01 meter breed. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De achtergevel van de woning is recht opgetrokken. Op het perceel is tevens een aangebouwde stenen berging aanwezig.

De woning heeft recentelijk meerdere updates ontvangen. Er is een nieuwe dakkapel geplaatst, samen met meerdere nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De cv-ketel is in 2024 vervangen. De gehele woning is afgewerkt met laminaat op de vloer. Het houtwerk aan de voorkant van de woning staat gepland om in maart 2026 te worden geschilderd.

Qua energiezuinigheid heeft de woning energielabel D. Isolatiemaatregelen bestaan uit dubbel glas en voorzetramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel.

Parkeren in de omgeving bestaat uit betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. De woning is gelegen aan een rustige weg terwijl het zich toch in het centrum van Noordwijk bevindt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. De overdrachtsdatum is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar en als zodanig te koop aangeboden.

De woning is geregistreerd onder de kadastrale aanduiding NOORDWIJK N 1133 als een deelperceel met volledig eigendomsrecht (volle eigendom). De woning is aangemeld op het vastgoedplatform Funda en is gemarkeerd als een nieuwe aanbieding op het moment van evaluatie.

Het huis telt in totaal drie kamers, waarvan één momenteel is ingericht als slaapkamer. Er is één badkamer en twee afzonderlijke toiletvoorzieningen in de woning. De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen met een aanvullend zolderniveau voor bergruimte. De begane grond bevat de hoofdwoonruimtes en keuken, terwijl de eerste verdieping de slaap- en badkamerfaciliteiten herbergt.

De combinatie van het architectonische karakter uit de jaren '30 met moderne updates zoals de nieuwe dakkapel, HR++ beglazing en recente cv-ketel creëert een woning die een balans biedt tussen originele charme en eigentijdse functionaliteit. De centrale ligging in Noordwijk biedt directe toegang tot kustfaciliteiten en stedelijke voorzieningen op loopafstand.