Ruime Energiezuinige Parkwoning in Groen Bennebroek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De Ruyterlaan 131 is gelegen in Bennebroek, specifiek in de wijk Meerwijk, die aan de oostkant van dit charmante dorp ligt. De woning is gepositioneerd op de grens tussen de duinen en de beroemde Nederlandse bloembollenvelden, wat bewoners een unieke combinatie van natuurlijke omgeving en praktisch wonen biedt. Dit specifieke huis is een van vijftien parkwoningen die in 2021 en 2022 zijn gebouwd, ontworpen met een duidelijke kubistische architectuurstijl die grote raampartijen omvat waardoor overvloedig natuurlijk licht de binnenruimtes binnenkomt.
De woonoppervlakte beslaat 186 vierkante meter verdeeld over drie volle verdiepingen, wat ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonomgeving. Het totale volume van de woning bedraagt 678 kubieke meter, terwijl het perceel 120,2 vierkante meter beslaat volgens de kadasterregistratie. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning binnen deze kleinschalige woonontwikkeling.
De begane grond is doordacht ingedeeld om zowel werk- als dagelijkse leefactiviteiten te accommoderen. Bij het binnenkomen through de voordeur worden bewoners verwelkomd in een lichte en ruime hal die een kapstokruimte en een modern zwevend toilet omvat. Een opmerkelijk praktisch kenmerk is de berging die zowel vanuit het interieur als het exterieur van de woning bereikbaar is, wat handige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich een flexibele kamer die kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of speelkamer, wat tegemoetkomt aan verschillende levensstijlbehoeften.
Aan de achterkant van de begane grond bevindt zich de luxe open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De keuken omvat een Selsiuz kokendwaterkraan en een multifunctionele oven compleet met een warmhoudplaat. Grote glazen deuren aan de achterkant creëren een naadloze overgang tussen de binnenruimte en de buitenruimte van de tuin, waardoor binnen- en buitenomgeving effectief samensmelten.
De eerste verdieping is volledig gewijd aan de hoofdwoonkamer, met een indrukwekkende afmeting van 11 bij 6 meter. Deze royale ruimte profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor de kamer de hele dag door in natuurlijk daglicht is badend. Twee schuifdeuren geven toegang tot een Frans balkon waar bewoners van hun ochtendkoffie in de zon kunnen genieten. Een praktische toevoeging aan deze verdieping is een klein keukentje met een gootsteen en compacte koelkast, wat het eenvoudig bereiden van drankjes en snacks mogelijk maakt zonder naar de keuken op de begane grond te hoeven dalen.
De tweede verdieping bevat drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterkant is gepositioneerd en uitzicht biedt over de groene parkomgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en LED-verlichting, en een tweede toilet met een klein wastafeltje. Een praktische kast op deze verdieping bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanaf dit niveau is toegang tot het platte dak mogelijk, waar de omvormer voor de zonnepanelen is geïnstalleerd.
De buitenruimte bestaat uit een op het zuidwesten gelegen achtertuin van 31 vierkante meter met afmetingen van 5,10 meter diep en 6,00 meter breed. De tuin is voorzien van een pergola die een overdekt terrasgebied biedt, ideaal om lange zomeravonden of rustige middagen te genieten met uitzicht op de groene omgeving. Praktische buitenkasten en een buitenkraan maken de tuinvoorzieningen compleet.
De woning beschikt over een energielabel A++, wat de uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt. Het huis is volledig gasvrij en uitgerust met een lucht-water warmtepomp die zowel vloerverwarming als vloerkoeling door de seizoenen heen biedt. Heet water wordt geleverd door een 300-liter boiler. Twaalf zonnepanelen genereren elektriciteit om de afhankelijkheid van het net te verminderen. De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen plus 3 aardlekschakelaars.
De wijk Meerwijk waar deze woning is gelegen biedt een parkachtige omgeving met diverse wandelpaden en overvloedige openbare groene ruimtes, wat een aangename sfeer voor bewoners creëert. Lokale voorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, bakker, slager en groenteboer zijn te vinden op de nabijgelegen Zwarteweg. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn de steden Hillegom, Heemstede en Haarlem gemakkelijk bereikbaar. Bennebroek zelf heeft drie basisscholen, terwijl opties voor voortgezet onderwijs beschikbaar zijn in Haarlem en Heemstede. Sportvoorzieningen waaronder voetbal, hockey en tennis zijn allemaal binnen het dorp beschikbaar.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving, en er bevinden zich vier openbare laadstations in de buurt voor eigenaren van elektrische voertuigen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.069.000 euro (kosten koper) en de opleverdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald. De woning wordt geleverd met volle eigendom zoals geregistreerd in de kadastergegevens onder perceelnummers BENNEBROEK A 5262 en BENNEBROEK A 5282.