Vrijstaande bungalow in Park Suyderoogh bij Lauwersmeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand aan De Rug 3-83 in Lauwersoog is een vrijstaande bungalow gelegen in het park Suyderoogh, met een praktische indeling op een schilderachtige locatie. Deze woning biedt een kans voor zij die op zoek zijn naar een huis in de nabijheid van het Lauwersmeer en de Waddenzee, waarbij de natuurlijke omgeving een kenmerkend kenmerk is van de locatie.
De indeling van de begane grond is met het oog op toegankelijkheid ontworpen, met een slaapkamer op dit niveau wat de woning geschikt maakt voor zes bewoners en leven op één niveau mogelijk maakt. Op de begane grond bevinden zich ook de hal, een toilet met een klein wastafeltje en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkamer is uitgerust met twee schuifdeuren die toegang bieden tot de buitenruimte en is verbonden met een open keuken. De keuken en badkamer zijn in 2017 gemoderniseerd, wat betekent dat deze ruimtes relatief recente updates hebben gekregen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede toilet eveneens voorzien van een wastafel. Deze opstelling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, of het nu voor een gezin is, als vakantiewoning, of voor degenen die afzonderlijke slaapgedeeltes nodig hebben.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en omvat een vijver, buitenverlichting op vier punten en twee stopcontacten. Deze elementen dragen bij aan het creëren van een aangename buitenleefomgeving. Het totale perceel meet 683 vierkante meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat vaak gewaardeerd wordt in parkomgevingen. Een tuin die om de woning heen loopt maakt het mogelijk dat verschillende delen van de tuin op verschillende tijdstippen van de dag de zon vangen en biedt meerdere uitzichtpunten op de omgeving.
Naast de hoofdverblijfplaats is er een afzonderlijke houten schuur die opbergruimte biedt voor fietsen en persoonlijke eigendommen. Dit bijgebouw beschikt over een elektrische aansluiting, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. De aanwezigheid van specifieke opbergruimte is bijzonder nuttig in een parkomgeving waar bewoners mogelijk beschikken over recreatieve uitrusting zoals fietsen, kano's of andere outdooruitrusting.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is gewaardeerd met een C, en het gebouw profiteert van diverse isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze isolatiekenmerken dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning en helpen om aangename binnentemperaturen door alle seizoenen heen te behouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas Combi Kompakt HRE uit 2010, die bij de verkoop is inbegrepen als onderdeel van de woning. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat de luchtkwaliteit in de woning ondersteunt.
Park Suyderoogh biedt een scala aan voorzieningen voor de bewoners om van te genieten. Deze faciliteiten omvatten een zwembad, een sauna, een speeltuin, tennisbanen, een airtrampoline en diverse verhuurmogelijkheden voor fietsen, kano's en skelters. Het park beschikt ook over eetgelegenheden zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Deze faciliteiten ter plaatse voegen toe aan het gemak en de recreatiemogelijkheden die beschikbaar zijn voor eigenaren binnen het park. Dergelijke voorzieningen op loopafstand versterken de vakantieparkervaring en bieden entertainmentopties zonder ver van huis te hoeven reizen.
De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Vanuit Lauwersoog vertrekt een veerboot naar het eiland Schiermonnikoog, wat het toegankelijk maakt voor dagtochten. De directe omgeving biedt talrijke wandel- en fietsroutes, met speciaal aangelegde paden voor mountainbikers. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in watersport, is er een aanlegsteiger op loopafstand die toegang biedt tot de open wateren van het Lauwersmeer. De combinatie van de parkomgeving en de aangrenzende natuurgebieden creëert een omgeving die aanspreekt bij degenen die waarde hechten aan buitenrecreatie en natuurervaringen.
De woning is gelegen aan een rustige weg met een uitzicht dat wordt omschreven als onbelemmerd. De omgeving wordt gekenmerkt door het groene en bosrijke karakter, en de nabijheid van water is een doorlopend thema in de beschrijving van de woning. Deze locatiekenmerken dragen bij aan de vredige sfeer die de listing uitstraalt. De positie binnen het park is als aantrekkelijk omschreven, wat suggereert dat de specifieke plaatsing van deze bungalow als een van de positieve eigenschappen wordt beschouwd.
Er is parkeergelegenheid op het perceel, waardoor het niet nodig is om te zoeken naar openbare parkeerplaatsen. Dit is een praktisch voordeel, in het bijzonder tijdens drukke periodes wanneer de parkfaciliteiten mogelijk druk bezocht zijn. De woning heeft de status van volledig eigendom, wat betekent dat de koper het volledige eigendom van zowel de woning als het land waarop deze staat zou verwerven. De aanvaardingstermen worden als bespreekbaar omschreven, wat enige flexibiliteit biedt in het transactieproces met betrekking tot het tijdstip van overdracht.
De huidige listing geeft aan dat de woning op dit moment niet wordt verhuurd. Deze status kan relevant zijn voor kopers die de woning overwegen als hoofdverblijfplaats of als tweede woning die ze persoonlijk willen gebruiken in plaats van als investeringshuurwoning. Het betekent ook dat een nieuwe eigenaar mogelijk direct kan intrekken zonder te hoeven wachten tot bestaande huurcontracten aflopen.
De vraagprijs is vastgesteld op 219.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs wordt aangeboden als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop extra uitgaven voor de kopende partij zouden zijn. Kopers moeten deze extra kosten meenemen in hun berekening van de totale investering in de woning.
De woning is te vinden op het Funda-platform, de belangrijkste vastgoedwebsite van Nederland. De listing bevat uitgebreide informatie over de kenmerken, indeling en locatiekenmerken van de woning.
Samenvattend presenteert deze vrijstaande bungalow in Park Suyderoogh zich als een goed onderhouden woning met praktische kenmerken zoals een slaapkamer op de begane grond, relatief recente keuken- en badkamerupdates en een ruim tuinperceel. De locatie binnen een park dat diverse faciliteiten biedt, gecombineerd met de natuurlijke omgeving van het Lauwersmeergebied, positioneert deze woning als potentieel aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar een huis in een recreatieve omgeving met toegang tot zowel faciliteiten ter plaatse als het bredere natuurlijke landschap van dit deel van Nederland.