Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en carport in Lieshout

Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Ploeg 15 in het dorp Lieshout, biedt een instapklaar woonplezier na uitgebreide modernisering die in 2025 is voltooid. De woning, bekend als een tweekapper, is gesitueerd in de woonwijk Nieuwenhof en beschikt over een carport, een ruime tuin en vier slaapkamers. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende lokale voorzieningen, waaronder scholen, speeltuinen, supermarkten en natuurgebieden, evenals verbindingen met uitvalswegen voor woon-werkverkeer.

Toegang tot de woning wordt verkregen via de voortuin en een oprit die leidt naar de carport. De entree wordt gemarkeerd door een voordeur bekleed met hout, wat bij aankomst onmiddellijk een gevoel van kwaliteit en duurzaamheid geeft. De hal is volledig vernieuwd en voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds in dit gebied hebben een glad stucwerk. De hal biedt ook ruimte aan een trapkast en biedt toegang tot een modern toilet.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt tot een luxe standaard met lichte tinten. Het is voorzien van een wandcloset, een fontein en een meubel. Deze ruimte weerspiegelt de overal aanwezige hoogwaardige afwerking op de begane grond. Grenzend aan de hal ligt de woonkamer, een lichte ruimte gekenmerkt door dezelfde visgraatvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Een erker aan de voorkant van het huis zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval in de leefruimte. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op de keuken en, via grote ramen, op de achtertuin.

De luxe keuken, geïnstalleerd in 2025, is volledig uitgerust met moderne apparatuur en gemakken. Hij beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een vaatwasser, een koelkast, een vriesvak en een combimagnetron. De keuken biedt veel opbergruimte door verschillende kasten. Vanuit de keuken kunnen bewoners toegang krijgen tot het overdekte terras, waardoor het binnen- en buitenleven met elkaar worden verbonden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, die een laminaatvloer heeft, leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer met witte plinten, gestucte wanden en plafonds, een elektrisch rolluik en een airconditioningunit voor extra comfort. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft eveneens een nette laminaatvloer met witte plinten en profiteert van een dakkapel. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, kan uitstekend dienen als standaard slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

De badkamer op de eerste verdieping wordt omschreven als netjes maar eenvoudig van uitvoering. Hij omvat een inloopdouche, een staand toilet, een vaste wastafel met onderkast en een spiegel met verlichting. Deze functionele ruimte voorziet efficiënt in de dagelijkse behoeften van het huishouden.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Deze ruime zolderverdieping beschikt over een groot dakraam en kan ideaal worden gebruikt als vierde slaapkamer. De vloer is bedekt met een net laminaat, passend bij de rest van de woning. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketelinstallatie, samen met de aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor het een praktische berg- en leefruimte is.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor privacy en genot. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het oosten en omvat een prachtig overdekt terras uitgerust met een lichtstrip en verlichting. De tuin beschikt ook over een gazon, een achterom en een nieuwe poort geplaatst in 2025 die toegang geeft tot de carport. Een stenen schuur met verlichting is aanwezig in de tuin voor extra opslag. De totale tuindiepte is ongeveer twaalf meter, wat een aanzienlijke buitenruimte biedt.

Technische specificaties van de woning omvatten energielabel B. Het huis is geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ketel is een Vaillant model geïnstalleerd in 2020. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 maar heeft ondergaan aanzienlijke upgrades. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het perceel beslaat 217 vierkante meter, met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 332 kubieke meter. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter, terwijl de tuin 116 vierkante meter beslaat.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de carport en er is ook gelegenheid voor openbaar parkeren in de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Extra kenmerken zijn mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, elektrische rolluiken en TV-aansluiting. Het huis telt in totaal vijf kamers, waarvan vier bestemd zijn als slaapkamer. De oplevering van de woning geschiedt in onderling overleg. Dit aanbod presenteert een volledig gemoderniseerde gezinswoning op een centrale en rustige locatie in Lieshout.