Ruime 4-kamerappartement met op het zuiden gelegen balkon nabij het station

Dit moderne en lichte vierkamerappartement is gelegen aan De Pionier 48 in de wijk Hanzekwartier in Dronten. De woning is gebouwd in 2020 en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 107 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex dat bestaat uit 59 appartementen verdeeld over vijf woonlagen.

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum Suydersee, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Het NS-station van Dronten bevindt zich ook op korte afstand, wat dit pand een uitstekende keuze maakt voor forenzen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Het complex is gepositioneerd aan de hoofdingang van Dronten en biedt een goede verbinding met omliggende gebieden.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot een garderobe. De meterkast is voorzien van een driefaseaansluiting. Vanuit de entreehal is er toegang tot de diverse kamers in het appartement. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een klein wastafel. Een aparte wasruimte biedt specifieke ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische bergruimte waarin de cv-ketel en het ventilatieblok zijn ondergebracht.

De drie slaapkamers zijn gelegen aan één kant van het appartement. Deze kamers zijn goed geproportioneerd en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsopties. De slaapkamers kunnen dienen als slaapvertrekken, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer grenst aan de slaapkamers en is voorzien van lichtgekleurde tegels. Het is uitgerust met een douchecorner en een wastafel. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt.

De woonkamer van dit appartement is een opvallend kenmerk dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het woongedeelte biedt uitzicht op "De Noord", wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Aan de tegenoverliggende kant van de woonkamer bevindt zich een ruime eethoek die naadloos aansluit op de moderne open keuken.

De keuken is afgewerkt met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. Het biedt royale opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met vier pitten, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast-vriescombinatie. Deze opzet maakt de keuken volledig functioneel voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is op het zonnige zuiden gelegen en meet 11 vierkante meter met afmetingen van 2,12 meter diep en 5,38 meter breed. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op "De Noord" en is een ideale plek om in de warmere maanden van het buitenleven te genieten.

Het appartementencomplex is uitgerust met twee liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen. Deze functie is vooral gunstig voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of bij het verhuizen van meubels en grote spullen. Bij de ingang van het complex is een videosysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid en gemak.

Elk appartement in het complex beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De parkeervoorzieningen zijn royaal, aangezien het aantal parkeerplaatsen overeenkomt met het aantal appartementen. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond, met een oppervlakte van 6 vierkante meter en voorzien van elektriciteit. Deze opbergruimte is handig voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Het appartement is zeer energiezuinig, wat tot uiting komt in het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het dak van het gebouw is uitgerust met zonnepanelen, wat de duurzaamheid van het complex verder versterkt. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het gehele appartement, dat dient als het hoofdverwarmingssysteem. De cv-ketel is een Intergas HR ECO combiketel uit 2020, die op gas draait en eigendom is van de woning.

De vloeren in het appartement zijn afgewerkt met een egaline gietvloer, wat zorgt voor een glad en vlak oppervlak. Dit type vloer werkt goed in combinatie met het vloerverwarmingssysteem. De woning beschikt ook over een alarminstallatie voor extra veiligheid.

Op het gebied van connectiviteit is het appartement uitgerust met zowel een glasvezelkabel als een tv-kabel. Het ventilatiesysteem combineert mechanische en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in alle woonruimtes.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 156,12 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze aspecten duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.

Het appartement is gebouwd met een Woningborg-garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 450.000 euro en dit wordt aangeduid als een "bieden vanaf" prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen verwacht op of boven dit bedrag.

De verkoop van deze woning verloopt via het platform MOVE.nl en ook het biedproces vindt plaats via dit systeem. Geïnteresseerde kopers ontvangen inloggegevens voor een MOVE-account bij het plannen van een bezichtiging. Via dit account kunnen alle relevante informatie en documenten worden bekeken en kan indien gewenst een bod worden uitgebracht.

De overdracht zal plaatsvinden met behulp van het NVM koopcontract model 2023, dat een niet-zelfbewoningsclausule bevat. De exacte overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld en de verkoper geeft aan dat een snelle overdracht mogelijk is. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.