Gezinswoning met op het westen gelegen tuin in Klazienaveen-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze gezinswoning is gelegen aan De Paldert 30 in de wijk Klazienaveen-Zuid van het dorp Klazienaveen, in de provincie Drenthe. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 258.500 euro, koper betaalt de kosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 2.721 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Het huis is gebouwd in 1979 en is geclassificeerd als een bestaande bouw tussenwoning. Het staat op een perceel van 159 vierkante meter en heeft een totaal volume van 385 kubieke meter. De woonoppervlakte bedraagt 95 vierkante meter, met een extra 13 vierkante meter aan binnenberging, 2 vierkante meter aan bouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter aan externe opslag.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, uitkijkend op de straat. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich een achterhal met kastruimte die toegang biedt tot een separaat toilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de achterhal is tevens een ruime bijkeuken bereikbaar die is voorzien van een deur die direct naar de achtertuin leidt.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit zolderruimte. Dit gebied biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden omgevormd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van eventueel benodigde vergunningen en aanpassingen.
De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een westelijke ligging, wat betekent dat deze in de middag en avond zonnestralen ontvangt. De tuin meet ongeveer 50 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 5 meter breed. In de achtertuin staat een houten tuinhuisje en er is een zijpad dat toegang biedt tot de achterzijde van het perceel zonder door het huis te gaan.
De woning beschikt over een energielabel C, dat geldig is tot 17 maart 2036. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2013 is geplaatst. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die kan worden gebruikt voor zowel het verwarmen als koelen van het interieur.
Het huis is aangesloten op glasvezel en voorzien van tv-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare rechtstreeks voor de woning.
De woning is gesitueerd aan een rustige straat in een woonwijk die wordt omschreven als kindvriendelijk. Het dorp Klazienaveen biedt diverse voorzieningen, waaronder een centrum met winkels, meerdere scholen, een overdekt zwembad, een bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. De stad Emmen, die extra voorzieningen biedt zoals een treinstation, een ziekenhuis, de Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater, ligt op ongeveer 15 minuten rijden.
De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten. De opleverdatum kan worden besproken, waarbij een korte oplevering mogelijk is volgens de listing. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd.
Deze tussenwoning uit de late jaren 1970 presenteert zich als een geschikte optie voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een dorpssetting met nabijgelegen voorzieningen. De aanwezigheid van drie slaapkamers, een om te bouwen zolderruimte en een op het westen gelegen tuin met een schuur zijn opvallende kenmerken van deze woning.