Appartement in Rijksmonument met modern comfort in Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het charmante dorp Heiloo, biedt dit appartement aan de Olvendijk 61 een unieke combinatie van historisch karakter en eigentijds wonen. Het gebouw, bekend als 'Cornelius', heeft de status van rijksmonument, wat een bijzondere kwaliteit toevoegt aan deze residentiële woning. Ondanks de historische status is het appartement gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden van comfort en gemak.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke hal voorzien van een lift. Hierdoor is de locatie op de bovenste verdieping praktisch en handig voor het dagelijks leven. Bij het betreden van het appartement vallen direct de hoge plafonds op, die een gevoel van ruimtelijkheid en luchtigheid in de woonruimtes creëren. De woonkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de woning, wat de natuurlijke lichtinval versterkt en bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De vloerbekleding is van eigentijdse stijl en helpt bij het behoud van een schoon en gestroomlijnd uiterlijk.
De keuken is voorzien van een scala aan moderne apparatuur die is ontworpen om koken en voedselbereiding eenvoudig te maken. Deze omvatten een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een oven en een magnetron. De indeling van de keuken zorgt voor een efficiënte workflow en de apparatuur is zodanig geplaatst dat de functionaliteit binnen de beschikbare ruimte wordt gemaximaliseerd.
Een opvallend kenmerk van het appartement is de op maat gemaakte kastenwand, die speciaal is ontworpen en geïnstalleerd door de huidige eigenaar. Deze ingebouwde oplossing biedt ruime ruimte voor kleding en persoonlijke items terwijl het een samenhangend uiterlijk behoudt met de rest van het interieur. Dergelijke maatwerktoevoegingen tonen de zorg en aandacht die zijn besteed aan het optimaliseren van de leefruimte.
De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De armaturen zijn van eigentijds design en de algemene presentatie is netjes en goed onderhouden. Deze ruimte biedt de noodzakelijke voorzieningen in een compact maar functioneel arrangement.
De slaapgelegenheid bestaat uit twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen op de hoofdwoonverdieping van het appartement. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een trap die leidt naar een vide, die dient als extra slaapkamer. Deze vide-opstelling is een praktisch gebruik van de verticale ruimte in het appartement en biedt flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften.
Naast de interne leefruimte omvat de woning een afzonderlijke externe berging gelegen op de begane grond. Deze berging meet ongeveer vijf vierkante meter en heeft een elektrische aansluiting. De vermelding geeft aan dat niet alle appartementen in het gebouw over een dergelijke berging beschikken, wat dit een specifiek voordeel maakt van deze woning.
De totale woonoppervlakte van het appartement is zevenenvijftig vierkante meter en het inhoudsmeetvolume is honderdtweeënnegentig kubieke meter. De woning heeft het energielabel C toegekend gekregen, wat een matig niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en verwarming geschiedt via een blokverwarmingssysteem, terwijl warm water wordt geleverd door een cv-ketel. Het appartement profiteert ook van mechanische ventilatie, die helpt bij het handhaven van een goede luchtkwaliteit in de leefruimtes.
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 2007, hoewel de status als rijksmonument de architectonische of historische betekenis weerspiegelt. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat typisch is voor deze stijl van Nederlandse residentiële architectuur.
De gemeenschappelijke ruimtes rondom het gebouw omvatten een tuin met volwassen beplanting, waar bewoners gebruik van mogen maken. Deze buitenruimte biedt een aangenaam gebied voor ontspanning, en er zijn picknicktafels beschikbaar gesteld voor bewoners om van te genieten. De groene omgeving draagt bij aan een vredige sfeer die contrasteert met het gemak van de locatie.
De wijk Sint Willibrord in Heiloo wordt gekenmerkt door haar parkachtige rust terwijl ze nog steeds goede toegang biedt tot dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich allemaal op een redelijke afstand van de woning. Openbaar vervoermogelijkheden zijn in de buurt beschikbaar en de belangrijkste wegen die toegang bieden tot de regio zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met goede connectiviteit maakt de locatie praktisch voor verschillende levensstijlen.
Parkeergelegenheid bij de woning is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving. Er is geen toegewezen privéparkeerplaats verbonden aan dit appartement.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen van de leden. De huidige maandelijkse bijdrage is tweehonderdeenenvijftig euro en achtenzestig cent. De vereniging heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering geregeld. Deze organisatorische elementen duiden op een goed beheerde gemeenschappelijke vastgoedstructuur.
De vraagprijs voor dit appartement is driehonderdvijfenzeventigduizend euro, te betalen op basis van kosten koper. Dit komt neer op ongeveer zesduizend vijfhonderdnegenenzeventig euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkopend makelaar worden besproken. Het appartement wordt gepresenteerd als beschikbaar op de markt en klaar voor potentiële kopers om inspecties te regelen.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is HEILOO D 4741 en de eigendomsstructuur is volledig eigendom, wat betekent dat de koper het volledige eigendom van het appartement verkrijgt zonder enige erfpacht- of canonverplichtingen.
Deze woning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een historisch aangewezen gebouw dat is aangepast voor modern residentieel gebruik. De combinatie van monumentenstatus, gemoderniseerd interieur, praktische indeling en aangename omgeving maakt dit appartement een onderscheiden optie op de Heiloo huizenmarkt.