Modern 3-kamerappartement met A+++ energielabel in Dronten Hanzekwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen aan De Noord 52-F in de wijk Hanzekwartier in Dronten. De woning wordt aangeboden met een startbod van 350.000 euro, wat betekent dat geïnteresseerde kopers moeten rekening houden met een hoger bod. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat in 2025 is gebouwd, waardoor het een vrijwel nieuwbouwwoning is met alle voordelen van eigentijdse bouwnormen en materialen.
De woonoppervlakte bedraagt 63 vierkante meter, wat een comfortabele hoeveelheid ruimte biedt voor een appartement met twee slaapkamers. Het totale volume van het appartement is 209 kubieke meter. Naast de binnenruimte kunnen bewoners genieten van een op het zuiden gelegen balkon van 6 vierkante meter met afmetingen van 2 meter diep en 2,95 meter breed. Deze buitenruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee u de hoeveelheid zonlicht op het balkon kunt reguleren. Daarnaast is er een externe berging van 5 vierkante meter op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle belangrijkste ruimtes van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De afwerkingen in het hele appartement zijn strak en modern, wat de hoge kwaliteit van de bouw uit 2025 weerspiegelt.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer heeft een warm en eigentijds uiterlijk, wat het een aangename ruimte maakt voor dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht op de omgeving en het moderne appartementencomplex.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en kenmerkt zich door een strak, licht kleurenschema met een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hoewel de specifieke merken en soorten apparatuur niet in de listing worden gespecificeerd, geeft de beschrijving aan dat de keuken volledig is uitgerust voor moderne kookbehoeften.
Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kast of andere meubels. De tweede slaapkamer is compacter maar veelzijdig, waardoor deze geschikt is voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer is afgewerkt in een moderne en nette stijl, voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Een apart toilet bevindt zich in de nabijheid en is ontworpen in dezelfde moderne stijl als de badkamer, wat zorgt voor een eenheidlijk uiterlijk door het hele appartement. Daarnaast is er een praktische bijkeuken of technische ruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, die de aansluitingen bevat voor een wasmachine en droger, samen met extra opbergruimte.
Een van de uitblinkende kenmerken van dit appartement is de uitzonderlijke energiezuinigheid. De woning is beloond met een A+++ energielabel, wat de hoogst mogelijke classificatie is en wijst op een extreem laag energieverbruik. Deze hoge efficiëntie wordt bereikt door volledige isolatie, een warmtepompsysteem voor verwarming en vloerverwarming in het hele appartement. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De combinatie van deze systemen betekent dat bewoners kunnen rekenen op aanzienlijk lagere energierekeningen in vergelijking met oudere woningen.
Het appartementencomplex zelf biedt verschillende gemakken. Het entreegebied is goed onderhouden en omvat brievenbussen, een intercomsysteem, en zowel een lift als een trap voor toegang tot de bovenste verdiepingen. Dit maakt het gebouw toegankelijk voor bewoners van alle leeftijden en vaardigheden. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar rondom het complex, wat zorgt voor voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers.
De locatie in de wijk Hanzekwartier in Dronten biedt een uitstekende bereikbaarheid tot dagelijkse voorzieningen. Het NS-treinstation in Dronten ligt op loopafstand, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor forenzen die met de trein reizen. Winkels en supermarkten bevinden zich om de hoek, waardoor boodschappen en andere taken met minimale inspanning kunnen worden verricht. De buurt wordt omschreven als jong en goed onderhouden, wat suggereert dat er een aangename leefomgeving is met een gemeenschapsgevoel.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), en de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 134 euro. Volgens de VvE-checklist in de listing is de vereniging correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt ze jaarvergaderingen, is er een onderhoudsplan aanwezig, wordt er een reservefonds aangehouden en is er een opstalverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd appartementencomplex.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 5.556 euro, wat binnen het bereik valt voor nieuwgebouwde appartementen in deze regio. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de genoemde prijs een startbod is en dat de uiteindelijke koopprijs hoger kan uitvallen, afhankelijk van de marktomstandigheden en de interesse van kopers.
De overdracht van de woning zal in onderling overleg worden geregeld. De verkoop zal plaatsvinden middels het NVM-koopcontractmodel uit 2023, wat een standaard en goed beoordeeld contract is dat wordt gebruikt door Nederlandse makelaars die zijn aangesloten bij de NVM.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans om te wonen in een nieuwbouwwoning, energiezuinig, op een handige locatie met goede toegang tot het openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van moderne bouw, een hoog energielabel en een praktische indeling maakt het geschikt voor diverse potentiële kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in Dronten.