Vrijstaande bungalow uit de jaren 70 met carport in groene omgeving op 900m2 perceel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het schilderachtige dorp Twisk, dat algemeen wordt beschouwd als het mooiste dorp van Noord-Holland, biedt deze vrijstaande bungalow uit de jaren 70 een unieke kans voor zij die vrijheid, rust en ruimte zoeken. De woning is gelegen aan park De Maar en beschikt over een royaal perceel van circa 900 vierkante meter. De omgeving kenmerkt zich door het groene en rustige woonklimaat, wat het een ideale toevluchtsoord maakt voor de drukte van het stadsleven.
De bungalow is rond 1975 gebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 111 vierkante meter met een totaal volume van circa 403 kubieke meter. Daarnaast is er circa 13 vierkante meter aan externe bergruimte. De woning heeft momenteel energielabel C, wat wijst op een redelijk energieverbruik. De isolatie omvat dakisolatie, dubbelglas en spouwmuurisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De buitenruimte is een van de kenmerkende eigenschappen van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon overdag. De achtertuin is bijzonder diep en zonnig, met een diepte van 48 meter en een breedte van 13 meter, wat neerkomt op circa 624 vierkante meter. Hier vindt u een heerlijk zonnig terras, een goed onderhouden gazon, een eigen moestuin en diverse fruitbomen die het idyllische karakter van de omgeving versterken. Achterin de tuin staat een carport waar voertuigen beschut geparkeerd kunnen worden. Er is ook een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. De voorkant van de woning biedt eveneens voldoende parkeerruimte, en de tuin is bereikbaar via een achterpad.
Binnen is de indeling met het oog op praktisch gebruik ontworpen. De begane grond beschikt over een entreehal met een verhoogd gedeelte dat toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, handig gelegen op de begane grond.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open haard die een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De kamer bevat ook ingebouwde kastruimte voor opberging. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de serre, een heerlijke ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De serre heeft Franse deuren die direct naar de tuin openen, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervagen.
Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de eenvoudige woonkeuken, die eveneens een trap naar de eerste verdieping heeft. Een bijkeuken is verbonden met de keuken en biedt toegang tot de tuin, wat praktische ruimte biedt voor wasapparatuur en extra opbergruimte.
De eerste verdieping van de bungalow herbergt drie slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin of voor zij die beschikking willen hebben over specifieke gastenkamers of een werkkamer. Het overloopgebied omvat uitgebreide ingebouwde kastruimte, wat de opbergruimte van de woning maximaliseert. De eenvoudige afwerking in de hele woning biedt kopers een uitstekende gelegenheid om naar eigen smaak en wensen aan te passen en te renoveren. Dit biedt ook de perfecte gelegenheid om aanvullende duurzaamheidsmaatregelen te implementeren indien gewenst.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2023 is geïnstalleerd, wat betekent dat dit belangrijke onderdeel relatief nieuw is en jarenlang betrouwbare service zal bieden. De ketel is eigendom van de eigenaar, niet gehuurd. Ook het warme water wordt via dit cv-systeem geleverd. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in de hele woning, en er zijn TV-kabelaansluitingen beschikbaar.
De ligging van deze bungalow is werkelijk uitzonderlijk. Vanaf de woning kunt u direct het aangrenzende natuurgebied Waterberging Twisk inlopen. Deze nabijheid van de natuur biedt prachtige mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de lokale flora en fauna. Het dorp Twisk zelf kan bogen op een actief verenigingsleven met diverse activiteiten en verenigingen allemaal op loopafstand. Ondanks het rustige en landelijke karakter profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid van hoofdwegen. De A7 snelweg is slechts enkele minuten verwijderd, wat snelle verbindingen naar Amsterdam biedt met een geschatte rijtijd van 35 minuten. Het charmante havenstadje Medemblik is in slechts 5 minuten met de auto bereikbaar, wat extra voorzieningen, restaurants en maritieme attracties biedt.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €469.000 kosten koper, wat neerkomt op circa €4.225 per vierkante meter woonoppervlak. Gezien het royale perceel van 900 vierkante meter, de vrijstaande aard van de woning, en de primaire ligging in een van de meest gewilde dorpen van Noord-Holland, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke kans in de huidige markt.
Deze woning zal met name in de smaak vallen bij kopers die waarde hechten aan privacy, ruimte en een verbinding met de natuur. De bungalowstijl biedt het gemak van gelijkvloers wonen voor de hoofdruimtes, met de extra slaapkamers op de eerste verdieping die scheiding bieden tussen woon- en slaapgedeeltes. De grote tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of zij die gewoon van buitenleven genieten.
De eenvoudige staat van het interieur moet worden gezien als een blank canvas in plaats van een nadeel. Kopers met visie kunnen deze woning transformeren tot hun droomhuis, door afwerkingen, materialen en kleuren te kiezen die hun persoonlijke stijl weerspiegelen. De solide basis van de bouw uit de jaren 70, gecombineerd met moderne elementen zoals de recente ketel en de bestaande isolatie, betekent dat de essentiële infrastructuur in goede staat is.
Samenvattend biedt deze vrijstaande bungalow aan De Maar in Twisk een zeldzame combinatie van eigenschappen: een ruim perceel van 900 vierkante meter in een parksetting, een op het zuiden gelegen tuin met volwassen beplanting, een praktische indeling met drie slaapkamers, nabijheid van natuurgebieden, uitstekende transportverbindingen en de mogelijkheid om een persoonlijk thuis te creëren in een van de mooiste dorpen van de regio. Woningen van deze aard en op deze locatie zijn zelden beschikbaar op de markt, wat dit een kans maakt die serieus overwogen verdient door iedereen die op zoek is naar een verandering van levensstijl naar meer ruimte, rust en natuurlijke omgeving.