Ruim driekamerappartement met balkon en privéparkeerplaats in Amsterdam-Zuid

Het pand aan de De Lierhof 34 is een goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex in Amsterdam-Zuid. Het gebouw is in het jaar 2000 gebouwd en heeft een plat dak. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter biedt het appartement ruime ruimte voor comfortabel wonen. Het totale volume van de woning bedraagt 281 kubieke meter.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree die het wooncomplex bedient. Bij het betreden van de woning komen bewoners in een ruime en goed georganiseerde hal die toegang biedt tot alle kamers in het appartement. Deze centrale hal vormt het circulatiehart van de woning en verbindt de verschillende woonruimtes op een praktische en efficiënte manier.

De woning beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer valt op door zijn royale afmetingen, waardoor er ruimte is voor een groot bed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau, wat het geschikt maakt als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers zijn direct vanuit de centrale hal bereikbaar.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een radiator. Een separaat toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar, wat extra gem biedt voor de bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berg- en wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat zorgt voor efficiënt huishoudelijk beheer.

Aan het einde van de hal komen bewoners in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die uitkijken op de omliggende groenvoorziening. Deze royale glaspartijen zorgen voor een aangenaam daglicht gedurende de hele dag en creëren een uitnodigende sfeer in de woonruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eet- en woongedeeltes, wat het een ideale ruimte maakt om te koken en te entertainen.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot een ruim balkon op het oosten. Deze buitenruimte beslaat 7 vierkante meter en biedt de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon in een rustige omgeving. Het balkon biedt uitzicht op het water en de groene omgeving, wat bijdraagt aan het aangename woongenot.

Het appartementencomplex maakt deel uit van De Lierhof, een goed onderhouden en besloten wooncomplex bestaande uit vier appartementengebouwen. De locatie ligt aan de rand van Amsterdam-Zuid. Bewoners genieten hier van rustig wonen aan het water, terwijl het bruisende stadsleven goed bereikbaar is.

De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Vlak om de hoek ligt het Hoofddorpplein, dat een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants biedt voor dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen en bieden uitgebreide groene ruimtes voor recreatie en ontspanning. Het Amsterdamse Bos is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken, wat nog meer opties biedt voor buitenactiviteiten.

De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, met diverse bus-, tram-, metro- en treinopties in de nabijheid. Voor autobezitters zijn de belangrijkste wegen zoals de A10, A4 en A9 gemakkelijk bereikbaar. Het stadscentrum, de Zuidas-zakenwijk en de luchthaven Schiphol zijn allemaal goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats, wat een waardevolle eigenschap is in dit deel van Amsterdam waar parkeren een uitdaging kan zijn. Daarnaast omvat de woning een separate berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen.

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van dakisolatie en is uitgerust met een CV-ketel voor zowel verwarming als warm water. De geïnstalleerde ketel is een Intergas model uit 2016, gasgestookt en eigendom van de woning. Het appartement beschikt tevens over mechanische ventilatie en tv-aansluitingen. Een lift is aanwezig in het gebouw.

De erfpachtsituatie is gunstig geregeld. De erfpacht is vooruitbetaald tot 15 december 2048 en de woning is overgegaan naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met een vaste erfpachtcanon.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 248 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De vraagprijs voor deze woning is 660.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.097 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde van kosten koper. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.

Dit appartement op de begane grond presenteert zich als een comfortabele woning op een gewilde locatie in Amsterdam-Zuid, en combineert praktische woonruimte met een aantrekkelijke omgeving en een goede bereikbaarheid.