Ruime tweewoning met 5 slaapkamers, privétuin en vrijstaande garage in rustige omgeving

Deze ruime tweewoning biedt uitstekende woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige woonwijk. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel in de wijk De Venen, wat zorgt voor uitstekende privacy en buitenruimte. Met vijf slaapkamers, een op het zuiden georiënteerde tuin en een vrijstaande garage biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor gezinnen die zich willen vestigen in Drachten.

Het huis is gebouwd in 1970 en beslaat 121 vierkante meter woonoppervlak over drie woonlagen. De begane grond begroet u met een ruime entreehal die een meterkast, een toilet met wastafel en een provisiekast voor extra opbergruimte bevat. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met het aantrekkelijke lamellenparket. De doorzonwoning is opvallend lang en breed, waardoor diverse meubelopstellingen mogelijk zijn. Natuurlijk licht stroomt door de grote ramen naar binnen en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Vooraan in de kamer is er ruimte voor een televisie en zithoek, terwijl het achtergedeelte comfortabel plaats biedt aan een grote eettafel. De woonkamer biedt uitzicht op de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettig uitzicht en een gevoel van ruimtelijkheid.

Een interessant kenmerk van deze woning is de royale zijuitbreiding die in de loop der jaren is aangebouwd. Deze aanbouw beschikt over een indrukwekkend hoge plafondhoogte en overvloedig natuurlijk licht, waardoor het ideaal is als tweede zithoek, speelkamer voor kinderen of rustige leeshoek. De gesloten keuken is praktisch ontworpen met een kunststof werkblad en biedt royale opbergruimte door middel van laden en kasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast bevindt de witgoedaansluiting zich hier, waardoor eenvoudig een wasmachine kan worden geïnstalleerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot vier goed bemeten slaapkamers. Vooraan het huis bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer en een kleinere kamer die geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Achteraan bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan er één een tweepersoonskamer is. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruime douchecorner, een verwarmde handdoekenradiator, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Deze verdieping is volledig voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde energiezuinigheid.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met een vlieringluik. De overloop hier geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een wastafel en een kantelraam. Deze kamer profiteert van een geïsoleerd dakconstructie en biedt goede mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel om extra ruimte en stahoogte te creëren. De CV-ketel, een Vaillant Eco Tec plus combiketel uit 2012, bevindt zich op deze verdieping en is eigendom van de huidige eigenaren.

De buitenruimte rondom deze woning is bijzonder vermeldenswaardig. De goed onderhouden tuin ligt om het huis heen, waarbij de achtertuin van 204 vierkante meter ongeveer 17 meter diep en 12 meter breed is. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor zonuren gedurende de hele dag. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een terras, gazon, struiken en bloemperken. Dankzij de hoekligging, de grootte van het perceel en het omliggende groen biedt de tuin volledige privacy zonder inkijk van buren. Dit creëert een ideale omgeving voor buiten dineren, spelende kinderen of gewoon ontspannen in de zon.

Een brede oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, die parkeerruimte biedt voor één voertuig. De garage biedt ook opbergruimte voor fietsen en andere spullen, met elektra aanwezig. De voortuin is eveneens aantrekkelijk aangelegd met gazon en borders, wat de goed onderhouden buitenpresentatie compleet maakt.

De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Het dak is geïsoleerd en HR++ beglazing is op de eerste verdieping aangebracht, met gedeeltelijk dubbel glas op de begane grond. Het huidige energielabel is C, geldig tot 2036. Deze verbeteringen dragen bij aan redelijke energiekosten, terwijl er nog potentieel is voor verdere upgrades om een hoger label te behalen.

Wat betreft de ligging geniet de woning een gunstige positie in de wijk De Venen aan de zuidoostkant van Drachten. De straat is ingericht als verkeersluwe woonstraat met veel groen en speelplekken in de buurt, wat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zijn goed bereikbaar, waaronder Ziekenhuis Nij Smellinghe, basisscholen en een huisartsenpraktijk, allen op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum De Wiken met een compleet aanbod aan faciliteiten is per fiets bereikbaar. Het dorpscentrum met het busstation is op korte afstand en de aansluiting op de A7
31 richting Groningen en Heerenveen is ook handig nabij, wat zorgt voor een uitstekende regionale bereikbaarheid.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een praktische indeling in een prettige woonwijk. De combinatie van vijf slaapkamers, de op het zuiden gelegen tuin, de vrijstaande garage en de hoekligging met privacy vormt een sterke basis voor comfortabel gezinsleven. Hoewel de keuken en enkele andere elementen gebaat zouden zijn bij modernisering, is het huis door de decennia heen goed onderhouden en biedt het grote potentie voor kopers die bereid zijn de woning naar eigen smaak aan te passen.