Ruime hoekappartement met prachtig uitzicht en privéparkeerplaats in Brandevoort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het aantrekkelijke appartementencomplex De Essenhorst. Gelegen aan de Langekker 47 in de Helmondse wijk Brandevoort, vertegenwoordigt dit hoekappartement de grootste variant binnen het complex en biedt circa 88 vierkante meter woonruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van een uitstekende instroom van natuurlijk licht en een vrij, onbelemmerd uitzicht over de omliggende buurt. De woning beschikt over een overdekt balkon dat niet grenst aan andere balkons, wat zorgt voor een hoge mate van privacy voor de bewoners. Daarnaast omvat het appartement een privéparkeerplaats en een externe berging.
Het appartementencomplex, De Essenhorst, beschikt over een overdekte hoofdingang die toegang geeft tot het complex. Deze ingang is voorzien van brievenbussen en een videofoonsysteem. De ruime centrale hal leidt bewoners naar de trap, de lift en de bergingen. De fietsenberging is gemakkelijk bereikbaar via twee buitendeuren. Een specifiek voordeel van deze verdieping is de rustigheid, omdat er slechts vier appartementen op de vierde verdieping zijn gesitueerd. Het gebouw is ontworpen om rolstoelvriendelijk en toegankelijk voor ouderen te zijn, waarbij een lift gemakkelijke toegang biedt tot alle niveaus.
Bij het betreden van het appartement vormt de hal de centrale verkeersader naar de diverse leefruimtes. Vanuit de hal hebben bewoners toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een praktische berging die ook als wasruimte fungeert. Deze indeling zorgt voor een praktisch en efficiënt gebruik van de ruimte.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en Franse deuren die uitkomen op het balkon. Deze kenmerken zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een magnifiek uitzicht op de omgeving. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk en een neutrale laminaatvloer bedekt de grond, wat bijdraagt aan een moderne en rustige sfeer. De afmetingen van de woonkamer zijn royaal, waardoor ruimte is voor een comfortabele zithoek alsook een grote eettafel. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel.
De open keuken is in een praktische L-vorm geplaatst en onderhoudt een directe verbinding met de woonkamer. In 2019 is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten en een kunststof werkblad in houtlook. Tijdens deze renovatie is ook een deel van de apparatuur vervangen. De keuken is goed voorzien van moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-stoomoven, een vierzone inductiekookplaat en een afzuigkap. Voor optimale functionaliteit is LED-verlichting onder de kasten geïnstalleerd. Bij het ontwerp van de keuken is rekening gehouden met ergonomie, met een verhoogd werkblad. De talrijke kasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor keukenspullen.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet 3.26 bij 4.46 meter en beschikt over een charmant Frans balkon met dubbele deuren. Net als de woonkamer heeft deze slaapkamer strak afgewerkte muren en een nette laminaatvloer met hoge plinten. De tweede slaapkamer meet 2.41 bij 4.46 meter. Deze kamer is zeer veelzijdig en uitermate geschikt voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of kinderslaapkamer. Ook deze kamer beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking met gestucte muren en laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De vloer is voorzien van grote antracietkleurige tegels, terwijl de muren wit betegeld zijn. De ruimte is uitgerust met een ruime douche met glazen deuren en een thermostaatkraan, wat zorgt voor een comfortabele douche-ervaring. Een wastafelmeubel biedt opbergruimte en een radiator is aanwezig voor de verwarming. Er is nog voldoende ruimte beschikbaar om een extra badkamerkast te plaatsen of een dubbele wastafel te realiseren. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in neutrale kleuren die aansluiten bij de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje.
De praktische berging of wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor witgoed, de HR combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De ketel is een Nefit model uit 2016. Daarnaast is in deze kamer een praktische kast geplaatst die extra opbergruimte biedt.
De buitenruimte van het appartement bestaat uit een overdekt, driehoekig balkon gelegen op het oosten. Via de Franse deuren in de woonkamer kunnen bewoners toegang krijgen tot deze fijne ruimte waar ze in de ochtend en vroege middag van de zon kunnen genieten. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de wijk. De vloer van het balkon is afgewerkt met grijs kunstgras, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Omdat het balkon overdekt is en in een hoek ligt, wordt optimale privacy geboden.
Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 5 vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen of andere items. De berging is voorzien van een eigen stroomaansluiting, wat handig is voor het opladen van een elektrische fiets. Naast de berging hebben bewoners de beschikking over een privé genummerde parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Nummer 17 is specifiek toegewezen aan dit appartement. Er zijn ook extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.
De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Brandevoort, diverse winkels, een medisch centrum en het NS-station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Dit maakt dagelijkse faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zonder de noodzaak van een auto. Belangrijke wegen voor uitgaand verkeer zijn ook snel bereikbaar. Verder bevindt het appartement zich nabij de prachtige ECO-zone, een groen gebied waar bewoners kunnen wandelen, sporten of hun honden kunnen uitlaten.
Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het is voorzien van energielabel B, wat duidt op een energiezuinige woning. Het gebouw is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een gasgestookte combiketel. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. Andere voorzieningen omvatten een TV-aansluiting en zonnepanelen. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, wat blijkt uit registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen circa 150 euro. De woning is beschikbaar voor bewoning vanaf augustus 2026.