Goed onderhouden en ruime 3-kamermaisonnette-appartement met zonnig balkon in Noordwijk-Binnen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden maisonnette-appartement is gelegen in het populaire centrum van Noordwijk-Binnen en biedt een comfortabele woonruimte van circa 74 vierkante meter. De woning is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een doordachte indeling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij het betreden van de woning op de begane grond heeft u uw eigen privé-ingang met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping van deze maisonnette omvat de leefruimtes. De hal geeft toegang tot een separaat gelegen toilet dat is voorzien van een klein wastafelje. De woonkamer is een lichte doorzonwoning die wordt gekenmerkt door grote raampartijen waardoor overdag ruimtelijk natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De vloeren in het woongedeelte zijn afgewerkt met een aantrekkelijke eikenhouten vloer, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De muren zijn netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Deze omvatten een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een kookplaat en een afzuigkap. De open opzet van de keuken ten opzichte van de woonkamer creëert een ruimtelijk gevoel en zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het bereiden van maaltijden of het ontvangen van gasten.
De tweede verdieping van het appartement herbergt de slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, wat dit in totaal een 3-kamerappartement maakt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over een extra bergkast, wat praktische ruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een handige interne bergruimte. Deze ruimte huisvest de wasapparatuur en de cv-ketel, waardoor deze functionele elementen uit het zicht blijven maar toch eenvoudig toegankelijk zijn.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Het hebben van een tweede toilet op de bovenverdieping voegt comfort toe voor de bewoners, vooral tijdens nachtelijk gebruik. De badkamerinstallaties zijn netjes geïntegreerd in de betegelde ruimte.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. De woning beschikt over een balkon met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Deze positie betekent dat het balkon in de middag en avond zon ontvangt, wat het tot een aangename plek maakt om buiten te ontspannen tijdens de warmere maanden. Het balkon meet 7 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor buitenmeubilair.
Naast de woonruimte en het balkon beschikt de woning over een privé externe berging. Deze losstaande stenen berging meet 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, wat een veilige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
Het appartementencomplex dateert uit 1997 en profiteert van adequate isolatiemaatregelen. De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Specifieke isolatiekenmerken omvatten dakisolatie en dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Ferroli, die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt aanvullend ondersteund door een elektrische boiler. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem om te zorgen voor een goede luchtcirculatie door het hele appartement.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 85 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijk beheerde vereniging.
De ligging van deze maisonnette is in Noordwijk-Binnen, het centrale deel van de kustplaats Noordwijk. Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn woonkarakter met voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand van de woning beschikbaar. Het strand en de duinen, die tot de belangrijkste attracties van Noordwijk behoren, zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de wegen naar de Randstad, waaronder steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam, snel toegankelijk, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel lokaal werkenden als forenzen naar de bredere regio.
Parkeren rondom de woning is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 375.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). De woning wordt aangeboden met een flexibele opleverdatum, in overleg te bepalen. Het appartement is momenteel beschikbaar en kan direct betrokken worden, aangezien de woning wordt omschreven als instapklaar zonder dat renovaties of ingrijpende verbeteringen nodig zijn.