Ruim en energiezuinig rijtjeshuis met privétuin en luxe terrasoverkapping

De Kuil 18a in Hapert is een doordacht ontworpen rijtjeshuis dat in 2012 werd gebouwd en ongeveer 95 vierkante meter woonoppervlak biedt op een perceel van 152 vierkante meter. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning die direct te betrekken is, zonder de last van renovatieprojecten. De constructie is voorzien van uitgebreide isolatiemaatregelen, waardoor het pand een A energielabel heeft, wat zorgt voor comfortabel wonen met aanzienlijk lagere energiekosten.

Bij binnenkomst straalt de hal meteen kwaliteit en aandacht voor detail uit. De vloer is afgewerkt met smaakvolle tegels en de ruimte biedt toegang tot de elektrische groepenkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars. Van hieruit loopt de indeling natuurlijk door naar de hoofdleefruimtes.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling die werkblad en opbergruimte maximaliseert. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Deze opstelling maakt efficiënt koken mogelijk terwijl de verbinding met andere delen van het huis behouden blijft.

Het meest opvallende kenmerk van dit pand is de achteruitbouw waar de woonkamer is gevestigd. Deze extra ruimte transformeert de begane grond tot een uitzonderlijk royale leefruimte waar zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote eettafel passen. De woonkamer geniet dezelfde elegante betegelde vloer als de rest van de begane grond, gecombineerd met glad gestucte wanden en plafonds. De grote schuifdeuren creëren een indrukwekkende verbinding tussen het interieur en het buitenterras, waardoor het leefgebied bij gunstig weer effectief wordt uitgebreid.

Op de begane grond bevindt zich ook een volledig betegeld toilet met een wandcloset en kleine wastafel, geplaatst in het trappenhuis. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken aan de achterzijde ruimte voor een wasmachine en heeft een deur naar de tuin. Deze extra ruimte verhoogt het dagelijks woongemak aanzienlijk.

Via de trap naar de eerste verdieping bereikt u de overloop, voorzien van laminaatvloer, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de hoofd badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde van het huis, is bijzonder ruim en profiteert van een groot dakvenster dat de kamer overvloedig natuurlijk licht geeft en extra hoogte aan het plafond toevoegt. Deze slaapkamer beschikt ook over een op maat gemaakte garderobekastwand, die uitgebreide opbergruimte biedt zonder vloeroppervlak op te offeren.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is net zo ruim als de master bedroom. Zoals de rest van het huis is deze kamer voorzien van laminaatvloer, glad afgewerkte wanden en plafonds en een Velux-dakraam. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt hem geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Hij beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouches, een thermostaatmengkraan en een lineaire afvoer. De kamer omvat ook een elegant wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. De kwaliteit van de afwerkingen in deze badkamer weerspiegelt de algehele aandacht voor detail in het hele pand.

Een opvouwbare vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, die bestaat uit een praktische opslagvliering met stahoogte. Hier bevinden zich de centrale verwarmingsinstallatie, een Remeha gas-combiketel uit 2012 en de mechanische ventilatie-unit. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht in deze ruimte, en de vliering is ideaal voor het opbergen van zaken die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenkant van het pand begint met een net onderhouden voortuin met doordachte beplanting en bestrating. De achtertuin is circa 68 vierkante meter, 13,50 meter diep en 5 meter breed. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een praktische achterom met een poort.

Het absolute hoogtepunt van de buitenruimte is de elegante aluminium terrasoverkapping met glazen dak, die effectief een extra leefruimte creëert die beschermd is tegen weersinvloeden. Deze constructie sluit naadloos aan op de woonkamer via de schuifdeuren, waardoor het woonoppervlak in de meeste seizoenen wordt uitgebreid. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt verstelbare schaduw op warmere dagen. De tuin zelf heeft een goed onderhouden gazon, diverse beplantingen, bestrating en een flinke vrijstaande bakstenen berging met spouwmuur, goed voor 8 vierkante meter veilige opbergruimte.

Het pand beschikt over verschillende technische kenmerken die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Het uitgebreide isolatiepakket omvat dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn van onderhoudsarm aluminium met draai‑kiepsystemen en HR++ dubbel glas overal. De verwarming op de begane grond wordt verzorgd door vloerverwarming via de centrale verwarming, terwijl alle verdiepingsvloeren van beton zijn. De combinatie van deze elementen zorgt voor constante binnentemperaturen en minimale warmteverliezen.

De ligging van De Kuil 18a biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. Het pand ligt aan een brede straat aan de rand van een nieuwere woonwijk, met diverse speelvoorzieningen die geschikt zijn voor gezinnen met kinderen. Hapert heeft directe toegang tot de A67, waardoor locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus gemakkelijk bereikbaar zijn voor forensen. Lokale voorzieningen in Hapert omvatten winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de ruimere regio extra culturele en recreatieve mogelijkheden biedt.

Samenvattend biedt dit pand een aantrekkelijk voorstel voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een gunstige locatie. De combinatie van ruime interieurontwerpen, kwaliteitsafwerkingen, privé buitenruimte met terrasoverkapping en voordelige energiekenmerken creëert een woning die zowel direct comfort als langetermijnwaarde biedt. De direct te betrekken staat betekent dat nieuwe bewoners onmiddellijk kunnen genieten van alle aspecten van dit goed onderhouden huis.