Gemoderniseerde gezinswoning met nieuwe keuken en luxe badkamer

Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan De Kreeck 22 in het dorp Klundert en is volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en heeft sindsdien uitgebreide renovaties ondergaan waardoor deze geschikt is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar meer ruimte, zonder dat er nog werk aan de winkel is. De vraagprijs is vastgesteld op 389.000 euro koperkosten.

De totale woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 153 vierkante meter en omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van 12 meter en een breedte van 5,10 meter, wat zorgt voor een totale tuinoppervlakte van 61 vierkante meter gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging van 7 vierkante meter, voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en een recentelijk gerenoveerde betegelde toiletruimte die in 2025 is vernieuwd, zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer die is gericht op de tuin aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de kamer biedt directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2024 in een hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een vaste eikenhouten vloer die warmte en een kwalitatieve uitstraling aan het interieur toevoegt.

De eerste verdieping bevat drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De luxe badkamer is in 2024 gerenoveerd en afgewerkt met moderne materialen. Deze beschikt over een bad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping kreeg in 2024 een nieuwe stijlvolle vloer. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde van de eerste verdieping in 2023 vervangen.

De tweede verdieping biedt een ruime open ruimte die momenteel dienstdoet als slaapkamer. In 2024 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, wat de hoeveelheid natuurlijke lichtinval en de bruikbare vloeroppervlakte op deze verdieping aanzienlijk vergroot. Door de hoge nokhoogte biedt deze verdieping de mogelijkheid om desgewenst twee extra slaapkamers te creëren. De wasaansluitingen voor wasmachines bevinden zich op deze verdieping, evenals de Nefit HR combiketel die in 2020 is geplaatst. Ook deze verdieping kreeg in 2024 een nieuwe vloer.

De woning beschikt over energielabel B. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. Het mechanische ventilatiesysteem is in 2020 vernieuwd en er zijn in datzelfde jaar rookmelders in de hele woning geïnstalleerd.

De tuinen zijn zorgvuldig aangelegd met siervloeren, terrassen, borders en groen, waardoor zones voor zowel zon als schaduw zijn gecreëerd. De achtertuin en de schutting zijn in 2020 vernieuwd, terwijl de voortuin in 2021 is aangelegd.

De woning is gesitueerd in een ruime, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk in Klundert. Het dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt diverse voorzieningen. Klundert beschikt ook over een wandelbos, meerdere sportfaciliteiten, basisscholen en een overdekt zwembad. De plaats Zevenbergen, die een middelbare school en een treinstation biedt, ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.

Een samenvatting van de meest opvallende renovaties omvat de nieuwe keuken uit 2024, de luxe badkamer uit 2024, het nieuwe toilet uit 2025, de grote dakkapel uit 2024, de vernieuwde achtertuin en schutting uit 2020, de aangelegde voortuin uit 2021, de nieuwe ramen op de eerste verdieping voorkant uit 2023, de vloeren op de eerste en tweede verdieping uit 2024, de vervangen combiketel uit 2020, het vernieuwde mechanische ventilatiesysteem uit 2020 en de aangebrachte rookmelders uit 2020.

De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht. Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM-modelkoopovereenkomst en een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom is als standaard zekerheid opgenomen in de koopovereenkomst. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. De informatie en afbeeldingen zijn met zorg samengesteld maar kunnen niet als een aanbieding worden beschouwd en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.