Ruime 3-slaapkamerappartement met balkon in Eindhoven Vaartbroek

Dit appartement aan de Koppele 145 in Eindhoven biedt een comfortabele woonruimte in de wijk Vaartbroek. Het pand is gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex dat beschikt over een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter, aangevuld met een ruime balkon die de volle breedte van de woonkamer beslaat en 22 vierkante meter meet. Vanuit deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht op de omgeving.

Het interieur van het appartement is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd. De keuken onderging in 2020 een volledige renovatie en beschikt over een modern ontwerp met inbouwapparatuur, waaronder een recent geïnstalleerde vaatwasser. De badkamer werd eveneens in 2020 opgefrist en presenteert nu een strakke, eigentijdse uitstraling met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet draagt bij aan de praktische indeling van de woning. De vloerbedekking in het gehele appartement is in 2019 aangelegd, wat zorgt voor een consistent en nette afwerking van de leefruimtes.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is bijzonder ruim en profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De directe verbinding met het volledige breedte balkon creëert een aangename stroomlijning tussen binnen- en buitenleefgebieden, wat het een ideale plek maakt om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van drie slaapkamers, wat een extra kamer is vergeleken met de standaardindeling die typisch wordt aangetroffen in dit type gebouw. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of u nu een thuiskantoor, een gastenkamer of een hobbyruimte nodig heeft. De slaapkamers zijn allemaal bereikbaar vanuit de centrale hal, die ook leidt naar de badkamer en het separate toilet.

Het gebouw dateert uit 1968 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Ondanks de leeftijd van het complex is het goed verzorgd, wat blijkt uit de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 171,27 euro, waarvan 161,67 euro voor het appartement en een aanvullende 9,60 euro voor de berging.

De verwarming in het appartement wordt verzorgd door blokverwarming, en het warme water wordt geleverd via een centrale voorziening. Er is ook een combiketel aanwezig in de woning. Het appartement heeft een energielabel B gekregen, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een gebouw uit deze tijd.

De locatie in de wijk Vaartbroek in Eindhoven biedt bewoners een handige en goed bereikbare woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, met het winkelcentrum Woensel in de buurt voor boodschappen en winkelen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving, wat dit een praktische locatie maakt voor gezinnen. Het Catharina Ziekenhuis is in de buurt gesitueerd, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot gezondheidszorg.

Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten bieden diverse groene ruimtes in de omgeving mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid van deze locatie wordt verder versterkt door snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen de stad uit, evenals efficiënte routes naar het centrum van Eindhoven. Of u nu werkt, studeert of gewoon wilt genieten van wat de stad te bieden heeft, de bereikbaarheid vanaf deze locatie is uitstekend.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omliggende omgeving. Het appartementencomplex is uitgerust met een glasvezelaansluiting, waardoor moderne telecommunicatie-infrastructuur beschikbaar is voor bewoners die sneld internet nodig hebben.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. Dit komt neer op ongeveer 3.736 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen partijen geregeld.

Het appartement is geclassificeerd als portiekflat, een veelvoorkomend appartementsype in Nederlandse woongebouwen waarbij de ingang gedeeld wordt met buren op dezelfde verdieping. De woning is in volle eigendom, en de kadastrale aanduiding is WOENSEL C 3385.

De algehele staat van het appartement kan worden omschreven als instapklaar, met recente vernieuwingen aan de belangrijkste ruimtes en een goed onderhouden uitstraling door het gehele appartement. De combinatie van de ruime indeling met drie slaapkamers, de moderne keuken en badkamer, het volledige breedte balkon met vrij uitzicht, en de gunstige locatie met goede voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een woning die praktisch en comfortabel wonen in Eindhoven biedt.