Instapklaar vrijstaand huis met gezellige tuin in Waardenburg

Dit vrijstaande pand is gelegen aan De Koeldert 20 in het dorp Waardenburg en wordt aangeboden voor een prijs van 435.000 euro kosten koper. De woning wordt omschreven als instapklaar en heeft de afgelopen jaren uitgebreide renovaties ondergaan. Waardenburg biedt bewoners toegang tot dagelijkse voorzieningen, wat dit een handige locatie maakt voor het dagelijks leven.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die de meterkast herbergt en toegang biedt tot de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer wordt gekenmerkt als sfeervol en beschikt over een kast onder de trap en een houtkachel, die kan dienen als aanvullende warmtebron en een warme sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een keukenblok en een kookeiland. De keukenapparatuur omvat een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Daarnaast bevat de keuken twee vaste kasten voor opbergruimte en een kast waarin de cv-ketel is geplaatst.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt ook toegang tot een praktische aangebouwde bergruimte, die zich binnen de hoofdstructuur van het gebouw bevindt. De begane grond omvat verder een separaat toilet met een wandcloset en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator.

De bovenverdieping is bereikbaar via de centrale trap en beschikt over een centrale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet, eveneens voorzien van een wandcloset. De aanwezigheid van twee separate toiletvoorzieningen op verschillende verdiepingen voegt gemak toe aan het huishouden.

De buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin gelegen aan de voor- en zijkant van het pand. Voor het tuinonderhoud is een buitenkraan op de gevel gemonteerd. Het totale perceeloppervlak bedraagt 157 vierkante meter.

Wat betreft de eigenschappen van het pand, heeft de woning een woonoppervlak van 113 vierkante meter en een aanvullende 23 vierkante meter aan binnenbergruimte. Het totale inhoud van het gebouw is 503 kubieke meter. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is geclassificeerd als C.

Het pand is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning, gesitueerd in een woonwijk aan een rustige weg. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren op straat. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum met de verkoper kan worden besproken.

Een belangrijke opmerking die in de listing wordt vermeld, is dat wordt vermoed dat het dak van de schuur asbest bevat. Geïnteresseerde kopers moeten hier rekening mee houden en kunnen de zaak verder willen onderzoeken of een budget reserveren voor mogelijke saneringswerkzaamheden.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 3.850 euro. De woning is te koop aangeboden op het vastgoedplatform Funda. De listing biedt op het moment van deze evaluatie geen specifieke informatie over het aantal kijkers of het aantal keren dat de woning door gebruikers is opgeslagen.

Samenvattend: deze vrijstaande woning uit de jaren 50 in Waardenburg is vernieuwd en gerenoveerd tot een instapklaar niveau. Het pand biedt vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een open keuken met kookeiland, een badkamer met zowel een bad als een douche, twee separate toiletvoorzieningen en praktische binnenberging. De tuingebieden aan de voor- en zijkant bieden buitenruimte, terwijl de locatie in Waardenburg zorgt voor nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De genoemde asbestzorg rond het dak van de schuur is een punt dat geïnteresseerde kopers tijdens het aankoopproces moeten aanpakken.