Ruime hoekwoning met luxe keuken en polderuitzicht in Amsterdam Noord

Gelegen aan de rand van de Wilmkebreekpolder biedt deze charmante hoekwoning een unieke woonervaring in het groene en ruim opgezette woongebied Klein Kadoelen in Amsterdam Noord. De woning, gebouwd in 2019, kenmerkt zich door een karakteristieke Waterlandse bouwstijl die naadloos opgaat in het omliggende polderlandschap. Met een woonoppervlakte van circa 152 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 215 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en gezinsvriendelijke nieuwbouwproject Klein Kadoelen, ontworpen om een dorpse sfeer te bieden terwijl de stad dichtbij remains.

Bij het betreden van de woning komt men in een hal die toegang biedt tot een apart toilet en een ruime berging gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze bergruimte is zeer praktisch en biedt ideale ruimte voor het stallen van fietsen, het creëren van een wasruimte of het huisvesten van extra spullen. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en profiteert aanzienlijk van de hoekligging. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, wat warmte en karakter aan de kamer toevoegt. De woonruimte gaat natuurlijk over in de eetkamer, die centraal in de woning ligt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een absolute blikvanger van het huis. De keuken is ontworpen door Studio Piet Boon en beschikt over een kookeiland met een marmeren werkblad. Een stijlvolle wand met kasten huisvest geïntegreerde hoogwaardige apparatuur, waardoor de keuken zowel stijlvol als functioneel is. Een donkere tegelwand zorgt voor een stijlvol contrast met de lichte voorkant van de kasten en voegt een moderne touch toe aan het ontwerp. Dubbele deuren vanuit de keuken geven direct toegang tot de tuin, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbonden worden.

De tuin is een belangrijk kenmerk van deze woning, ligt op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 118 vierkante meter. Het biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht over de polder, waar bewoners kunnen genieten van koeien en schapen in het aangrenzende weiland. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging is de tuin een zonnige plek waar men de hele dag door, tot de zon 's avonds achter de weiden zakt, van de zon kan genieten. De tuin is voorzien van een elektrisch bediend terrasoverkapping met wind- en regengestuurde lamellen. Dit kenmerk biedt extra comfort op zonnige dagen, waardoor bewoners zelfs buiten kunnen zitten als de zon te fel is of tijdens een lichte regenbui. Vanaf het voorjaar wordt het uitzicht bijzonder levendig door grazende koeien in het naastgelegen veld.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap die leidt naar een ruime overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en kenmerkt zich door een hoog zadeldak met zichtbare balken en grote ramen die hetzelfde ononderbroken uitzicht over de polder bieden als de woonkamer. Deze kamer is van zo'n royale afmeting dat deze eenvoudig kan worden gedeeld om een vierde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee nog twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de royale plafondhoogte, wat ze een ruimtelijk en licht karakter geeft. De badkamer is ook vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een apart toilet op de overloop voegt gemak toe voor het huishouden. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een luik met een uittrekladder. Deze vliering dient als ideale extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning is gebouwd met een focus op duurzaamheid en modern comfort. Het is voorzien van vloerverwarming door het hele huis, een warmteterugwinningssysteem en 14 zonnepanelen. Deze functies zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar terwijl het energieverbruik efficiënt blijft. Hoewel de woning momenteel energielabel A heeft, suggereren de installaties dat een hoger label bij herbeoordeling behaald zou kunnen worden. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.

De locatie van Klein Kadoelen biedt het beste van twee werelden. Het gebied wordt gekenmerkt door rustige straten, weelderig groen en een directe ligging grenzend aan de polder, wat een vrij en landelijk gevoel biedt. Tegelijkertijd is het een populaire en kindvriendelijke woonomgeving omgeven door natuurgebieden zoals Kadoelenbreek, De Nieuwe Gouw en Het Twiske. Deze gebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ondanks het landelijke gevoel is de stad gemakkelijk bereikbaar. De pont naar Amsterdam Centraal Station is per fiets in ongeveer twaalf minuten te bereiken. De Noord/Zuidlijn en diverse hoofdwegen zorgen ervoor dat de rest van Amsterdam en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportfaciliteiten. Dit maakt de locatie zeer handig voor het dagelijks leven. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van de woning, een luxe in de stad Amsterdam. Het huis is in 2019 opgeleverd en verkeert in een goed onderhouden staat. Levering van de woning in overleg. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, duurzame kenmerken en een unieke locatie nabij de polder, biedt deze woning een hoge kwaliteit van leven.